Kredyt hipoteczny z wpisem w dziale IV (pożyczka prywatna)

[Ekspert]

Witam,

 

potrzebuję pomocy, mam Klienta, który ma wpis w IV KW - pożyczka prywatna.

 

Klient ma nieruchomość wartą 550 000 zł a wpis jest na 100 000.

Ma również końcówkę kredytu hipotecznego w BPH, chcieliśmy w BPH zrobić ten kredyt, ale odmowa

 

Jakieś pomysły? Który Bank spogląda indywidualnie na sprawę Klienta?

[Ekspert]

Nie ma pomysłu na ugryzienie tematu?

[karolinaw]

przemienic z prywatnym pożyczkodawcą z wpisu w IV na umowe kupna sprzedazy

[Ekspert]

Dzięki, ale nie bardzo rozumiem...

 

Rozumiem, że chodzi o taką zmianę, że wykreślamy z IV działu KW umowę pożyczki a osobno piszemy umowę kupna sprzedaży? Wtedy Inwestor nie będzie miał zabezpieczenia, ponieważ Klient może z tą nieruchomością zrobić wszystko...

[karolinaw]

to jest przewłaszczenie. Potem bierze w banku pożyczkę na spłatę inwestora

[Ekspert]

Czyli z działu IV robimy umowę przewłaszczenia (z wpisem do działu II)?

Jaki Bank się zgodzi na spłatę inwestora w takiej sytuacji?

 

dzięki za zaangażowanie w ten temat ;)

[Włodek 13]

Jutro powiem jak to zrobić.... I czy jest w ogóle możliwość?.

 

Mam bardzo dobrego notariusza który potrafi zredagować każdą umowę.

 

Tylko przy pożyczkach prywatnych o wszystkim decyduje pożyczkodawca...... co zrobić jak mamy do czynienia z ...........

[karolinaw]

tylko przy przewłaszczeniu trzeba płacać inwestora, wiem że można takie cuda robić, umową kupna sprzedaży klient-inwestor ze wskazaniem kto ma potem odkupić nieruchomość

[Kassia]

Czy wierzyciel wystawił zaświadczenie o kwocie pożyczki do spłaty zawierające oświadczenie że wyrazi zgodę na wykreślenie hipoteki jeżeli pożyczka zostanie spłacona ?

Mam klienta w podobnej sytuacji - z tym że do dokumentacji dołączyła ww. dokument podpisany u notariusza.

Z tym, że to dość świeża sprawa i jeszcze nie mam żadnej kontkretnej odpowiedzi.

[Ekspert]

Z takim zaświadczeniem z całą pewnością nie będzie żadnego problemu. W jakim Banku składałaś wniosek?

 

pozdrawiam

[RobertIND]

PKO BP się chwaliło jakiś czas temu, że jest w stanie spłacić taką pożyczkę prywatną. Jednak nie miałem okazji w rzeczywistości takiego przypadku przerabiać.

[Ekspert]

Dzięki Robert, spróbujemy, jak Klient się zgodzi złożymy wniosek, jak będzie zgoda, napiszę

[Kassia]

PKO BP - powiedziało że to zrobi, ale ponieważ poza tym wpisem jest jeszcze ryczał ....złożyłam : Multi, KB, Millennium.