kredyt hipoteczny 80tys. zł - pomoc na forum

[grzegorzkredyt]

witam

kilka dni temu pytałem na forum o zdolność kredytową; otrzymałem szybciutko odpowiedź, że w banku pko BP mam zdolność na 104 tys. zł; dzisiaj byłem w banku i się załamałem; pani powiedziała mi, że mam zdolność 84 tys. (kredytu potzrebuję 80tys.) i w związku z tym nie mam na co liczyć; pytałem również mailowo w centrali pko i uzyskałem wstępną pozytywną - no powiedzmy optymistyczną odpowiedź; nie wiem o co chodzi; w moim mieście jest jeden oddziałk pkobp, który zajmuje się kredytami hipotecznymi i nawet nie mam gdzie się udać żeby skonfrontować to co usłyszałem; proszę o pomoc i jakąkolwiek podpowiedź - corobić? z góry dziękuję gj

[MJM]

To w czym problem jeżeli masz zdolność na 84tyś a potrzebujesz 80tyś ?

[grzegorzkredyt]

ja nie wiem w czym problem, ale pani w banku widziała wielki problem; krótko mówiąc wykpiła mnie i moje "niegodne" zarobki; powiedziała, że:

1. jak jest taki mały zapas pomiędzy zdolnością a kredytem to nie ma szans na kredyt

2. umowa na czas określony (2lata) to żadna umowa i trzeba przedłożyć pismo z pracy że przedłużą umowę (a jaki zakład pracy napisze takie pismo że przedłuży umowę skoro daje umowę na czas określony?)

3. mieszkanie nowe (od dewelopera - 34,5 mkw) - to złe zabezpieczenie

[MJM]

wypełnij jeszcze raz schemat

 

Zaznacz czy chodzi o kredyt standardowy czy kredyt z dopłatami "Rodzina na Swoim".

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[PlanFinance]

ja nie wiem w czym problem, ale pani w banku widziała wielki problem; krótko mówiąc wykpiła mnie i moje "niegodne" zarobki; powiedziała, że:

1. jak jest taki mały zapas pomiędzy zdolnością a kredytem to nie ma szans na kredyt

2. umowa na czas określony (2lata) to żadna umowa i trzeba przedłożyć pismo z pracy że przedłużą umowę (a jaki zakład pracy napisze takie pismo że przedłuży umowę skoro daje umowę na czas określony?)

3. mieszkanie nowe (od dewelopera - 34,5 mkw) - to złe zabezpieczenie

 

Bzdura, bzdura, bzdura. Wszystkie 3 opinie są kłamstwem. Wypełnij powyższy schemat od MJM. Jeśli się Pani z banku nie chce pracować to z chęcią zajmie się tym jakiś doradca z forum z Twoich okolic.

[grzegorzkredyt]

witam, ma to być normalny kredyt hipoteczny na zakup mieszkania - oczywiście o ile to miżliwe chciałbym żeby był ona w miarę korzystny.

Wysokość kredytu 80 000zł.

Wartość nieruchomości / wkład własny 105000(koszt mieszkania)+15000(wykończenie) = 120000/40000(wkład własny).

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny.

Rodzaj nieruchomości mieszkanie.

Metraż nieruchomości 34,5.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) Gorzów Wlkp..

Stan zaawansowania inwestycji termin zakończenia - grudzień 2012.

Waluta kredytu - zł.

Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 1700.

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - w tył 8 miesięcy (umowy przedłużane w jednej firmie - w tej, w której obecnie pracuję); w przód - 2 lata.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 26lat.

Aktualne obciążenia kredytowe - brak.

Historia w BIK - czysta.

Wielkie dzięki za zainteresowanie moją sprawą. A co do pani w banku - to rzeczywiście miałem wrażenie jakby chciała się mnie pozbyć. GJ

[lzalewski]

Zdolność jest w PKO BP. Jest równie w KB.

[grzegorzkredyt]

ja już otrzymałem od was odpowiedź, że mam zdolność w pkobp i dlatego poleciałem do tego banku i okazało się, że są problemy, które opisałem w 1 poście

dziękuję za każdą odpowiedź i wskazówkę

[lzalewski]

Tak, wiem. Ale tą zdolność w tej chwili potwierdzam i proszę nie słuchać doradczyni PKO. Tak jak napisał kolega powyżej, albo niedouczona, albo jej się nie chciało.

[MJM]

Albo zaraz powie że jest możliwość ale tylko z ubezpieczeniem na życie i od utraty pracy,

jeżeli masz możliwość to idź do innego oddziału lub skorzystaj z kogoś z forum

Tak czy tak złóż wniosek do PKO i Kredyt Banku.

[grzegorzkredyt]

wielkie dzięki

powiedzcie mi proszę, czy jeśli pani żąda ode mnie jakiegoś pisma z pracy że mi przedłużą umowę, czy faktycznie takie pismo jest wymagane? jestem pewien że zakład pracy nie wyda mi czegoś takiegi - i to nie dlatego że mi umowy nie przedłużą, tylko dlatego że nie i już. czarna rozpacz z tym pkobp, ponieważ jak mi powiedziano w gorzowie tylko w jednym banku dają kredyty hipoteczne; a tam właśnie są schody; pani mi powiedziała, że nie mam pobierać żadnych formularzy ze strony banku, bo są nieaktualne; mój zakład pracy mieści się w tychach (tzn. tam jest siedziba i administracja), ja mieszkam w gorzowie - jakaś bzdura żebym w banku pobierał druki i wysyłał je do pracodawcy; ja wiem, że wy jesteście oblatani w temacie i może dla was to bzdury, ale ja czuję się bezsilny; a może faktycznie ktoś z formu jest z gorzowa i moglibyśmy coś wspólnie podziałać?

 

aha, jeszcze jedno

czy są jakieś schematy co należy dołączyć do wniosku, czy bank ma dowolność? bo jak dowolność, to w zasadzie mogą mi nigdy wniosku nie przyjąć

[michal_sz]

Zdolność w PKO BP to nie wszystko. Z umowami na czas określony bywa różnie, a bez promesy dalszego zatrudnienia nie ma szans na powodzenie.

Za to powinno się udać w KB.

[grzegorzkredyt]

ale przecież promesa zatrudnienia nie jest wiążącym dokumentem; nikt nie zmusi pracodawcy żeby kogoś zatrudnił, bo mu dał promesę; takiego prawa w naszym kraju nie ma; dlatego jeżeli bank żąda takiego dokumentu to jakby sam się oszukiwał; spróbuję zgodnie z waszymi sugestiami udać się do KB

[michal_sz]

PKO BP wymaga i tyle. Jak wspomniałem i tak nie gwarantuje to sukcesu.

[grzegorzkredyt]

czyli jednak nie takie to proste z tym kredytem; no to się trochę podłamałem; ale będę próbował dalej

[PlanFinance]

Czy nie otrzymasz czegoś takiego:

 

 

"Oświadczam, iż Pan/Pani............. jest zatrudniona/y w ............... od ............. do................. na podstawie umowy na czas określony. Współpraca na dzień dzisiejszy przebiega wzorowo i przewidujemy zatrudnienie Pana/Pani od ................ na podstawie umowy o pracę na czas określony do................/czas nieokreślony.

 

Słowem klucz jest "na dzień dzisiejszy" spróbuj wytłumaczyć pracodawcy ze nie jest to dla niego wiążące.

[grzegorzkredyt]

a może ktoś z was poleciłby mi jakiegoś skutecznego pośrednika z Gorzowa Wlkp.?;byłbym wdzięczny

 

oczywiście że spróbuję załatwić takie oświadczenie, tylko że ten mój pracodawca jest na drugim końcu Polski i mam kontakt jedynie telefoniczny; a że do telefonu błagalnych min nie da się robić, to siła mojej perswazji bardzo słabnie; ale oczywiście spróbuję; czy ten druk oświdczenia to jest jakiś gotowiec?

[PlanFinance]

Z Gorzowa WLKP chyba nie ma. Na forum działa 2 pośredników z Poznania. Być może będą zainteresowani Ci pomóc.

 

michal_sz na Forum-Kredytowe.pl

 

Sentinel75 na Forum-Kredytowe.pl

[grzegorzkredyt]

ale tak obiektywnie - mam próbować z tym kredytem czy dać sobie spokój? proszę o szczerą odpowiedź, bo dzisiaj muszę zdeklarować się u dewelopera i jeśli nie mam szans na kredyt to po co ludziom głowę zawracać

[PlanFinance]

Obiektywnie to zgłoś się do tych 2 Panów i z nimi porozmawiaj

 

Moim zdaniem możesz działać. Widzę jednak nie kompletnie nie czujesz tematu i potrzebujesz pomocy osoby bezstronnej i chętnej do pracy. Pani z banku takową niestety do końca nie jest.

[grzegorzkredyt]

oj to prawda - nie czuję tematu, wręcz mnie to przeraża i zniechęca; dzięki za pomoc

[MJM]

A widzę większe szanse w KB ale trzeba złożyć wniosek również do PKO. Zgłoś się do osób poleconych przez Planfinance powinni pomóc