Pomoc w znalezieniu kredytu 400 tys / wartosc nieruchomosci 535 tys

[PlanFinance]

W imieniu i za prośbą Prezesika24(brak dostępu do forum w obecnej chwili) informuję że w przedstawionej symulacji na poprzedniej stronie wkradł się błąd.

 

Dostępne warunki to:

 

Marża 1,15%, prowizja 2%

Marża 1,35%, prowizja 0%

 

 

Dodatkowe obniżki poprzez ubezpieczenia lub PSO.

[wiem5]

ok to zmienia postać rzeczy.

w takim razie lepiej wychodzi Kredyt Bank

[WMichal]

Witam,

 

wiem5

bzdura, KB nie da rady tej ofercie DB. Może przy negocjacji dojedziesz do tego poziomu, ale gwarancji nie ma.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[PlanFinance]

ok to zmienia postać rzeczy.

w takim razie lepiej wychodzi Kredyt Bank

 

KB nie nawet po negocjacjach szanse bliskie zeru.

 

BNP z pewnością jest lepsze.

[wiem5]

no tak ale gdy w grę wchodzi spłąta w przeciagu 1roku od zaciagnięcia kredytu to w DB mamy prowizje za wjescie i wyjscie, a w KB tylko za wyjscie.

wiec wg Was w tym przypakdu DB wygrywa z KB??

[WMichal]

Witam,

 

w DB marża 1,35% jest w opcji bez prowizji.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[PlanFinance]

no tak ale gdy w grę wchodzi spłąta w przeciagu 1roku od zaciagnięcia kredytu to w DB mamy prowizje za wjescie i wyjscie, a w KB tylko za wyjscie.

wiec wg Was w tym przypakdu DB wygrywa z KB??

 

To jest zupełnie inny temat więc trudno porównywać.

[login6]

Czyli jaka jest obecnie dla mnie najlepsza oferta? BNP PARIBAS? Czy ktoś jest w stanie zebrać to wszystko do kupy, bo tyle tu sprzecznych informacji?

[lzalewski]

Tyle tu sprzecznych informacji, bo tematy się wymieszały. W Twoim przypadku najlepiej wypadnie na obecną chwilę DB.

[PlanFinance]

Tyle tu sprzecznych informacji, bo tematy się wymieszały. W Twoim przypadku najlepiej wypadnie na obecną chwilę DB.

 

Dalej twierdzę że BNP jest lepsze.

[login6]

Też mi się wydaje, że BNP lepsze.

 

PlanFinance.pl w Twoim wyliczeniu które mi zaproponowałeś jakie jest RSSO i jaka jest łączna wartość spłaty takiego kredytu?

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Podanie RRSO w kredycie hipotecznym jest zbędne. Nie ma możliwości podania prawidłowej wartości przed i w trakcie kredytu. Takowa istnieje dopiero po spłacie zobowiązania. Wpływ mają na to okres karencji, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie pomostowe, wahania WIBOR i kilka innych parametrów. Podobnie wygląda z całkowitym kosztem. Można policzyć wysokość odsetek(rata x okres kredytowania - pożyczony kapitał). Tylko czy to jest również w okresie 30-letnim wiarygodny parametr?. Kredyty hipoteczne ze względu na swą specyfikę to inny produkt niż kredyt gotówkowy.

[login6]

PlanFinance.pl chodzi mi o to ze jak taki kredyt o ktorym pisałeś, chcialbym wziac np. jutro na 10 lat (całość na raz) to ile musze lacznie zaplacić? Ubezpieczeń w to nie wliczam, a WIBOR zakładam na stałym poziomie.

[PlanFinance]

WIBOR 3M 4,96% + marża 0,9% X 60mc

WIBOR 3M 4,96% + marża 1,25% X 60mc

 

(rata x okres kredytowania - pożyczony kapitał) + PSO + konto *60

 

((4413*60) + (4450*60)-400 000)) + 3600 + 900 = 136 268 PLN

 

Oprócz tego ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie pomostowe, koszta administracyjne(wpisy,założenia KW), wycena itd, notariusz i ewentualne inne.

[login6]

PlanFinance.pl dzięki za wyliczenie. Ale tutaj ubezpieczenie na życie chyba nie jest konieczne?

[PlanFinance]

W BNP Paribas ubezpieczenie na życie jest opcjonalne.

[login6]

Cześć,

 

Dzisiaj w radiu słyszałem reklamę Banku BGŻ, że jak się znajdzie jakiś kredyt to wystarczy do nich przyjść i zaproponują lepsze warunki, czy coś o tym słyszeliście? Czy warto do nich się przejść? Piszą o tym na stronie:

 

KREDYT HIPOTECZNY Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ MARŻY

Szukasz najtańszego kredytu hipotecznego? Już możesz przestać, bo Bank BGŻ oferuje teraz kredyt hipoteczny z gwarancją najniższej marży!

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Niska marża to nie wszystko. W BGŻ jest albo prowizja 2%, albo ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy, w ramach którego marża podnoszona jest o 0,9p.p..

[login6]

Witam,

 

udało mi się już skompletować wszystkie dokumenty i czas podjąć ostateczne decyzje.

 

Proszę o informację, czy coś się zmieniło może na lepsze, a może na gorsze? Czy w BNP Paribas dalej jest ta oferta obniżonego oprocentowania przez 5 lat -0,9/1,25%? Czy PKO BP ma może jakąś lepszą ofertę niż ostatnio?

 

 

Pozdrawiam i dzięki za pomoc

[MJM]

W BNP marżę w górę o 0,2% czyli 1,1%/1,45%

[login6]

A w PKO BP czy coś się zmnieniło? Gdzie w ogole jest teraz najlepsza oferta aby suma spłata była jak najmniejsza? (nie interesuja mnie ubezpieczenia osobiste itp).

[RobertS]

Niska marża to nie wszystko. W BGŻ jest albo prowizja 2%, albo ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy, w ramach którego marża podnoszona jest o 0,9p.p..

 

w ofercie "gwarancja najniższej marży" bank obniży marżę o 0,01 p.p. i przyjmie taką prowizję jaką klient otrzymał w innym banku czyli może to być nawet 0%, ubezpieczenia nie są obligatoryjne (pomijam sytuacje, gdy jest konieczne ubezpieczenie na życie ze względu na wiek), jak dla mnie ciekawa oferta