Czy do kredytu na zakup domu w stanie surowym zamkniętym potrzebny jest projekt budowlany tego domu?

[Rodzo]

Witam,

Mam do sprzedania Dom w stanie surowym zamkniętym. Budowa została rozpoczęta w 1988 roku i trwa nieprzerwanie do dzisiaj (jest pozwolenie na budowę i aktualny dziennik budowy).

Problem polega na tym, że zaginął projekt budowlany i nie ma możliwości go odtworzenia (urząd nie przechowuje projektów typowych z tamtych lat). Jedynym wyjściem jest obecnie wykonanie nowego projektu na przebudowę budynku.

Moje pytanie: Czy do kredytu kupujący potrzebuje mieć już taki projekt, czy wystarczy wykonać inwentaryzację architektoniczną budynku? Jeśli potrzebny jest wcześniej taki projekt to w jakich przypadkach?

 

Normą jest, że klient po zakupie chcąc dopasować obiekt do swoich potrzeb będzie takowy projekt wykonywał. Więc po transakcji sprzedaży wykonałby sobie projekt "Pozwolenie na przebudowę budynku" z nową decyzją i dziennikiem budowy już na siebie. W innym przypadku musiałbym robić prosty projekt na własny koszt (który jest nie mały), a później klient wykonywałby drugi pod siebie.

 

Bardzo proszę o pomoc w tej sprawie, może ktoś wie jak banki się zapatrują na takie tematy.

Pozdrawiam.