Rodzina na swoim - darowizny obecnie posiadanych nieruchomości

[Apollo79]

Witam,

 

Chciałbym skorzystać z kredytu rodzina na swoim, ale mam taki problem i jednocześnie pomysł na jego rozwiązanie. Może ktoś doradzi czy tak można zrobić.

 

Posiadamy z żoną wspólne prawo do mieszkania na zasadach współwłasności. Ja dodatkowo odziedziczyłem po mamie połowę domu. Wszystkie te nieruchomości są obciążone kredytami, także darowizna tego na moje małoletnie dziecko przysporzy wizyty w sądzie rodzinnym co odbije się na czasie i nie wiadomo czy wyrobię się do końca roku.

 

Pomysł mam taki.

 

Ja daruję swoją część mieszkania i udział w domu mojej żonie (czyli tu nie płacimy podatku). Ona już cały majątek daruje swojej matce i w ten sposób nie mamy majątku i nie płacimy podatku - dobrze myślę? Możemy korzystać z rodziny na swoim?

 

Kolejny krok to darowizna wszystkiego przez teściową mojemu małoletniemu synowi (czas nas nie goni), może to być po nowym roku, bo też potrzebna będzie zgoda sądu. Czy tu płacimy podatek?

 

i jeszcze jedno pytanie - czy bank który jest wpisany w hipotece może pokrzyżować mi plany z darowizną?

 

Dziękuję za odpowiedź.

 

Pozdrawiam,

Karol