Kredyt hipoteczny 350 000 zł

[koska40]

Wysokość kredytu - 350.000

Wartość nieruchomości / wkład własny -515.000/165.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 86m2 + 2 miejsca postojowe w budynku

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) -Kraków

Stan zaawansowania inwestycji - stan surowy otwarty jednego z budynków (powstają 2 budynki)

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania -30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc -5300

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36/39

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

 

 

Zdolność kredytową uzyskałem w dwóch bankach:

Kredyt Bank który proponuje następujące warunki:

prowizja 0%

marża 1,4%.

 

i Pekao S.A.

prowizja 0%

marża 1,25%

 

Czy proponowana oferta Pekao S.A. jest dobra, musze umowe podpisac jeszcze w tym miesiacu

Prosze o opinie

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Oczywiście PEKAO S.A. W tym wypadku wolałbym jednak skrócić okres kredytowania w PEKAO S.A, gdyż w sytuacji gdy okres kredytowania + wiek >75 to jest wymagane ubezpieczenie na życie na 25% kwoty kredytu.

 

W Kredyt Bank będziesz mieć dodatkowo ubezpieczenie na min. 5 lat 0,029% od kwoty kredytu/mc.

 

Obydwie oferty nie są złe.

[koska40]

Dziękuje za odpowiedz, wypowie się jeszcze ktoś czy są lepsze oferty na rynku?

[MJM]

Często bezpłatne, chyba bez płatne.

 

Lepiej wyjdzie PEKAO i to z opcją skrócenia do 70 roku życia tak jak pisał Planfinance

[PlanFinance]

Do 65 roku życia

 

Zdecydowanie lepszych warunków nie uzyskasz.

[koska40]

Rozumiem ze jeśli wezmę kredyt na 26 lat to nie będę płacił dodatkowego ubezpieczenia na życie.

Proszę mi napisać czy to ubezpieczenie coś daje w razie gdy trzeba by z niego skorzystać czy tylko to jest dodatkowe wyciąganie od ludzi kasy.

[MJM]

Do 65 roku życia

 

Zdecydowanie lepszych warunków nie uzyskasz.

 

o czy innym myślę a co innego piszę dziś, jasne że do 65lat bez ubezpieczenia a kredytują do 70roku.

[MJM]

Rozumiem ze jeśli wezmę kredyt na 26 lat to nie będę płacił dodatkowego ubezpieczenia na życie.

Proszę mi napisać czy to ubezpieczenie coś daje w razie gdy trzeba by z niego skorzystać czy tylko to jest dodatkowe wyciąganie od ludzi kasy.

To ubezpieczenie zawierasz u dowolnego ubezpieczyciela na rynku i zakres ubezpieczenia możesz sobie zwiększyć jak chcesz, musisz tylko zrobić uposażonym (cesje) Bank PEKAO S.A.

[koska40]

ok tylko czy ktoś wie jak to wygląda w praktyce, czy potem ubezpieczyciel nie chce się wykręcić od odpowiedzialności? miał ktoś takie przypadki?

[MJM]

W ubezpieczeniu masz określone warunki kiedy zostaną Ci wypłacone środki, zapoznaj się z ogólnymi warunkami umowy.

[PlanFinance]

Rozumiem ze jeśli wezmę kredyt na 26 lat to nie będę płacił dodatkowego ubezpieczenia na życie.

Proszę mi napisać czy to ubezpieczenie coś daje w razie gdy trzeba by z niego skorzystać czy tylko to jest dodatkowe wyciąganie od ludzi kasy.

 

Ubezpieczenie oczywiście daje zabezpieczenie i jest produktem moim zdaniem potrzebnym do kredytu hipotecznego. Możesz je wykupić we własnym zakresie bez warunku posiadania w banku.

 

Dość tanio wyjdzie w TUW Macif(bardzo mała ilość wykluczeń)

 

Okres ubezpieczenia 30 lat.

 

Ubezpieczenie na 90 000 PLN mężczyzna 39 lat 404 PLN/rok składka rośnie do 3 033 PLN/rok w ostatnim roku.

 

Ubezpieczenie na 90 000 PLN kobieta 36 lat 190 PLN/rok składka rośnie do 1038PLNrrok w ostatnim roku

[koska40]

Dziękuje za odpowiedzi, muszę przemyśleć sprawę czy brać kredyt na 26 lat bez ubezpieczenia czy na 30 lat z ubezpieczeniem, martwi mnie ze tak składka rośnie.

[MJM]

Nie wiem jak jest w TUW Macif ale w Allianz jeżeli zadeklarujesz przy podpisywaniu umowy ubezpieczenia na 30lat to składka będzie nie zmienna. Musisz sobie porównać ubezpieczycieli koszty i zakres