Zwrot częsci ubezpieczenia niskiego wkładu własnego przy skróceniu okresu spłaty.

[mdcs]

Witam...

Mam pytanie do ekspertów lub osób, którym udała się taka operacja.

Sprawa wygląda następująco:

Miałem dostać kredyt mieszkaniowy 200tys na 15lat. Ubezpieczenie brakującego wkładu własnego (nie miałem w ogóle) do takiego kredytu wynosiło około 800zł.

Ostatecznie bank udzielił kredytu, ale na 30lat. Za ubezpieczenie zapłaciłem 2400zł.

Po kilku miesiącach zaniosłem do banku nowe papiery i wyliczono zdolność kredytową na nowo. Na mój wniosek skrócono mi okres spłaty do 15lat.

Dowiedziałem się, że jest możliwość odzyskania nadpłaconej składki ubezpieczenia brakującego wkładu własnego. Przecież zapłaciłem 2400 zamiast 800zł. Podobno bank zwraca to niechętnie i wyłącznie na wniosek kredytobiorcy.

Czy komuś z Was udało się odzyskać taką składkę? Na jakich zasadach i kiedy można ubiegać się o jej zwrot?

Za wszelakie sugestie i porady będę wdzięczny. Bank kręci cały czas i udaje, że nie wie o czym mowa, ale jedna z ich specjalistek kredytowych ustaliła, że jest to możliwe...

[lzalewski]

Zacznijmy od napisania jaki to bank.

[mdcs]

PKO SA....choć nie wiem czy to ma jakieś znaczenie, bo podobno możliwość odzyskania takiej składki dotyczy każdego banku. Z informacji jakie udało mi się wygooglowac wynika, że wiele banków twierdzi wręcz, że zwrot się nie należy a dopiero złożenie stosownego pisma zmienia podejście do klienta...

[lzalewski]

Wzięliście kredyt na kwotę 200tys. bez wkładu własnego. Kto Wam udzielił informacji, że w takiej sytuacji ubezpieczenie niskiego wkładu wynosi 800zł? Wynosi ono właśnie ok. 2500zł. Jest to ubezpieczenie pobierane dla brakującego wkładu poniżej 20% wartości nieruchomości. W przypadku PEKAO S.A. składka ta pobierana jest za cały okres do momentu uzyskania odpowiedniego wkładu z góry.

Kiedy braliście ten kredyt? Jakie jest obecne saldo zadłużenia?

[mdcs]

Ubezpieczenie dla kredytu na 15 lat wynosiło 800zł, a na 30lat 2400. Byliśmy tą zmianą zaskoczeni i nasza "opiekunka" bankowa wyjaśniła, że kwota ubezpieczenia rośnie z 800 na 2400 ponieważ okres spłaty brakującego wkładu przy 30latach jest dużo dłuższy jak przy 15.

[lzalewski]

Jakie jest obecne saldo zadłużenia? Bo podstawą zwrotu części składki może być jedynie uzyskanie wcześniej niż zakładano poziom 20% wkładu własnego.

[mdcs]

Aktualnie salo wynosi 178tys...czyli nie osiągnąłem spłaty kapiału na poziomie 20%. Skoro skróciłem okres kredytowania z 30 do 15 lat i rata wzrosła mi prawie dwukrotnie to spłata tych 20% nastąpi dużo wcześniej...tym bardziej, że robię jeszcze nadpłaty kredytu w międzyczasie. Rozumiem zatem, że dopiero jak spłacę 20% kapitału mogę ubiegać się o zwrot części składki...?

[lzalewski]

Moim zdaniem tak.

[mdcs]

To by się nawet zgadzało z moimi ustaleniami.

Bardzo dziękuję za odpowiedź. Pomocna.

[WMichal]

Witam,

 

w takim przypadku jak najbardziej można wnioskować o zwrot składki.

Należy powołać się na Art. 813 § 1 K.c.

Banki oddawały niechętnie gdy nie było tego zapisane w KC, teraz nie maja po prostu wyjścia

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance