Singiel na swoim. Prośba w decyzji oferty banku pocztowego

[kruks]

Witam serdecznie, po długim procesie składania papierów udało się dojść do jakiegoś porozumienia w sensie oferty. Najlepszą ofertą jaką zaproponowała mi pani, która mi doradzała kredyt jest oferta banku pocztowego i wygląda nastepująco:

 

ilość rat - 266 (22lata)

rata - około 900zł i powoli rośnie

wibor 3m 5,11%

marża banku 1.65 p.p

oprocentowanie kredytu na dzien zawarcia umowy 7,96 (stosunek roczny)

do czasu ustanowienia hipoteki marza banku jest podwyzszona o 1,20 p.p

 

+ na okres 60mc'y oplata 1281zł za brak wkładu własnego

+ kredyt gotowkowy wspierajacy na ubezpieczenie kredytu 63,01 płatne przez 84 miesiące

 

 

opis sytuacji:

 

Wysokość kredytu. 164.312zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 165.312 (1000zł na opłate drogową)/0zł

Rynek pierwotny.

Mieszkanie (termin oddania 2 kwartał 2013)

Metraż nieruchomości. 40.32 m2

Borkowo

Długość okresu kredytowania. 25/30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę - kredyt brany razem z rodzicami, łączny dochód około 4500zł

Źródło uzyskiwania dochodów. 3x umowa na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24lata / mama 52lata , tata 55lat

 

Prosiłbym o potwierdzenie, czy jest to najlepsza oferta jaką mogę uzyskać.

 

Pozdrawiam i czekam na odpowiedź.

[RobertS]

Poczta ma obecnie dość słabą ofertę, warto poszukać alternatywy...

 

KB:

- marża 1,5%

- prowizja 0%

- rata 883 zł (kredyt na 20 lat)

+ konto osobiste, karta kredytowa i ubezpieczenie na życie

[kruks]

poprawka wg schematu

 

Wysokość kredytu - 164.312

Wartość nieruchomości / wkład własny - 165.312 (1000zł udział w drodze, którego podobno nie można kredytować) / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 40.32

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Pomorskie / Borkowo

Stan zaawansowania inwestycji - poziom 0

Waluta kredytu - pln

Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lub 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - kredyt biore z rodzicami, więc łączny dochód 4500zł

Źródło uzyskiwania dochodów - wszyscy umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód -

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24lata / mama 52lata , tata 55lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - ja nie posiadam żadnej / rodzice posiadają bardzo dobrą

 

województwo Pomorskie

 

a jest szansa na coś lepszego? (bo nie ukrywam że liczyłem na ratę okolo 700-800zł. Do jutra w sumie muszę dać odpowiedź czy się decyduję, bo i tak termin już trochę jest naciągnięty u dewelopera ale jeżeli jest szansa na coś lepszego to będę kombinował. ponieważ Pani zaproponowała mi jeszcze getin noble bank, ale tam rata wychodzi jeszcze wyższa ... .

 

KB:

- marża 1,5%

- prowizja 0%

- rata 883 zł (kredyt na 20 lat)

+ konto osobiste, karta kredytowa i ubezpieczenie na życie

 

czyli Kredyt Bank, na ten moment ten bank tylko wchodzi w grę ? jest szansa żeby to na 25lat rozłożyć? ile takie ubezpieczenie może kosztować ?

[MJM]

A w pocztowym to masz już decyzje?

Jeżeli masz ubezpieczenie AVIVA 2,5% to kredyt max do 75roku życia czyli też jak w Kredyt Banku na max 20lat

[kruks]

Tak, w banku pocztowym mam decyzję, a przed sobą 15stron umowy kredytowej. Możliwe że AVIVA, wiem że ubezpieczenie kredytu mam rozłożone na raty (dodatkowa umowa) 4107,80zł rozłożone na 84raty po 63,01zł (dowiedziałem się że moge po 3 latach z tego zrezygnować). A kredyt mam na 266rat czyli około 22lata .

 

apropo czy jest to normalne że harmonogram spłaty dostaje się dopiero po podpisaniu umowy ? ponieważ ja znam przybliżona ratę, wygenerowaną przez osobę, która załatwia mi kredyt ... .

[RobertS]

KB wychodzi korzystniej od Pocztowego, jeżeli chcesz na 25 lat to pozostaje jeszcze GNB:

- marża 1,84% (BIK A)

- prowizja 0%

- ubezpieczenia 3,25%

- rata 836 zł

 

jeżeli zdecydujesz się na produkt oszczędnościowy (200 zł miesięcznie) to marża niższa o 0,5 p.p. i ubezpieczenia 2,75%, wtedy:

- marża 1,34%

- prowizja 0%

- ubezpieczenia 2,75% (kredytowane)

- rata 791 zł

 

 

z przedstawionych banków najkorzystniej wygląda KB