Zdolność - duzy wkład własny, niskie dochody

[fungi1980]

Witam na forum,

 

Mam nastepującą sytuację: ja pracuję, 2500 netto (czas nieokreslony, ponad 2,5 roku w tym miejscu pracy), żona nie pracuje. Nie mamy dzieci, karty kredytowe - są na 6000 ale w każdej chwili możemy się ich pozbyć.

Mieszkanie, które chcemy kupić: ok. 270 000. Chcemy wziąć kredyt na ok 100-110 000 - reszta wkład własny w gotówce (mamy więcej, ale chcemy na remont).

Czy dostaniemy taki kredyt (pewnie tylko PLN)? W razie problemów możemy wziąć mneiszy - ale na remont wtedy będzie mało kasy.

 

I jeszcze jedno dodatkowe pytanie: zarobki średnie za zeszły rok miałem nieco wyższe - czy banki biorą pod uwagę jedynie ostatnie 3 miesiące?

[doradca lubelski]

Każdy bank inaczej wylicza zdolność i z innego okresu czasu bierze zarobki.

Nie martw się o zdolność. Macie szansę na taki kredyt.

[Michał.G]

racja róznie banki róznie liczą zdolnosć.

 

natomiast jesli masz z całego roku dobrą srednią wyższą niż ostatnie 3 miesiące wtedy załącz do zaświadczenia o zatrudnienia PIT za rok poprzedni, wtedy mogą zaakceptować tą wyzsza średnią.

 

sa banki które wymagaja srednia z ostanich 3 miesięcy i potwierdzenia tych dochód własnie poprzez PIT lub wyciąg z konta gdzie wpływa pensja.

 

zdolnosć posiadacie nawet na wiecej niz 110 000zł

rata takiego kredytu w PLN to około 700zł.

[Hiv]

Według mnie dochody są ciut za niskie jak na taką rodzinę. Niestety...

Oczywiście zawsze można powalczyć!

 

Wysokość wkładu własnego nie ma tu znaczenia. Dla banku musisz mieć zdolność na to co pożyczasz i koniec. W niektórych to może być tylko atut aby dostać niższą marżę lub pozbyć się prowizji albo też odpadnie wam ubezpieczenie brakującego wkładu.

 

Szansa jest zawsze. Piszcie PW jak coś!