Jaki bank najlepszy na kredyt hipoteczny?

[MichW]

Wysokość kredytu: 380 000 w tym 30 000 na remont ( wkład własny 45 000)

Wartość nieruchomości / wkład własny: 395 000/ 15 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 61,5

Lokalizacja nieruchomości: Poznań

Stan zaawansowania inwestycji: rozpoczęta budowa (zakończenie 31.12.2012)

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3 (1 dziecko)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 5500/4933

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: na czas nieokreślony

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 30/25

Aktualne obciążenia kredytowe: 350 pln do 2020

Historia w BIK: ***** ( max opóźnienie 30 dni) 551 pkt

[RobertS]

przypadkiem już o to wcześniej nie pytałeś? tak mi się jakoś nick skojarzył...

 

przykładowo masz zdolność w KB:

- marża 1,6%

- prowizja 0%

- rata (równa na 30 lat) 2410 zł

+ konto osobiste, karta kredytowa oraz ubezpieczenie na życie

 

zdolność masz również m.in. w PeKaO SA oraz PKO BP

[MichW]

zgadza sie to jeszcze raz ja

Niestety ( albo stety ) nie dogadaliśmy się z sprzedający i teraz jesteśmy dogadani juz z developerem i w sobote będe miał komplet dokumentów i chciałbym opinie do jakich banków złożyć papiery (max 3) i chodzi mi o warunki marże i prowizje.

(byłem w milenium i oni mają 1,54) + prowizja 1% ale może uda sie wynegocjować do 0.6 prowizji.

[RobertS]

w Millennium zdolność również macie

- oprocentowanie 6,66%

- rata 2442 zł

- prowizja 1% (najniżej udało mi się zejść do 0,8%)

- ubezpieczenie na życie 76 zł/m-c

+ konto z wpływem wynagrodzenia i obrotem na karcie debetowej min. 1500 zł na 3 m-ce

 

u którego dewelopera kupujecie mieszkanie?

[MichW]

dziwne w sumie mi z obliczen w multibanku wyszło:

marża 1.54 a rata 2442 na 30 lat a tobie z 1.6 2410 kude jak oni to liczą??

[RobertS]

Multibank na 40 lat? liczyłem Millennium na 30 lat...chyba się trochę zamotałeś ;-)

 

korzystam z bankowych kalkulatorów, w oddziale banku mają takie same

[MichW]

UWI inwestycje

 

(cos musze dopisać)

[RobertS]

UWI Batorego czy Malta Nova?

 

w sumie to jestem z Poznania, jeżeli ta druga inwestycja to będziemy sąsiadami, od dewelopera dostaniesz komplet dokumentów, mogę pomóc z kredytem (3 banki wybierzemy)

[MichW]

A mógł byś mi sprawdzić warunki w październiku w PKO BP i SA i na przykład nordea a najlepiej top 3. i Jeszcze pytanie czy opłata w okresie przejsciowym jest we wszystkich bankach taka sama ?

[RobertS]

masz na myśli ubezpieczenie pomostowe? za chwilę podam Ci stawki...

 

KB + 1,2 p.p.

Mille 1% x kwota kredytu/12

PeKaO + 1 p.p.

PKO BP + 0,9 p.p.

 

warunki w PKO BP zależne od tego na jakie usługi dodatkowe się zdecydujesz, aktualnie obowiązuje tam promocja "Jesień 2012"

 

oferta Banku Nordea na kolana nie powala, ciekawe warunki można tam dostać przy dochodzie min. 10.000 zł na 3 osoby

[MichW]

wygląda na to że niestety nie będziemy bo my wybraliśmy piątkowo.

A twoja pomoc jest nieoceniona ale to zależy od warunków pomocy

[RobertS]

pomoc doradcy jest bezpłatna (każdego z tego forum), warunki masz takie same lub lepsze jak w banku, od dewelopera dostaniesz 1 kpl. dokumentów, mnie to wystarczy, gdyż robię kopie, potwierdzam za zgodność i można te doksy wykorzystać nawet do wniosków w 10 bankach

 

ps

jestem z Rataj, nie kupiłbym mieszkania na Piątkowie ;-)

[MichW]

ja tam sie wychowałem ( Rataje) mieszkało sie super teraz mieszkam na piątkowie ( winogrady) i jak na razie mi tu bardzo dobrze:)

[RobertS]

to może byliśmy sąsiadami...;-)

 

w każdym razie, cokolwiek zrobisz to NIE składaj wniosku TYLKO w jednym banku