Oferta kredytu hipotecznego w BOŚ - dobra czy nie?

[android]

Wysokość kredytu. 270 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 270 000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. 155

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). małopolskie

Stan zaawansowania inwestycji. dom używany

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 360

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4000

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na czas nieokreślony i działalność ryczałt 3%

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od ponad 5 lat na nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt na samochód, pożyczka w pracy

Historia w BIK. clear

 

oto wstępna oferta 1 banku:

- warunki: założenie konta, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i zdarzeń losowych.

- oprocentowanie WIBOR6m -4,98%

- marża 1,8%.

- za wkładu własnego plus 0,6% do marży i do czasu wpisu w KW jeszcze 1%

- rata na początku powyżej 2 tys, do wpisie do kw niecałe 1900

- prowizja kredytowana 1,5%.

 

 

dodatkowe informacje: umowa na czas nieokreślony, średnie zarobki 2300 netto, działalność gospodarcza na ryczałcie -i tu pojawia się problem z wyliczeniem dochodu, przychód w 2011 135000.

Interesują mnie raty około 1500 zł.mc. Jakie są szanse, w jaki sposób uzyskać najkorzystniejszy kredyt (czy liczy się bardziej jeśli np nie będę mieć żadnych zobowiązań czy uzbieram na wkład własny?)

[lzalewski]

Oferta jest słaba. Jest to oferta BGŻ?

Lepszą będzie oferta PEKAO S.A., KB.

[MJM]

A jakiej wysokości płacisz teraz raty miesięcznie?

[android]

dzięki za szybką odpowiedź. To oferta BOŚ. Obecnie przymierzam się do zakupu domu i kredytu. Na kilkanaście banków (przez open) tylko BOŚ i PEKAO SA dały pozytywną odpowiedź, z PEKAO nie mam jeszcze wstępnej oferty.

[PlanFinance]

Składaliście wniosek do kilkunastu banków...?.Kto Wam tak podpowiedział?. Wypełnialiście wnioski 2 dni?.

 

Dziwna ta oferta BOŚ. Na dziś dzień przedstawia się dokładnie tak:

 

PROMOCJA CZERWCOWA dla kredytów od 150 000 PLN (do odwołania)

 

Warunki cenowe: WIBOR 6M + marża banku, która wynosi:

 

1. w pierwszym roku kredytowania

 

0,50 p.p dla LTV do 50% włącznie

0,75 p.p dla LTV powyżej 50% do 80% włącznie

1,00 p.p dla LTV powyżej 80%

 

 

2. w drugim roku kredytowania

 

1,00 p.p dla LTV do 80% włącznie

1,30 p.p dla LTV powyżej 80%

 

3. w pozostałych latach kredytowania

 

1,30 p.p dla LTV do 80% włącznie

1,50 p.p dla LTV powyżej 80%

 

 

Prowizja przygotowawcza 1,50 %

Prowizja za wcześniejszą spłatę 2,0 %

 

Warunki skorzystania z oferty

 

1. otwarcie lub posiadanie Konta bez Kantów z wpływem miesięcznym w wysokości raty kredytu powiększonej o koszt prowadzenia rachunku, nie mniejszą niż 3000 zł

2. zakup karty kredytowej z limitem uzależnionym od zdolności kredytowej

3. posiadanie lub zakup dowolnego ubezpieczenia do ROR (NNW – koszt 28-110 zł rocznie zależności od wybranego wariantu)

4. zakup ubezpieczenia nieruchomości lub utraty stałego źródła dochodów oferowanego przez Bank. Dopuszcza się zakup ubezpieczenia nieruchomości później niż w momencie uruchomienia kredytu, w przypadku gdy Klient uzyska prawo własności nieruchomości w terminie późniejszym niż data uruchomienia kredytu, np. zakup u dewelopera