Czy to dobra oferta?

[sebastianSdl]

Witam, od kilku dni czytam forum i dowiaduję się coraz to więcej informacji.

Jednak sytuacja zmusza mnie do szybkiego działania (jutro możemy podpisać umowę z PKO SA).

 

Oto potrzebne informacje:

Kredyt z dopłatami "Rodzina na Swoim"

Wysokość kredytu: 247 000zł

Wartość nieruchomości: 252 000zł / 5000zł wkładu własnego (dysponujemy inną gotówką, ale chcemy ją odłożyć na remont)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie w bloku z tarasem

Metraż nieruchomości: 73,64m2

Lokalizacja nieruchomości: Siedlce (mazowieckie)

Stan zaawansowania inwestycji: odbiór mieszkania sierpień 2013

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc: 12900 (to tylko moje dochody, żona jest obecnie na okresie próbnym, więc nie możemy jej wliczać)

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył: 2 lata

Wiek kredytobiorców: 28 lat i 24 lata

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak.

 

Dostaliśmy pozytywną odpowiedź od PKO SA i umowę do podpisania (korzystamy z pomocy doradcy finansowego).

Na umowie marża, którą się udało wywalczyć Pani z doradztwa finansowego wynosi 1.44% (jeżeli założymy Eurokonto), WIBOR 3M 4,94%

Zmiany na WIBORze będą uwzględniane gdy podskoczy o 0.25.

Rata, którą przedstawia nam obecnie bank wynosi 1213,46 zł.

Czy to dobra oferta czy powinniśmy próbować jeszcze gdzieś indziej?

 

Pozdrawiam serdecznie i dziękuję za odpowiedz.

[MJM]

Dobra ale nie podałeś ile będzie Cie kosztować ub. niskiego wkładu, a oprócz konta będziesz musiał posiadać kartę kredytową oraz ub. na życie na 0,25% u dowolnego ubezpieczyciela.

 

Jeżeli jest zdolność to w BNP będzie lepiej

[sebastianSdl]

Hej, dzięki za odpowiedź.

Oto dalsze dane:

- opłata za podwyższone ryzyko z tytułu brakującego wkładu własnego: 3 214,32

- koszt ubezpieczenia składników majątkowych (...) od ognia innych zdarzeń losowych: 9 000

- koszt ubezpieczenia na życie: 29 640 (???)

- opłata za otwarcie / prowadzenie rachunku: 2 156, 40.

[RobertS]

H

- koszt ubezpieczenia składników majątkowych (...) od ognia innych zdarzeń losowych: 9 000

- koszt ubezpieczenia na życie: 29 640 (???)

- opłata za otwarcie / prowadzenie rachunku: 2 156, 40.

 

tymi kwotami się NIE przejmuj, bank wyliczył, że tyle możesz zapłacić za ubezpieczenia, ale przecież możesz znaleźć tańszych ubezpieczycieli, natomiast za konto NIC nie zapłacisz jeżeli będziesz miał stałe wpływy

 

do zapłacenia (przed uruchomieniem kredytu) będzie tylko te ok. 3200 zł z tytułu ubezpieczenia niskiego wkładu

[MJM]

- koszt ubezpieczenia składników majątkowych (...) od ognia innych zdarzeń losowych: 9 000

- koszt ubezpieczenia na życie: 29 640 (???)

- opłata za otwarcie / prowadzenie rachunku: 2 156, 40.

 

To są koszty orientacyjne z umowy podane na cały okres kredytowania, ub. nieruchomości na rynku to koszt 0,08% kwoty ubezpieczenia, ub na życie musisz sprawdzić indywidualnie a za rachunek z tego co pamiętam 0zł przy aktywnym korzystaniu

[PlanFinance]

ub. na życie na 0,25% u dowolnego ubezpieczyciela.

/QUOTE]

 

25% kwoty kredytu.

[GPO Finanse]

To jest dobra oferta z tymi wszystkimi innymi opłatami. W innych bankach one też są. Marża średnia 1,26% to bardzo dobry wynik.

[sebastianSdl]

Hej,

dziękuję bardzo za odpowiedź.

Co do BNP to też była składana oferta, ale od dłuższego czasu nie dostaliśmy od nich żadnej odpowiedzi, jeszcze dzisiaj w doradztwie zapytam co się dzieje z tą odpowiedzią.

Podsumowując uważacie, że to dobra oferta i jeżeli nie ma odpowiedzi Paribasu to powinniśmy ją brać?

[PlanFinance]

Kiedy był składany wniosek do BNP?. Decyzja wstępna powinna być wiadoma po ok.4-5 dniach roboczych, po tym płacicie za wycenę, ewentualnie uzupełniacie braki i bank ma 7 dni roboczych na wydane decyzji pełnej.

[sebastianSdl]

Witam do BNP oferta składana była ze 3 tygodnie temu, nie wiem dlaczego tak to się przedłużało,

zapytam dzisiaj na spotkaniu doradcę. Jednak pomijając ten fakt uważacie, że oferta z PKO jest na tyle dobra, żeby już ją podpisać (kończy nam się też termin, w którym transza ma być przelana deweloperowi)?

[MJM]

ub. na życie na 0,25% u dowolnego ubezpieczyciela.

/QUOTE]

 

25% kwoty kredytu.

 

Oczywiście że 25% kwoty kredytu, mały błąd w pisowni