zdolnosc - rodzina na swoim i uwagi co do umowy

[cziki82]

witam

chcialbym kupic na kredyt mieszkanie razem z zona. Rowniez z zona starac się chce o kredyt ale znajomy podpowiedzial mi abym na wniosku o kredyt - jako wnioskodawce - podal tylko siebie. Z koleji na umowie kupna mieszkania znajda sie dane moje i zony....czy tak mozna? co dzieki temu zyskuje? czy w tej sytuacji kredyt jest tylko na mnie czy rowniez na zone? Dodam, ze tylko ja pracuje, zona nie pracuje i wychowuje małe dziecko.

Sredni zarobek z 12 poprzednich miesiecy ( dla PKO BP ) wynosi 5300 PLN netto. Sredni zarobek z ostatnich 3 miesiecy to 7000 netto...ale chce wziasc kredyt w PKO i tam obowiazuje 12 miesiecy - czyli 5300 PLN.

Czy mam zdolnosc i szanse na 152000 PLN przy zalozeniach, że:

jest nas 3 osoby ( ja , zona i 11 miesieczne dziecko ), mam do splacenia 16000 PLN ( bez odsetek ) do 05/2015 w ratach 612 zl ( pelna rata comiesieczna ). Mieszkamy obecnie z rodzicami. wydatki stale to w zasadzie jedynie oprocz raty paliwo, mam limit w koncie 2000 PLN. i to wszystko.

 

Wysokość kredytu. 152000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 154000/5000 ( dajemy zadatek )

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtorny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 63 m2

Lokalizacja nieruchomości: Otmuchów ( opolskie )

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3 ( ja zona i dziecko )

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 5300 m-c ( z zaswiadczenia z 12 miesiecy, oststnie 3 miesiace 7000, 7800, 6800 PLN netto )

Źródło uzyskiwania dochodów:

Żona- niepracuje, bez zasilu siedzi w domu,

Ja- umowa na czas nieokreslony od 07/2008

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28,30

Aktualne obciążenia kredytowe- kredyt w banku 19611 PLN ( ale bez odsetek, to co mi sie wyswietla to 16 250 ) rata 612.92 termin splaty - 05/2015

 

czy jesli bede chcial wziasc kredyt jedynie w PKO czyli na podstawie wynagrodzenia z ostatnich 12 miesiecy - otrzymam zdolnosc? Co podczas skladania wniosku jest brane do wyliczenia zdolnosci ?

z gory dziekuje za odpowiedz....i jeszcze jedno : ile rata może stanowic % wynagrodzenia --- liczonego dla 5300 Netto?

[MJM]

To trochę Ci kolega źle podpowiedział przy RnS żona musi dostąpić do kredytu i nie ważne że nie zarabia jeżeli ty masz dochód.

Jeżeli nie macie rozdzielności to tak czy tak razem musicie przystąpić do kredytu.

Jeżeli nastawiłeś się tylko na PKO to promocja obowiązuje do końca tygodnia, a potem nie wiadomo jakie warunki będą.

Lepiej od PKO wyjdzie BNP Paribas

[PlanFinance]

1. Rozdzielność w RnS nie ma żadnego znaczenia.

 

2.Raty mogą stanowić w Twoim wypadku teoretycznie 65% dochodów.

 

3.Najlepsza oferta w Twoim wypadku to BNP Paribas

 

4.Najlepsza oferta będzie w BNP. Wyliczenia są na 154 000 PLN bo podałeś niespójne dane.

 

BNP Paribas

Marża 1-5 rok 0,9%

Marża 6-23 rok 1,25%

 

20 lat

Rata nr 1 732 PLN

Rata nr 61 812 PLN

Rata nr 97 1 116 PLN

 

 

Prowizja 0% pod warunkiem skorzystania z PSO. Składka 3600 PLN z możliwością płatności 300 PLN przez 12mc. Po roku można z PSO zrezygnować.

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak !!!

Produkty dodatkowe konto, wpływ na konto w wysokości min.1% kwoty kredytu, 3 transakcje bezgotówkowe. Produkty należy utrzymać przez min. 5 lat.

[cziki82]

dziekuje za odpowiedz....a tak mniej wiecej ile moj zdolnosc wynosi, i co oprocz zdolnosci bank bierze pod uwage?

[PlanFinance]

Uwzględniając Twoje dochody z 3mc zdolność jest kilkukrotnie wyższa niż szukasz kredytu.

[assesoria]

oprócz zdolności ważny jest mi.in. BIK, czy wszystkie wcześniejsze zobowiązania były terminowo spłacane, nie było znaczących opóźnień. Ponadto ocena zabezpieczenia ma duże znaczenie czyli wartość nieruchomości, jej stan, forma własności itp.