Skocz do zawartości

[RnS] Któryu bank wybrać


gg1985

Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

 

Proszę o poradę, w których bankach złożyć wniosek kredytowy.

 

Wysokość kredytu. 160k

Wartość nieruchomości / wkład własny. 335k/175k

Rynek pierwotny.

Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 56.80 m2

Warszawa

Długość okresu kredytowania. 6 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę - ok. 9k, UoP

Źródło uzyskiwania dochodów. 2 x UoP na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. ja 27 żona 26

 

Jeżeli brakuje jakiś danych, to oczywiście podam.

 

Z góry dzięki za pomoc.

 

Pozdrawiam

Odnośnik do komentarza

1.Raty stałe

2.Wymóg to konto bez żadnych ubezpieczeń. Oferta ograniczona czasowo bodajże tylko do 07.09.

 

Jako 1 ofertę bym wybrał jednak Credit Agricole.

 

Marża 1,15%

Rata nr 1 2341 PLN

Prowizja 0%

Produkty dodatkowe konto, wpływ na konto z wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie malejąco 0,0299%/mc od salda kapitału.

 

CA marża trochę niższa i koszt ubezpieczeń wyjdzie podobnie jak w przypadku prowizji.

 

Jestem z Warszawy zapraszam do siebie w razie zainteresowania.

Odnośnik do komentarza

Nie musisz brać rat stałych. Możesz wziąć raty malejące. Pytanie brzmi czy aby na pewno Ci się to opłaca?. Skoro chcesz spłacić kredyt jak najszybciej to weź go na 8 lat, zmniejsz wkład własny by rata kredytowa była maksymalnie akceptowalna jako obciążenie domowego budżetu i weź raty stae. Pozostałą kwotę włóż na lokatę. Myśląc o kredycie zapominasz że w kredycie RnS Twój wkład własny może wygenerować większe korzyści niż straty z tytułu odsetek.

Odnośnik do komentarza

Witam,

 

przy tak krótkim okresie spłaty różnce w odsetkach są kosmetyczne i z tego powodu nie ma co sobie zawyżać rat.

Poza tym, taki sam efekt jak spłata w ratach malejących można uzyskać poprzez nadpłacanie kredytu.

 

Edit: zauważyłem że jest to RnS więc odpadają nadpłaty i krótki okres. Lepiej jak pisał Michał powyżej pieniądze ulokować na lokacie i zmniejszyć wkład własny do maks. 20%. Jeżeli będziesz potrzebował szczegółowych wyliczeń to mogę je przedstawić.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

Odnośnik do komentarza
1.Raty stałe

2.Wymóg to konto bez żadnych ubezpieczeń. Oferta ograniczona czasowo bodajże tylko do 07.09.

 

Jako 1 ofertę bym wybrał jednak Credit Agricole.

 

Marża 1,15%

Rata nr 1 2341 PLN

Prowizja 0%

Produkty dodatkowe konto, wpływ na konto z wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie malejąco 0,0299%/mc od salda kapitału.

 

CA marża trochę niższa i koszt ubezpieczeń wyjdzie podobnie jak w przypadku prowizji.

 

Jestem z Warszawy zapraszam do siebie w razie zainteresowania.

 

W CA marza nie wynosi 1,3% ?

Odnośnik do komentarza

Gdz wkład własny jest w przedziale 40%-69,99% to marża jest 1,15%, a tutaj jest ponad 50% wkładu. Za to zastanawia mnie to 0% prowizji, bo wydawało mi się ze jest 2%

Oferta PKO jest do 14.09.

Odnośnik do komentarza
Czy na pewno kosmetyczne? Przy kredycie na 6 lat wychodzi mi, że dla rat malejących jest 2 tys. zł mniej odsetek niż przy ratach równych.

 

 

2000 PLN/72=27,7 PLN/mc(o ile to prawda) to jest kwota kosmetyczna :)

 

Ponawiam pytanie. Czy policzyłeś ile tracisz na takim doborze kredytu jaki zaproponowałeś w schemacie?.

Odnośnik do komentarza

Pytałeś jeszcze o osiedle, na którym kupiłem u DD. To jest osiedle Wilno.

 

Odnośnie tego, czy to się opłaca, to sprawdziłem sobie ile łącznie spłacam odsetek przy kredycie na 8 lat, a ile przez 6 lat. Wyszło mi, że jak wziąłbym kredyt krótszy, czyli na 6 lat, to odsetek jest mniej do zapłacenia o 12 tys - korzystałem z internetowego kalkulatora, raz wpisałem 6 lat, raz 8 lat, wyszło mi jaka część odsetek jest w racie i to pomnożyłem przez okres kredytowania.

 

Btw, składanie wniosku tylko w jednym banku jest chyba ryzykowne, może złożę w pko bp, credit agricole, kredyt bank i moze jeszcze citi handlowy.

Odnośnik do komentarza
Pytałeś jeszcze o osiedle, na którym kupiłem u DD. To jest osiedle Wilno.

 

Odnośnie tego, czy to się opłaca, to sprawdziłem sobie ile łącznie spłacam odsetek przy kredycie na 8 lat, a ile przez 6 lat. Wyszło mi, że jak wziąłbym kredyt krótszy, czyli na 6 lat, to odsetek jest mniej do zapłacenia o 12 tys - korzystałem z internetowego kalkulatora, raz wpisałem 6 lat, raz 8 lat, wyszło mi jaka część odsetek jest w racie i to pomnożyłem przez okres kredytowania.

 

Btw, składanie wniosku tylko w jednym banku jest chyba ryzykowne, może złożę w pko bp, credit agricole, kredyt bank i moze jeszcze citi handlowy.

 

CH odpada bo WILNO z tego co pamiętam jest w budowie.

 

Czy policzyłeś ile tracisz na strukturze kredytu, który wybrałeś?. Dlaczego liczysz tylko odsetki od kredytu a nie patrzysz na korzyści jakie daje lokata i dopłaty od Państwa?.

Odnośnik do komentarza

iTak, dokładnie, ten budynek jest w budowie.

 

Ok, czyli wziąć na 8 lat i nadwyżkę wpłacać na jakiś fundusz. Tylko z tych funduszy można pieniądze chyba wypłacać po 20 latach czy więcej, a ja nie chcę na tak długo mrozić pieniędzy.

 

Do ilu i jakich banków składać?

Odnośnik do komentarza

z FI kasę możesz wypłacić w każdej chwili, ograniczony dostęp do pieniędzy masz w przypadku, gdybyś zdecydował się na PSO (progra systematycznego oszczędzania), można opłacić składki za 8 lat z góry, ale wypłacić (bez kosztów) można dopiero po 10 roku...

Odnośnik do komentarza
iTak, dokładnie, ten budynek jest w budowie.

 

Ok, czyli wziąć na 8 lat i nadwyżkę wpłacać na jakiś fundusz. Tylko z tych funduszy można pieniądze chyba wypłacać po 20 latach czy więcej, a ja nie chcę na tak długo mrozić pieniędzy.

 

Także CA odpada. Nie kredytują nieruchomości w budowie.

 

Nie mówiłem o funduszach a o lokacie.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
×
  • Dodaj nową pozycję...