Ile muszę zarabiać żeby mieć zdolność kredytową na kredyt hipoteczny 345 000 zł?

[PiotrBrowner]

Witam.

W związku z tym że właśnie znacząco podniosłem swoje kwalifikacje zawodowe i kończy mi się umowa, niedługo będę dyskutował z moim obecnym pracodawcą kwestie moich przyszłych zarobków lub ewentualnie zmiany pracodawcy.

I właśnie tu pojawia się pytanie, na jaką minimalne wynagrodzenie mogę się zgodzić żeby uzyskać zdolność kredytową. Wiadomo im więcej tym lepiej ale chciałbym się zorientować poniżej jakiej sumy mam nie schodzić.

 

I jeszcze jedno pytanie: posiadam ok. 35 tyś zł oszczędności. Co się bardziej opłaca, przeznaczyć to na wkład własny i zwiększyć wysokość kredytu o tą kwotę (pieniądze te są mi potrzebne na wykończenie i umeblowanie mieszkania) czy wziąć kredyt na kwotę taką jak wartość mieszkania (bez wkładu własnego) a oszczędności przeznaczyć na wykończenie i umeblowanie?

 

Wysokość kredytu. 345 000 zł (ew. 310 000 zł)

Wartość nieruchomości / wkład własny. 310 000 zł / (ew. wkład własny 35 000 zł)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości. 55m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kraków

Stan zaawansowania inwestycji. Gotowe

Waluta kredytu. złoty

Pożądana długość okresu kredytowania. Max 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę – no właśnie to jest pytanie

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Na czas nieokreślony właśnie podpisana

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 35lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

[lzalewski]

Aby uzyskać kredyt w wys. 310tys. musiałbyś zarabiać min. 3700zł. Przy kredycie na 345tys. wymagane będzie min. 4100zł. Im większy dochód tym większy wybór banków oczywiście.

[PiotrBrowner]

3700zł brutto czy netto?

[lzalewski]

Podałem dochód netto.