Najlepszy kredyt na zakup mieszkania w Euro

[martino]

Witam

proszę o sugestię na kredyt w Euro i z góry dziękuję

Wysokość kredytu. 250 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 330000 / 90 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. szeregowiec

Metraż nieruchomości. 96 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). małopolska

Stan zaawansowania inwestycji. w budowie

Waluta kredytu. EUR

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 13000 od listopada 18000

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 6 / nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32

Aktualne obciążenia kredytowe. 1000

Historia w BIK.

[lzalewski]

13tys. to dochód miesięczny czy suma z 3 miesięcy?

W tej chwili nie ma dobrych ofert w EUR. Moim zdaniem lepiej jest wziąć PLN-y z niską marżą i poczekać na lepsze czasy. Wówczas zrefinansować/przewalutować.

[martino]

13 tys to miesięczny dochód

 

Z tego co obserwuje kredyt w Euro mimo wszystko tańszy z drugiej strony ryzyko kursu, które nie wiemy w którą stronę pójdzie

 

no ok a co proponujesz w PLN

[lzalewski]

BOŚ:

- marża 1,1%

- prowizja 0,5%

- rata 1536zł

Wymagane konto oraz ubezpieczenie do konta (28zł/rok)

Oferta dostępna tylko u niektórych pośredników.

 

Jako rezerwa CA z marżą 1,3% (do negocjacji) i prowizją 0%.

[martino]

Otrzymałem ofertę DB na EUR

Oprocentowanie 3,24%

Rata Równa 1209,22

Rata malejąca 1523,92

Prowizja 2%

cross-sell: konto z wpływem

wynagrodzenia / karta

kredytowa / ubezpieczenie na

życie / ubezpieczenie od

utraty pracy, koszt: 0,025%

kwoty kredytu miesięcznie /

wykupienie Programu

Systematycznego

Oszczędzania ze składką co

najmniej 300 zł miesięcznie

 

Oraz ofertę Raiffeisen w EUR

Oprocentowanie 3,83%

rata równa 1 292,29

Prowizja 2%

cross konto z wpływem

wynagrodzenia / karta

kredytowa / ubezpieczenie

nieruchomości

 

Porównując oferty w złotówkach to oferty w EUR są bardzo atrakcyjne

mając na uwadze kurs EUR to musiałoby ono kosztować 5 zł żeby zrównać się z ratą w PLN

 

Pytanie czy te oferty mają szanse być zrealizowane

No i czy są warte uwagi?

[MJM]

Przy kredycie walutowym nie tylko trzeba patrzeć na ratę bo w walucie będzie mniejsza niż w PLN, trzeba patrzeć też pod kontem kilkunastu lat do przodu bo za np. 7 lat będziesz chciał lub musiał sprzedać mieszkanie a okaże się że zadłużenie kredytowe jest większe niż wartość mieszkania mimo że spłacamy kredyt już 7 lat, tak jak w przypadku modnych kredytów w CHF

[prezesik24]

Kto podawał ofertę , bo nie możliwe, aby była to oferta podana przez pracownika banku, dlatego że jest nieosiągalna. Poza tym EURO w DB na dziś już nieosiagalne.

[martino]

Ofertę przedstawił przedstawiciel open finance

[prezesik24]

Oferta wyjeta z kapelusza. Na EURO szans nie ma, jedynie dobre PLN.

[RobertS]

oficjalnie wnioski na EUR w DB składać można, ale klient musi podpisać oświadczenie, że jeżeli bank nie wyrazi zgodę na tę walutę to weźmie PLN

 

ale, tak jak piszesz, inna kwestia czy aktualnie ktoś dostał decyzję pozytywną na EUR w DB...muszę zapytać w okolicznych oddziałach banku

 

ps

info od pracowników DB: aktualnie NIE ma sensu składać wniosków na EUR w tym banku

[prezesik24]

Sentinel75 ten brak sensu to odgórny brak zgody na składanie wniosków w EURO. Do odwołania zostało wtrzymane kredytowanie w EURO.

[WMichal]

Witam,

 

proponuję BZ WBK w momencie gdy wynagrodzenie wzrośnie pow. 15.000 zł miesięcznie.

EUR u nich wciąż osiągalne. Marża zależy od scoreingu i waha się od 2,8% do 4%.

Otrzymałem wczoraj decyzję (świeżutka więc) na marży 2,8% dla obecnych klientów.

 

W pozostałych bankach które oficjalnie mają EUR bardzo ciężko jest uzyskać kredyt.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[RobertS]

Sentinel75 ten brak sensu to odgórny brak zgody na składanie wniosków w EURO. Do odwołania zostało wtrzymane kredytowanie w EURO.

 

tak jak piszesz, zacytowałem tylko pracownika oddziału ;-) na chwilę obecną NIE MA kredytu w EUR w DB!

[marcin75]

Witam,

jest jeszcze możliwość w BRE ( MBank lub Multibank), marża wyjściowa 4%,prowizja 0 PLN, obligatoryjne ubezpieczenie na życie i od utraty pracy w wariancie Optimum ( 2% na pierwsze dwa lata z góry, tj 5000 PLN), nastęnie przez min 3 lata składka miesięczna na poziomie 58 PLN. Możliwe obniżenie marży przy dodatkowym programie inwestycyjnym, max. 0,3% przy składce 400 PLN, choć istnieją przy tym dochodzie szanse -przy dobrze przygotowanym wniosku odstępstwo cenowe- na marżę na poziomie 3,5%.

Rata kredytowa przy marży 4% - 1337 PLN

Rata kredytowa przy marzy 3,5% ( z programem inwestycyjnym) 1258 PLN

Tak więc ewentualna decyzja o wyborze programu inwestycyjnego jak widzisz niewiele zmieni w racie, więc musiałbyś mieć przekonanie co do samei idei oszczędzania, inwestowania i przy okazji obniżyć marże na kredycie.

Pozdrawiam,

MJ

MJ

MJ

[martino]

Witam

podchodzę jeszcze raz do tematu kredytu

Pewnie zmieniły się warunki od pierwszego posta więc proszę o analizę

Wysokość kredytu. 250 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 330000 / 90 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. szeregowiec

Metraż nieruchomości. 96 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). małopolska

Stan zaawansowania inwestycji. w budowie

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 13000 od listopada 18000

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 6 / nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32

Aktualne obciążenia kredytowe. 1000

Historia w BIK.

[PlanFinance]

Jaki jest stan zaawansowania inwestycji?.

[martino]

w 80% realizacji inwestycji

stan zamknięty tynki wewnętrzne teraz ścianki działowe i instalka

[martino]

Witam

ponawiam pyatnie

[RobertS]

praktycznie masz do wyboru TYLKO 2 banki: Raiffeisen i BZWBK

[PlanFinance]

Jeśli kredyt miałby zostać wypłacony w 1 transzy to Citi Handlowy(marża 1,2%, prowizja 0%), jeśli w kilku transzach to niestety Citi Handlowy tego nie zrobi oferta jaką możesz się interesować to Credit Agricole(marża 1,1%, prowizja 0%,ubezpieczenie na życie składka 0,0299% od salda kapitału).

 

praktycznie masz do wyboru TYLKO 2 banki: Raiffeisen i BZWBK

 

Waluta kredytu. PLN

[WMichal]

Witam,

 

EUR również jest osiągalne w DB (na dwa wnioski złożone w październiku dwa pozytywne na EUR). Pytanie tylko czy wolisz zamrozić część kapitału w formie produktu inwestycyjnego czy zapłacić prowizję w BZ WBK lub Raiff.

 

DB

marża 3%

rata - 269 EUR (1 160 PLN)

prowizja 0%

DBInwestuj ze składką ok 450 zł miesięcznie (5 lat)

 

Obecnie DB udziela kredytów w EUR patrząc na jak największą rentowność kredytu. Inaczej mówiąc im więcej produktów weźmiesz (w tym przypadku karta, konto i DBInwestuj z wysoką składką) tym większa szansa na kredyt.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[prezesik24]

Witam,

 

Obecnie DB udziela kredytów w EUR patrząc na jak największą rentowność kredytu. Inaczej mówiąc im więcej produktów weźmiesz (w tym przypadku karta, konto i DBInwestuj z wysoką składką) tym większa szansa na kredyt.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

 

Ja raczej widze nikle szanse, na tym kredycie przy tej skladce rentownosc wychodzi srednia.

[WMichal]

Witam,

 

dwa tygodnie temu zrobiłem w półtora tygodnia decyzję na EUR na 200.000 zł ze sksładką 450 zł.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[prezesik24]

Klient zarabiał w EURO, czy złotowkach ? Jaki program PSO ?? Poza tym tutaj kredyt jest na 250 TPLN co oznacza że min składka to 570 zł.

[WMichal]

Witam,

 

fakt, część dochodu była w EUR (30% dochodu). PSO w Generali.

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance