W jakim banku najlepsza oferta kredytu mieszkaniowego 210 000 zł?

[lukaszciam]

Witam,

Planuję zakup mieszkania, ze zdolnością nie powinno być problemów, proszę o pomoc w wyborze najlepszej oferty:

 

Wysokość kredytu.210 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 210 000/16 000 (16 tyś do "zwrotu" na wykończenie)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości.42

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie, pod Warszawą

Stan zaawansowania inwestycji. - w trakcie budowy, w styczniu przewidywany stan surowy otwarty

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.- śr ok 3800/msc (podstawa 3 tyś plus premia kwartalna ok 2500)

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę - etat

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 4 lata - czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 210 rata kredytu gotówkowego , 270 zł rata - pożyczka zakładowa (pod wkład własny),

Historia w BIK. dobra, wszystko spłacone w terminie

 

Kredyt musi być wypłacany w 7 transzach, planowane zakończenie inwestycji listopad 2013r. Więc ważne są też opłaty za inspekcje przy każdej transzy no i wszystkie opłaty dodatkowe.

[MJM]

Czy jest możliwość spłaty któregoś z kredytów?

 

Bo jeżeli nie to zdolność jest około 185tyś

[lukaszciam]

Teoretycznie jest. Mogę albo spłacić jeden 210, albo nie brać drugiego 270. Tylko czy przy spłacie (wygodniejsza opcja) nie będzie problemu, że w dalszym ciągu będzie widoczny w BIK?

[RobertS]

zwyczajnie uzyskasz od banku zaświadczenie o całkowitej spłacie kredytu, to wystarczy aby zobowiązanie nie było brane do analizy zdolności kredytowej nawet jeżeli nadal będzie widoczne w BIK

[MJM]

Jeżeli spłacisz kredyt gotówkowy to mimo tego że będzie on widoczny w Bik to nie będzie brany pod uwagę bo wystarczy jak weźmiesz zaświadczenie z Banku o całkowitej spłacie kredytu.

 

Ale nie ma takiej konieczności coś źle wstukałem w kalkulator nie trzeba spłacać kredytów

 

Kredyt Bank

rata 1318zł

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia oraz karta kredytowa oraz ub. na życie składka miesięczna malejąca 0,0299% kwoty kredytu

 

ub niskiego wkładu 1022zł składka płatna za 3lata

[lukaszciam]

KB najbardziej by mi odpowiadał, bo mam tam konto:) W ofercie jest napisane, że zamiast karty kredytowej może być debetowa. Czy tu są jakieś obwarowania co do wykorzystywania? Czy w takim wypadku jest to jedyny bank, do którego składać ofertę, czy lepiej się zabezpieczyć i złożyć do jeszcze kilku?

[MJM]

musisz mieć obrót karą 500zł/mc , wnioski trzeba złożyć do dwóch, trzech banków.

[lukaszciam]

Ale kartą kredytową czy debetową czy wszystko jedno? Umowę z deweloperem (po pierwszej wpłacie 16 tyś) planuję podpisać na koniec października/początek listopada. Czy już teraz mam zaangażować się w kwestie finansowe, zaśw. o zatrudnieniu itp. czy wstrzymać się do podpisywania umowy. Czy mogę liczyć na pomoc poza forum?

[MJM]

Zaświadczenia od pracodawcy są ważne 1 miesiąc więc lepiej jest je mieć "świeże" a na pomoc poza forum jak najbardziej możesz liczyć kontakt do mnie jest w moim profilu, wystarczy jak klikniesz na mój nik

[RobertS]

w KB musisz robić obrót KK na kwotę min. 500 zł/m-c natomiast debetową na 2000 zł/m-c, czyli lepiej zdecydować się na KK

[michal_sz]

W KB obrót kartą kredytową min. 500 zł/m-c, debetową min. 2.000 zł/m-c.