Jump to content
madzix

leasing nieruchomości

Recommended Posts

madzix

HEJ:)

bardzo , ale to bardzo proszę o pomoc..

przedstawię sytuację (na potrzeby pracy magisterskiej) i poprosiłabym o skorygowanie mojego myślenia (bo juz sama się gubię)

- Firma XXX chce kupić lokal użytkowy na potrzeby własnego biura.

- Lokat nie duży 60 metrów, 320 000, 00 złotych (wiem, ze firmy leasingowe zaczynają od 1 mln, ale to jest tylko na potrzeby pracy, by zrozumieć sens leasingu) i spr czy jest bardziej opłacalny od kredytu

 

 

Firma XXX idzie do firmy leasingowej, płaci (opłata wstępna, prowizje i takie tam) 20%, koszt wykupu ustalono na poziomie 46% (ale w raty wrzucono kalkulacje gwarancyjną i faktyczne wykupienie jest na poziomie 26,02%)

i korzystając ze wzoru

P= (C*r*( 1+r)^n-F*r )/(( 1+r )^(n )-1)

gdzie

P – wysokość raty miesięcznej

C – zadłużenie (wartość przedmiotu leasingu pomniejszona

o wszelkie opłaty wstępne)

r – oprocentowanie raty miesięczne

n – liczba rat miesięcznych

obliczam sobie ratę leasingu

 

 

Kredyt policzony (zakładam tak jak przy leasingu - by można było porównać, iż moj wkład własny wynosi 20%

 

i do tej pory wszytsko mam nadzieję, że jest ok:)

 

Przechodzę do podatku...

VAT dla leasingu - całość podatku mogę odliczyć od VAT należnego (czyli Vat od wstępnej opłaty, rat i wykupu), czyli jest to oszczędność firmy

czyli Firma XXX płaci mniejszy VAT do Us

 

 

VAT dla kredytu - nie występuje

 

 

dochodowy dla leasingu suma rat leasingu pomnożona przez 19% daje mi sumę oszczędności dla firmy

 

dochodowy dla kredytu to suma odsetek pomozona razy 19% daje mi oszczędność

 

proszę zerknijcie na to..

wszędzie mam tylko opisy do samochodów i o możliwości odpisania tylko 60% i takie taam, a tu chodzi o nieruchomość - lokal biurowy który chce kupić firma XXX

 

będę bardzo ale to bardzo wdzięczna

Gold Leasing

Przy założeniu że firma jest Vatowcem:)

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.



×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.