Kredyt na zakup działki 150 000 zł

[maxdax]

Witam chciałbym z dziewczyną zaciągnąć kredyt na zakup działki, po 2-4latach chcę rozpocząć budowę domu po sprzedaży mieszkania dziewczyny (aktualnie nie może je sprzedać) Kase z mieszkania chcemy przeznaczyć na budowę domu + to co odłożymy do tego czasu.

 

Wysokość kredytu. 150 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 150 000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. działka budowlana

Metraż nieruchomości. 1000m2

Lokalizacja nieruchomości : mazowieckie Jabłonna

Stan zaawansowania inwestycji. 0%

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. nie jesteśmy małżeństwem

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4600 netto / 6500 brutto

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. nieokreślony / określony do 06.2013

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25 / 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt odnawialny 6400zł

Historia w BIK. 551pkt

 

 

są jakieś szanse?

[lzalewski]

KB:

- marża 1,6%

- prowizja 0%

- rata 968zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1050zł/3lata

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

[WMichal]

Witam,

 

Łukaszu, zapomniałeś o Ubezpieczeniu na życie 45 zł miesięcznie.

 

Lepiej wyjdzie w tej kwestii DB:

 

prowizja -0%

marża - 1,7%

rata - 980 zł (WIBOR - 5,11%)

ubezpieczenie na życie (miesięcznie) - brak

ubezpieczenie pomostowe (miesięcznie) - 121 zł

ubezpieczenie niskiego wkładu (pierwsza składka) - 585 zł/5 lat

 

I PKO BP też nieźle:

prowizja - 1,5% (2 250 zł)

marża - 1,2%

rata - 930 zł (WIBOR 5,11%)

ubezpieczenie na życie (miesięcznie) - brak

ubezpieczenie pomostowe (miesięcznie) - 89 zł

ubezpieczenie niskiego wkładu (pierwsza składka) - 990 zł

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[PlanFinance]

Czy osoba z umowa na czas określony otrzyma promesę zatrudnienia?. Od kiedy trwa ta umowa?. Jaki jest staż pracy tej osoby?.

[maxdax]

dziewczyna pracuje rok w firmie - firma to SA

3mc okres próbny, 6mc umowa na czas określony, teraz leci umowa na czas określony na 1rok do 06.2013.

o promense musimy się dowiedzieć.

 

jeszcze mam pytanie o opłaty okołokredytowe - czy wszelkie koszty okołokredytowe można wliczyć w raty kredytu? notariusz + prowizje + ubezpieczenia

Jak to wygląda ze strony banku? Chciałbym w 100% skredytować zakup nieruchomości nie uruchamiając swoich środków.

[maxdax]

Jeszcze mam pytanie: Czy jest sens zakupu teraz działki za 100% kredytu jeśli budowę rozpocznę za 3-4 lata - za 3-4lata bedę miał napływ gotówki ze sprzedaży mieszkania? Czy lepiej poczekać sprzedać mieszkanie za te 3-4lata i kupić działkę oraz rozpocząć budowę i dobrać kredyt na zakończenie budowy?

[MJM]

Opłat około kredytowych takich jak notariusz, prowizje dla biura nieruchomości nie skredytujesz (kredytuje to podajże alior i GNB)

 

Nie wiadomo jak będzie wyglądał za 3-4 lata rynek i po ile będą działki, ja uważam że mogą zdrożeć, albo może być ich mniej.

[maxdax]

Jak wygląda sprawa jeśli do działki którą zamierzam kupić jest droga w której muszę wykupić służebność za około 15000zł?

Czy banki też to skredytują? działka z księgą wieczystą + służebność drodze z osobną księga wieczystą? czyli 150000zł + 15000zł