zapytanie o zdolność i metraż mieszkania z komórką

[ma77]

Czy mamy zdolność kredytową, w jakim banku jest aktualnie najatrakcyjniejszy kredyt ?

 

kredyt z dopłatami - rodzina na swoim

 

Wysokość kredytu 150 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 200 000/ 50 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 62,1

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Śląskie, m. Katowice

Stan zaawansowania inwestycji. -

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lub 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc – 9300/17900

Źródło uzyskiwania dochodów – umowa o pracę mąż

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód – 12 miesięcy/ na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – oboje 26

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK – czysto

 

Jeszcze pytanie: żona ma umowę o pracę na czas określony do 12.2012 r. umowa zostanie przedłużona ale nie ma możliwości uzyskania promesy zatrudnienia. Czy w takim wypadku bank będzie brał jej zarobki pod uwagę ?

 

W księdze wieczystej wpisany jest obszar 62,1 m, przy czym w skład lokalu wchodzi komórka, której wielkość nie jest określona. W polu opis pomieszczeń przynależnych jest pusto. Jaki metraż będzie brany pod uwagę przy kredycie ? Czy bank odejmie metraż komórki ?

[lzalewski]

KB/30lat:

- marża 1,6%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 617zł

- rata nr 97 - 968zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,029% od aktualnego salda zadłużenia

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

 

Jeśli żona nie otrzyma promesy, to marne są szanse na przyjęcie jej dochodu do zdolności. Jeśli jednak podany dochód wynika tylko z Twojej umowy, to nie będzie problemu ze zdolnością.

 

Jeśli w KW jest wpisana powierzchnia 62m2, to taka zostanie przyjęta.

[PlanFinance]

Jeśli w dochodach gospodarstwa ujęty jest Twój dochód to najlepszą ofertę będzie miał dla Ciebie Citi Handlowy

 

Citi Handlowy/30 lat

Marża 1,2%

Rata nr 1 562 PLN

Rata nr 97 917 PLN

Prowizja 0%

Produkty dodatkowe konto, wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa

[ma77]

Chcielibyśmy spłacić kredyt po 8 latach, jaki wariant byłby najlepszy (raty równe, raty malejące, 25 czy 30 lat) ?

 

Interesuje nas wariant w którym po 8 latach można było spłacić najmniejszy kapitał.

 

Dochód gospodarstwa to tylko zarobki męża.

 

pozdrawiam

[lzalewski]

Przy RnS lepszy jest wariant z ratami równymi. W okresie dopłat lepiej jest wolne środki wpłacać na lokatę. Zysk powinien być większy niż koszt odsetkowy kredytu.

[ma77]

jakie są dodatkowe opłaty przy tych kredytach ? ubezpieczenia ? jakie dokładnie oprocentowanie jest aktualnie w tych bankach ? opłaty za konto ? opłata za kartę kredytową ?