gg1985 Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Witam, Proszę o poradę, w których bankach złożyć wniosek kredytowy. Wysokość kredytu. 160k Wartość nieruchomości / wkład własny. 335k/175k Rynek pierwotny. Mieszkanie Metraż nieruchomości. 56.80 m2 Warszawa Długość okresu kredytowania. 6 lat Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę - ok. 9k, UoP Źródło uzyskiwania dochodów. 2 x UoP na czas nieokreślony Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. ja 27 żona 26 Jeżeli brakuje jakiś danych, to oczywiście podam. Z góry dzięki za pomoc. Pozdrawiam 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Jaki jest stan zaawansowania inwestycji?. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gg1985 Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Oddanie w lipcu. Aktualnie jest stan surowy zamknięty. Tynkują go właśnie. Deweloper to Dom Development. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 PKO BP Marża 1,2% Rata nr 1 2345 PLN Prowizja 1,5% 2400 PLN Produkty dodatkowe konto Pytanie brzmi czy taki kredyt jest opłacalny?. Jakie osiedle DD?. Pytam się bo robię teraz tam 3 kredyty dla klientów. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gg1985 Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Ok, dzięki. Jeszcze dwa pytania: 1. Raty malejące, czy rosnące? 2. Na pewno do uzyskania takiej marży wystarczy dodatkowe konto, nie trzeba jeszcze jakiś dziwnych ubezpieczeń? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 1.Raty stałe 2.Wymóg to konto bez żadnych ubezpieczeń. Oferta ograniczona czasowo bodajże tylko do 07.09. Jako 1 ofertę bym wybrał jednak Credit Agricole. Marża 1,15% Rata nr 1 2341 PLN Prowizja 0% Produkty dodatkowe konto, wpływ na konto z wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie malejąco 0,0299%/mc od salda kapitału. CA marża trochę niższa i koszt ubezpieczeń wyjdzie podobnie jak w przypadku prowizji. Jestem z Warszawy zapraszam do siebie w razie zainteresowania. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gg1985 Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Nie do końca rozumiem, dlaczego mam wziąć raty stałe. Przecież przy malejących suma odsetek jest niż przy ratach stałych, dobrze rozumiem? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Nie musisz brać rat stałych. Możesz wziąć raty malejące. Pytanie brzmi czy aby na pewno Ci się to opłaca?. Skoro chcesz spłacić kredyt jak najszybciej to weź go na 8 lat, zmniejsz wkład własny by rata kredytowa była maksymalnie akceptowalna jako obciążenie domowego budżetu i weź raty stae. Pozostałą kwotę włóż na lokatę. Myśląc o kredycie zapominasz że w kredycie RnS Twój wkład własny może wygenerować większe korzyści niż straty z tytułu odsetek. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
WMichal Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Witam, przy tak krótkim okresie spłaty różnce w odsetkach są kosmetyczne i z tego powodu nie ma co sobie zawyżać rat. Poza tym, taki sam efekt jak spłata w ratach malejących można uzyskać poprzez nadpłacanie kredytu. Edit: zauważyłem że jest to RnS więc odpadają nadpłaty i krótki okres. Lepiej jak pisał Michał powyżej pieniądze ulokować na lokacie i zmniejszyć wkład własny do maks. 20%. Jeżeli będziesz potrzebował szczegółowych wyliczeń to mogę je przedstawić. Pozdrawiam Michał Wójtowicz Salomon Finance 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
sing Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 1.Raty stałe 2.Wymóg to konto bez żadnych ubezpieczeń. Oferta ograniczona czasowo bodajże tylko do 07.09. Jako 1 ofertę bym wybrał jednak Credit Agricole. Marża 1,15% Rata nr 1 2341 PLN Prowizja 0% Produkty dodatkowe konto, wpływ na konto z wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie malejąco 0,0299%/mc od salda kapitału. CA marża trochę niższa i koszt ubezpieczeń wyjdzie podobnie jak w przypadku prowizji. Jestem z Warszawy zapraszam do siebie w razie zainteresowania. W CA marza nie wynosi 1,3% ? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
assesoria Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Udostępnij Opublikowano 30 Sierpnia 2012 Gdz wkład własny jest w przedziale 40%-69,99% to marża jest 1,15%, a tutaj jest ponad 50% wkładu. Za to zastanawia mnie to 0% prowizji, bo wydawało mi się ze jest 2% Oferta PKO jest do 14.09. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gg1985 Opublikowano 1 Września 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 1 Września 2012 przy tak krótkim okresie spłaty różnce w odsetkach są kosmetyczne Czy na pewno kosmetyczne? Przy kredycie na 6 lat wychodzi mi, że dla rat malejących jest 2 tys. zł mniej odsetek niż przy ratach równych. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 1 Września 2012 Udostępnij Opublikowano 1 Września 2012 Czy na pewno kosmetyczne? Przy kredycie na 6 lat wychodzi mi, że dla rat malejących jest 2 tys. zł mniej odsetek niż przy ratach równych. 2000 PLN/72=27,7 PLN/mc(o ile to prawda) to jest kwota kosmetyczna Ponawiam pytanie. Czy policzyłeś ile tracisz na takim doborze kredytu jaki zaproponowałeś w schemacie?. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gg1985 Opublikowano 10 Września 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 10 Września 2012 Pytałeś jeszcze o osiedle, na którym kupiłem u DD. To jest osiedle Wilno. Odnośnie tego, czy to się opłaca, to sprawdziłem sobie ile łącznie spłacam odsetek przy kredycie na 8 lat, a ile przez 6 lat. Wyszło mi, że jak wziąłbym kredyt krótszy, czyli na 6 lat, to odsetek jest mniej do zapłacenia o 12 tys - korzystałem z internetowego kalkulatora, raz wpisałem 6 lat, raz 8 lat, wyszło mi jaka część odsetek jest w racie i to pomnożyłem przez okres kredytowania. Btw, składanie wniosku tylko w jednym banku jest chyba ryzykowne, może złożę w pko bp, credit agricole, kredyt bank i moze jeszcze citi handlowy. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 10 Września 2012 Udostępnij Opublikowano 10 Września 2012 Pytałeś jeszcze o osiedle, na którym kupiłem u DD. To jest osiedle Wilno. Odnośnie tego, czy to się opłaca, to sprawdziłem sobie ile łącznie spłacam odsetek przy kredycie na 8 lat, a ile przez 6 lat. Wyszło mi, że jak wziąłbym kredyt krótszy, czyli na 6 lat, to odsetek jest mniej do zapłacenia o 12 tys - korzystałem z internetowego kalkulatora, raz wpisałem 6 lat, raz 8 lat, wyszło mi jaka część odsetek jest w racie i to pomnożyłem przez okres kredytowania. Btw, składanie wniosku tylko w jednym banku jest chyba ryzykowne, może złożę w pko bp, credit agricole, kredyt bank i moze jeszcze citi handlowy. CH odpada bo WILNO z tego co pamiętam jest w budowie. Czy policzyłeś ile tracisz na strukturze kredytu, który wybrałeś?. Dlaczego liczysz tylko odsetki od kredytu a nie patrzysz na korzyści jakie daje lokata i dopłaty od Państwa?. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gg1985 Opublikowano 10 Września 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 10 Września 2012 iTak, dokładnie, ten budynek jest w budowie. Ok, czyli wziąć na 8 lat i nadwyżkę wpłacać na jakiś fundusz. Tylko z tych funduszy można pieniądze chyba wypłacać po 20 latach czy więcej, a ja nie chcę na tak długo mrozić pieniędzy. Do ilu i jakich banków składać? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 10 Września 2012 Udostępnij Opublikowano 10 Września 2012 z FI kasę możesz wypłacić w każdej chwili, ograniczony dostęp do pieniędzy masz w przypadku, gdybyś zdecydował się na PSO (progra systematycznego oszczędzania), można opłacić składki za 8 lat z góry, ale wypłacić (bez kosztów) można dopiero po 10 roku... 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
MJM Opublikowano 10 Września 2012 Udostępnij Opublikowano 10 Września 2012 A ja bym polecał kredyt z wkładem własnym na poziomie max 20% a resztę "położyć" na lokacie/ koncie oszczędnościowym itp. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 10 Września 2012 Udostępnij Opublikowano 10 Września 2012 iTak, dokładnie, ten budynek jest w budowie. Ok, czyli wziąć na 8 lat i nadwyżkę wpłacać na jakiś fundusz. Tylko z tych funduszy można pieniądze chyba wypłacać po 20 latach czy więcej, a ja nie chcę na tak długo mrozić pieniędzy. Także CA odpada. Nie kredytują nieruchomości w budowie. Nie mówiłem o funduszach a o lokacie. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.