Najpierw sprzedać mieszkanie czy wziąć kredyt?

[AgatkaŚląsk]

Witam!!!

Proszę o opinie czy mamy szanse na kredyt hipoteczny. Mam 2 opcje i nie wiem która z nich jest lepsza. Posiadamy mieszkanie własnościowe i chcemy kredyt hipoteczny na większe mieszkanie.

Opcja 1: Najpierw ubiegać się okredyt hipoeczny z pełnym dofinansowaniem tzn nie mamy na wkład własny, a potem dopiero sprzedać mieszkanie.

Opcja 2: Najpierw sprzedac mieszkanie a potem ubiegać sie okredyt hipoteczny.

Opcja druga wydaje mi się korzestniejsza ponieważ posiadamy kredyty jeden rata 570zł zostało jeszcze 17tyś a drugi rata 130zł zostało jeszcze 3000zł (oba płacone w terminie ten dugi z 3 miesięcznym wyprzedzeniem) i możemy nie mieć zdolności kredytowej. Jesli sprzedałabym mieszkanie miałabym na opłaty typu notariusz ipt , na wkład własny gdzie w ocenie banku to dobrze i oczywiście niższa marża i moglibyśmy spłacic zobowiązania w bankach żeby BIK był czysty. No i tu jest problem boje się ryzyka:( boje się że dostaniemy odmowe i zostaniemy na bruku!!!!! Nasze dochody to: Mąż umowa o prace na czas nieokreślony 2400-2500zł netto , ja umowa o prace na 1/2 etatu i 600zł netto. Już wiem że bedzie ciężko jeśli chodzi o zdolność kredytową przy opcji nr. 1.

Jest jeszcze jedno ale mąż jest w bazie BRKN za niezapłacony debet w 2006r. w banku PKOBP. I tu pytanie czy orientuje się ktoś jaki bank nie sprawdza tej bazy? Bo wiem że nie wszystkie banki mają wgląd do tej bazy bo mamy konto w Credit Agricole i tam mąż miał zgode na 14tys bez zaświadczen a w PEKAO SA miał odmowe właśnie z powodu tej bazy. I ile trwa załatwienie kredytu hipotecznego? np. w banku Credi agricole?

Troszku nie zrozumiale napisałam ale może ktoś się połapie:)

 

 

Wyskość kredytu: 100000zł

Wartość nieruchomości/wkład własny: 110000/10% lub zero

metraż: 50m

lokalizacja:Śląski Rybnik

Waluta :PLN

Długość kredytu: 30 lub 35 lat

Liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Łączny miesięczny dochod: 3000zł netto

Aktualne obciążenia kredytowe: 570zł i 130zł

Historia BIK: Dobra

[PlanFinance]

CA nie sprawdza tej bazy i jest liberalne dla swoich klientów nawet jeśli mają wpisy w BIK. Spotkałem się z takimi sytuacjami jeśli chodzi o kredyty gotówkowe. Jeśli chodzi o kredyty hipoteczne to niestety trzeba to wyczyścić bo będzie problem. Na forum działa człowiek, który zajmuje się tym profesjonalnie i kilkukrotnie skutecznie pomógł moim klientom.

 

Doradca_Kredytowy na Forum-Kredytowe.pl

[AgatkaŚląsk]

A inne banki np. BGZ, Milenium ?

[PlanFinance]

Sprawdzają. Zacznijcie od próby wyczyszczenia.

[expert]

Czy ten limit został zamknięty? jeśli tak to sugeruję napisać do PKO BP pisemko, że w związku z całkowitą spłatą kredytu mąż cofa zgodę na przetwarzania danych osobowych i prosi o usunięcie danych z Bankowego Rejestru Nierzetelnych Klientów.