Najtańszy kredyt Singiel na swoim - 90 000 zł?

[michall_84]

Wysokość kredytu. 90000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 140000/50000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 46 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Białystok

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 10 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 6000/12000

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę na czas określony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 28 miesięcy/7 miesięcy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

KREDYT W PROGRAMIE SINGIEL NA SWOIM

 

Posiadam dodatkowe zabezpieczenie w formie lokat na dość wysoką kwotę, których jednak nie chciałbym zrywać i nie zwiększać swego wkładu własnego. Nigdzie nie wyczytałem czy posiadanie lokat jest brane pod uwagę przy udzielaniu kredytu Rodzina na Swoim.

 

W opcji gdy nie posiadam zdolności kredytowej istnieje opcja zerwania lokat i zwiększenia wkładu własnego, jaki wkład jest wymagany i jaką zdolność kredytową wtedy będę posiadał ?

 

W 3 opcji istnieje dopisanie mamy jako osoby do kredytu. Jakichkolwiek obciążeń kredytowych brak, wiek 56 lat, dochód 2200 netto miesięcznie, umowa na czas nieokreślony.

 

Bardzo proszę o informację która opcja byłaby dla mnie najlepsza, i czy jest sens bawić się z lokatami czy lepiej je zerwać i za gotówkę zakupić mieszkanie.

 

Ps: Czy w programie Rodzina na swoim istnieje możliwość wcześniejszej spłaty kredytu po 8 latach, gdy tracimy dofinansowanie ? Jeśli tak to czy ponoszę wtedy jakieś koszta z tym związane ?

 

Pozdrawiam i z góry dziękuję za pomocne informacje

[lzalewski]

KB/15lat:

- marża 1,5%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 624zł

- rata nr 97 -791zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,029% od aktualnego salda zadłużenia

Wymagane konto, karta kredytowa.

 

Jako druga opcja PKO BP. Marża 1,2%, prowizja 1,5%.

[michall_84]

Te dane są dla kredytu 90 tyś przy wkładzie własnym 50 tyś ? Czy były wyliczane gdy mój wkład własny będzie większy.

 

Zaskakująco dobre warunki kredytowe.

 

Dane z PKO BP - na 10 czy też na 15 lat ?

[lzalewski]

Symulacja jest dla kredytu w kwocie 90tys. W obu przypadkach wymagane będzie wydłużenie okresu kredytowania ze względu na zdolność kredytową.

[michall_84]

Uprzejmie dziękuje za pomoc. Oczywiście istnieje możliwość wcześniejszej spłaty kredytu bez dodatkowych kosztów po 8 latach ?

[lzalewski]

Tak, przy czym w PKO BP przez cały okres obowiązuje prowizja za wcześniejszą całkowitą spłatę. Aby ją ominąć wcześniejsza spłata powinna nastąpić w dwóch transzach.

[sing]

KB/15lat:

- marża 1,5%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 624zł

- rata nr 97 -791zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,029% od aktualnego salda zadłużenia

Wymagane konto, karta kredytowa.

 

Jako druga opcja PKO BP. Marża 1,2%, prowizja 1,5%.

 

czemu PKO BP jako druga opcja a nie pierwsza?

wg mnie warunki w PKO BP lepsze - prowizja przy takiej kwocie to bedzie jakies 1300 zł, a rata w KB bedzie wyzsza przez marze. Dodatkowo w KB trzeba wziac ubezpieczenie i karte kredytowa - w pko bp nie.

[Alti22]

dla singiel na swoim niezła oferta jest tez w BNP warto sprawdzić

[lzalewski]

Przy kredycie na 100% wartości BNP jest nie do przebicia. Jednak w przypadku, gdy wkład własny jest powyżej 20%, to już szału nie ma ze względu na 1,95% prowizji. Aczkolwiek oczywiście oferta mimo wszystko conajmniej przyzwoita.

[michall_84]

Czyli mam rozumieć że BNP daje lepsze warunki dla osób które biorą 100% kredytu niż z udziałem własnym ? Czy po prostu w PKO gdy nie ma wkładu własnego kredyt jest o wiele gorszy i wtedy BNP bije ich na głowe ? Przez chwilę po przeczytaniu posta zacząłem się zastanawiać czy nie lepiej wziąśc kredyt na całą kwotę.

[lzalewski]

BNP daje te same warunki kredytowe bez względu na LTV. Nie da się określić jednego najlepszego banku dla wszystkich parametrów.