Opłaty związane z kredytem z dopłatami

[Anik1984]

Witam

Mam do wyboru wziąsć kredyt z dopłatami rządowymi w PKO SA i PKO BP

( kredyt na mieszkanie wartosci 255 tys, rynek wtorny, na 100% nieruchomosci ). Czy może mi ktos napisac jaki jest calkowity koszt uzyskania kredytu w tych bankach ( prozwizja, ubezpieczenie wkladu wlasnego, rzeczoznawca itd ), ponadto bede musiala zaplacic jakis podatek od wzbogacenia i oplaty w sadzie - to rowniez mnie interesuje?

 

Z góry dziękuje

[anias297]

Witam

Pod koniec zeszłego roku (październik) zaciągnęłam kredyt hipoteczny z dopłatami w PEKAO SA. Nie wiem czy coś się zmieniło, ale postaram się wypisać wszystkie koszty jakie wtedy poniosłam.

Kwota kredytu 151 125 (w tym prowizja 1 125, tj. 0,75%)

-wycena (u nich to się nazywa kontrola) 137 zł (i tak musiałam zrobić na własną rękę (500 zł) bo ich była zaniżona

-ubezpieczenie nieruchomości od zdarzeń losowych 166,- na rok czasu

-ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 2 250, tj. 1,5%

Do tego dochodzą opłaty notarialne, w moim przypadku razem z podatkiem od czynności cywilno prawnych trochę ponad 5 200 zł. Do tego trzeba doliczyć kwotę ubezpieczenia do czasu wpisania banku do hipoteki. W moim przypadku było to podniesienie rat przez trzy miesiące o jakieś 80 zł.

Powodzenia

[Anik1984]

Wedlug tego co w przyblizeniu powiedzial mi koradca kredytowy to teraz prowizja jest 1%, ale dzieki za reszte informacji

[michal_sz]

Prowizja 1%, marża od 2% (zależy od skorzystania z konta i karty kredytowej) gdy LTV do 90%; gdy LTV przekracza 90% marża wzrasta o 0,3 p.p..

Pozdrawiam

[Anik1984]

Generalnie wiem na jakich warunkach ewentualnie wzielabym kredyt tylko interesuje mnie ile w calosci wydam na oplaty zwiazane z kredytem

[michal_sz]

hmm nie rozumiem za bardzo. Skoro znasz od doradcy warunki (ofertę) kredytów to wszystko powinno być wyszczególnione. Do 2% możesz przeznaczyć na opłaty.

Piszę z głowy o Pekao - prowizja i marża znana, wycena ok. 450 zł, ubezpieczenie niskiego wkładu ok. 3200, ubezpieczenie pomostowe 0,2% kwoty kredytu plus podwyższona marża o 0,8%, ubezpieczenie nieruchomości ok. 200 zł/rok; nie wiem jak w Twoim przypadku z ubezpieczeniem na życie (czy będzie konieczne).

 

Koszty notarialne możesz sprawdzić w kalkulatorach w necie (można ponegocjować).

Pozdrawiam

[Anik1984]

No wlasnie jakos nie bardzo mogl mi to przedstawic :roll:

[Moonlight81]

Hej, ja biorę kredyt na kwotę 140 000. KOszty kredyty(bank i notariusz) to w sumie jakies 9000 zł.

Koszty są różne w zależności od banków(u mnie brak prowizji), ale ubezpieczenia różna na 2 lata z góry(2800 zł)

Polecam taki kalkulator na money.pl

 

 

http://www.money.pl/banki/kalkulatory/koszty/