Powierzchnia mieszkania

[MaLo_]

Witam, mam wątpliwości co do całkowitej powierzchni mieszkania. Samo mieszkanie ma 54,9 m2, natomiast przynależy do niego piwnica o powierzchni 2,6 m2. W KW powierzchnia mieszkania została wpisana łącznie jako 57,5 m2. Czy w związku z tym aby starać się o dopłatę w ramach Rodzina na Swoim w akcie notarialnym powinno być wpisane 54,9 czy 57,5 m2? Z góry dziękuje za pomoc

[MJM]

W akcie będzie wpisane że kupujesz mieszkanie 54,9m z przynależną piwnicą 2,6 m.

[MaLo_]

Tak ale chcemy zawrzeć umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego. Przy powierzchni 54,9 m maksymalna cena żeby zmieścić się w Rodzina na Swoim będzie wynosić X, a przy 57,5 m będzie X+coś. Czy w związku z tym możemy nie wyodrębniać piwnicy i wpisać do aktu powierzchnię 57,5 m, tak jak jest w KW czy też koniecznie musi być 54,9 m? Czy bank będzie na to patrzył czy będzie posiłkował się KW gdzie jest wpisane 57,5 m2, przynależność-piwnica i będzie dociekał ile jest pow. użytkowej mieszkania a jaką cześć stanowi piwnica?

[MJM]

Nie wiem jak macie wpisane w KW trzeba by na nią spojrzeć ale zazwyczaj jest podany metraż lokalu oddzielnie piwnicy i komórki lokatorskiej.

[MaLo_]

w KW jest rubryce obszar wpisana jest powierzchnia 57,5 m2 jako całość, nie ma wyodrębnionego podziału na piwnicę i sam lokal. Zastanawiam się czy bank rozpatrując wniosek o kredyt będzie patrzył na całą powierzchnię czy też będzie dochodził jaką powierzchnię ma piwnica i przy umówionej kwocie okaże się że powierzchnia mieszkania brana pod uwagę się zmniejszyła, cena za 1m2 wzrosła i przekracza limit kredytowy RNS i nie dostaniemy dofinansowania.

[ar2rt]

Bank będzie chciał do analizy kredytowej dokumentów potwierdzjących powierzchnię mieszkania bo tylko ona liczy sie do powierzchni użytkowej w RnS, tak więc więc jeśli te dokumenty to potwierdzą to wezmie pow. 54,9 m.kw.

[dori19851]

Mam ten sam problem.W KW jest oddzielnie powierzchni użytkowa 48,08 i oddzielnie piwnica 4,08. Babeczka w PKO SA nie robiła problemów a w PKO BP uważa, ze to jest problem.We wniosku wpisaliśmy, że chcemy dopłatę do pow. użytkowej do 48,08 ( cena 129.000) ale w umowie przedwstępnej mamy wydzieloną pow. użytkową i piwnicę i to kupujemy za 129 tyś.I co mamy teraz zrobić? Kredyt chcemy na kwotę 129.000

[PlanFinance]

W 48,08mkw jest piwnica 4,08mkw?.

[dori19851]

Nie. Mieszkanie 48,08 i oddzielnie piwnica 4,08

 

---------- Post dodany o 20:12 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 20:08 ----------

 

Piwnica jest przynależna widnieje na jednej KW

[RobertIND]

Powierzchnia użytkowa wynosi 48,8 m2 a cena za metr to łączna cena podzielona przez 48,8 m2. Problem może być w przypadku drogiej piwnicy gdyż jej koszy może wpływać na cenę za m2.