Wpływ premii na zdolność kredytową; warunki kredytowe w przyszłym roku

[mustafa]

Witam,

dane na temat inwestycji, pracy i mojej sytuacji są dostępne w moim poprzednim temacie.

 

Sytuacja się trochę wyklarowała: wyceniono moją zdolność kredytową na 250000 (m.in. KB, PKOBP, Millenium). Pierwsza transza, w którą zaangażowany byłby bank - 30 czerwca. W związku z tym mam "2" pytania

 

1. Nie powinno się dzielić skóry na niedźwiedziu ale... Na styczeń (razem ze styczniowym wynagrodzeniem, 10 I) planowana jest premia. Według zapowiedzi jej wysokość to około 2000zł. Czy premia jest wliczana do zdolności kredytowej w w/w bankach? A w innych? Na ile podniesie to moją zdolność kredytową? Czy jest możliwe wzięcie kredytu w taki sposób, by złapać premię podczas ostatnich zarobków, ale jednocześnie mieć wypłaconą transzę w czerwcu?

 

2. Jako, że kredyt byłby wypłacony dopiero za 9 miesięcy, a pierwsze transze byłyby z wkładu własnego, obawiam się trochę o zaniżenie mojej zdolności poprzez zawirowania na rynku kredytowym. Jak wygląda obecnie atmosfera? Jakie są przewidywania w tym kontekście? Wiem, że to wróżenie z fusów, ale każda opinia jest dla mnie istotna:)

[MJM]

Jeżeli masz już przyznany kredyt to dalej twoja nie ma znaczenia.

 

Podpisałeś już umowę kredytową? jeśli tak to który bank dał Ci możliwość uruchomienia kredytu dopiero 30czerwca?

[mustafa]

Kredytu nie mam przyznanego, stąd moje obawy o zmianę sytuacji na rynku, ale też nadzieja na podwyższenie zdolności kredytowej.

[MJM]

Jeżeli twoja premia będzie ujęta na zaświadczeniu to zwiększy to twoją zdolność kredytową.

Teraz Banki mają tendencję do podnoszenia swoich marż, a co będzie za 3,5, 8 miesięcy to nikt Ci niestety precyzyjnie nie odpowie.