jaki kredyt na zakup działki i budowe domu

8 Września 2012

Witam ponownie

po długich poszukiwaniach chyba znaleźliśmy swoje 10ar na tej planecie.

W pierwszej kolejności poszukujemy kredytu na zakup działki budowlanej (wydane warunki zabudowy). Koszt zakupu działki 45 tys zl.

Posiadamy mieszkanie w bloku (własnościowe spółdzielcze) o wartości ok 160 tys zl (54m2), na mieszkanie mamy już kupca, sprzedasz mieszkania ok luty-marzec 2013, jak się uda to będziemy po lub w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę, na czas budowy będziemy wynajmować mieszkanie.

Posiadane nieruchomości: mieszkanie - wartość ok 160tys,garaż - wartość ok 20 tyś.

plan jest taki żeby zaciągnąć kredyt na zakup działki z możliwość wcześniejszej spłaty (spłacając go przy sprzedaży mieszkania), a później po uzyskaniu pozwolenia na budowę - drugi kredyt na budowę domu

proszę doradźcie jak rozwiązać ta sprawę

1. kredy na zakup działki

kredyt standardowy

Wysokość kredytu.45 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 50.000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. działka z wydanymi warunkami zabudowy

Metraż nieruchomości. -1055m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - zachodniopomorskie

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. -PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. -360 m-c(najniższa rata, możliwość wcześniejszej spłaty)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.-3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. -3500

Źródło uzyskiwania dochodów.-umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. ok 3 lata w tył

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33 i 31

Aktualne obciążenia kredytowe. brak kredytów

Historia w BIK. -wszystkie spłaty w terminach

czy w takim przypadku zaciągnąć kredyt hipoteczny czy pożyczkę hipoteczną - chciałbym też skredytować wszelkie opłaty związane z zakupem działki i uzyskaniem pozwolenia na budowę.

2. kredyt na budowę domu

Wysokość kredytu.120 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 250.000/działka+120.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. budowa domu

Metraż nieruchomości. do 90m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - zachodniopomorskie

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. -PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. -360 m-c

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.-3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. -3500

Źródło uzyskiwania dochodów.-umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. ok 3 lata w tył

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33 i 31

Aktualne obciążenia kredytowe. brak kredytów

Historia w BIK. -wszystkie spłaty w terminach

9 Września 2012

chyba zbyt skomplikowana sytuacja

2,9 tys. · 9 Września 2012

Takiej tragedii nie ma

Jeżeli posiadacie 10% własnego to proponuj ING tam możecie spłacić jednorazowo 50% bez opłat po wyżej opłata 2%, więc jak sprzedacie mieszkanie to za wcześniejszą spłatę będą zapłacicie mniej.

Jak dobrze Pamiętam to w Kredyt Banku możecie również spłacić kredyt jeżeli środki na spłatę pochodzą właśnie za sprzedaży mieszkania.

W Waszym przypadku jeżeli zamierzacie szybko spłacić działkę to musicie patrzeć na koszty wyjścia i wejścia a nie na marżę.

24,1 tys. · 9 Września 2012

Jak dobrze Pamiętam to w Kredyt Banku możecie również spłacić kredyt jeżeli środki na spłatę pochodzą właśnie za sprzedaży mieszkania.

Od kilku miesięcy już to nie obowiązuje.

Wg.mnie przy działce o wartości 50 000 PL różnice są tak nieduże że szkoda kombinować koszta wyjścia, wejścia, marża itd.

120 000 PLN nie wystarczy na budowę domu 90mkw. Musi to być zdecydowanie więcej. Banki mają swoje limity na budowę 1mkw i jest to zakres ~~2000 PLN-2500 PLN.

9 Września 2012

120 000 PLN nie wystarczy na budowę domu 90mkw. Musi to być zdecydowanie więcej. Banki mają swoje limity na budowę 1mkw i jest to zakres ~~2000 PLN-2500 PLN.

no tak ale będzie 100.000 która zostanie ze sprzedaży mieszkania i wcześniejszej spłaty kredytu na działkę.

10 Września 2012

czy mógłby ktoś z doradców zaproponować ofertę na K.H. na 45.tys

1. kredy na zakup działki

kredyt standardowy

Wysokość kredytu.45 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 50.000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. działka z wydanymi warunkami zabudowy

Metraż nieruchomości. -1055m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - zachodniopomorskie

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. -PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. -360 m-c(najniższa rata, możliwość wcześniejszej spłaty)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.-3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. -3500

Źródło uzyskiwania dochodów.-umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. ok 3 lata w tył

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33 i 31

Aktualne obciążenia kredytowe. brak kredytów

Historia w BIK. -wszystkie spłaty w terminach

2,9 tys. · 10 Września 2012

A z czego wynika różnica między kwotą kredytu, wartością nieruchomości a wkładem własnym?

11 Września 2012

wkradł się błąd

kredy na zakup działki

kredyt standardowy

Wysokość kredytu.45 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 45.000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. działka z wydanymi warunkami zabudowy

Metraż nieruchomości. -1055m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - zachodniopomorskie

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. -PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. -360 m-c(najniższa rata, możliwość wcześniejszej spłaty nawet w ciągu pół roku)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.-3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. -3500

Źródło uzyskiwania dochodów.-umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. ok 3 lata w tył

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33 i 31

Aktualne obciążenia kredytowe. brak kredytów

Historia w BIK. -wszystkie spłaty w terminach

2,9 tys. · 11 Września 2012

Kredyt Bank

rata 287zł/30lat 307zł/25lat 338zł/20lat 395zł/15lat

ub. niskiego wkładu 315zł

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa oraz ub. na życie składka miesięczna 0,029% kapitału

11 Września 2012

a jak wyglada sprawa z wcześniejsza spłata kredytu - spłata np. w ciągu 6-7 m-c w 100% jakie zostana naliczone koszty

24,1 tys. · 11 Września 2012

Cześć ubezpieczenia niskiego wkładu zostanie Ci zwrócona. Prowizja za wcześniejszą spłatę 1,5% min.300 PLN jeśli dobrze pamiętam.

2,2 tys. · 11 Września 2012

Kredyt Bank

rata 287zł/30lat 307zł/25lat 338zł/20lat 395zł/15lat

ub. niskiego wkładu 315zł

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa oraz ub. na życie składka miesięczna 0,029% kapitału

Minimalna kwota pierwszego kredytu w KB to 50 tys. zł. Nie wiem czy w tym temacie robią jakieś odstępstwa.

24,1 tys. · 11 Września 2012

1.Powinno pójść.

2.Odstępstwa robią dla 2 kredytu na tej samej hipotece(garaż,wykończenie do RnS).

2,2 tys. · 11 Września 2012

2.Odstępstwa robią dla 2 kredytu na tej samej hipotece(garaż,wykończenie do RnS).

W tej sytuacji minimalna kwota kredytu to 10 tys. (ale dla drugiego kredytu zab. na tej samej nieruchomości.

13 Września 2012

czy ktoś słyszał o zmianach w GNB, że chcąc wziąć kredyt na zakup działki tak jak w moim przypadku 45tys, bank już nie zabezpieczy się na działce tylko musi zabezpieczeniem być inna nieruchomość?

14 Września 2012

Oferta z GNB 45tys na cel mieszkaniowy +5 tys na cel dowolny

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego: 0,00 %

Opłaty okołokredytowe: 0,00 PLN

Ubezpieczenia z Oferty Specjalnej: 3,25 %

Prowizja: 0,00 %

Korekta marży z tyt. wybranej Oferty Specjalnej: 0,00 %

CAŁKOWITA KWOTA KREDYTU: 51 679,59 PLN

Marża kredytu: 1,38 %

Oprocentowanie kredytu: 6,49%

Szacunkowa rata kredytu (bez pomostu i bez Ubezpieczenia Niskiego

Wkładu Własnego):326,31 PLN

jak wyglada ta oferta? jest ktoś w stanie zaoferować coś lepszego - szukam oferty

17,5 tys. · 14 Września 2012

marża 1,38%? jaki wyszedł BIK? taką marżę możesz dostać jeżeli skorzystasz z produktów dodatkowych, doradca coś takiego proponował?

14 Września 2012

BIK czysty, marża wyszła dlatego że 45 tys na cel mieszkaniowy a 5 tys na dowolny cel, nic nie mówił doradca o dodatkowych produktach

17 Września 2012

to chyba dobra oferta jeśli nie ma alternatywy, pozdrawiam

2,9 tys. · 17 Września 2012

A mi się wydaje że były lepsze propozycje

18 Września 2012

no tak, ale nikt nie chce nic przedstawić

2,9 tys. · 18 Września 2012

Ja proponowałem Kredyt Ban kilka postów wcześniej.

Jeżeli macie możliwość 10% wkładu własnego to proponuje również ING.

Zaloguj się

jaki kredyt na zakup działki i budowe domu

Rekomendowane odpowiedzi

niuteq

niuteq

MJM

PlanFinance

niuteq

niuteq

MJM

niuteq

MJM

niuteq

PlanFinance

RobertIND

PlanFinance

RobertIND

niuteq

niuteq

RobertS

niuteq

niuteq

MJM

niuteq

MJM

Zarchiwizowany

Nowe wątki

Ostatnie dyskusje

Popularne tematy

Pomocne w oddłużaniu

Cała aktywność

Powiadomienie o plikach cookie

Forum bez reklam ?