Gdzie najtańszy kredyt hipoteczny na dom 330 000 zł?

[gal]

Wysokość kredytu. 330 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny.330 000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości: dom

Metraż nieruchomości. 90 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie, wieś

Stan zaawansowania inwestycji: oddany do użytku (wymaga włożenia jeszcze w wyposażenie 40 - 60 tys. zł)

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat i więcej

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4 800/4 500

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowy o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowy na czas nieokreślony (najkrótsza od ok 6 lat)

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 37/42

Aktualne obciążenia kredytowe. 160

Historia w BIK. czysta

 

Witam.

Interesuje mnie jak najniższa rata na jak najdłuższy okres.

Nieruchomość trafiła się przypadkowo w interesującej nas lokalizacji. W tej chwili nie mogę zakończyć pewnych inwestycji, ale planujemy sprzedać jedną z nieruchomości małżonki (wycena na ok 500 - 600 tys zł).

Dlatego też bierzemy pod uwagę koszt całkowitej spłaty kredytu w ciągu 2 lat.

Na dzień dzisiejszy dysponujemy gotówką ok. 50 000 zł, ale z ww powodów chcemy je włożyć w wyposażenie.

 

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Zdolność na 330tys. będzie jedynie w GNB, Aliorze. Na 313tys.zdolność jest w KB.

[gal]

Na dzień dzisiejszy mamy ofertę z PKO PB (na 33 lat czyli max) z ratą pon. 2 tys. zł.

Ale wolę mieć możliwość porównania innych ofert.

Druga sprawa to jak to jest z wkładem własnym: wartość nieruchomości na dzień dzisiejszy 330 tys, oficjalnie zakończona (chociaż jak dla mnie nie ma możliwości zamieszkania od razu - brak wykończenia np. łazienki, brak źródła ogrzewania).

Dysponujemy kwotą max 50 tys, ale czy jest możliwość jej podania jako wkład własny?

[MJM]

W Kredyt Banku dodatkowo zdolność na 313tyś po spłacie kredytu z ratą 160zł

[MJM]

Żeby 50 tyś na wykończenie zostało zaliczone do wkładu własnego to powinieneś 50tyś włożyć jako wkład własny do zakupu nieruchomości a wykończenie skredytować, wtedy zwiększa się LTV.

[gal]

Też o tym myślałem, chociaż do 20 % jeszcze trochę brakuje.

Osoba sprzedająca ma parcie na jej sprzedaż, bo została bez dochodu (zwolnienie z pracy), ale ze względów podatkowych chce sprzedaż sfinalizować po 1.I.2013. Na teraz interesuje ją wpłata 10 tys i umowa przedwstępna. W międzyczasie my nieruchomość doposażamy i mamy możliwość zamieszkania jeszcze przed 1 stycznia. Ale nie chcę czekać z kredytem do 1 stycznia, bo jedna z osób planuje zmianę pracy z większymi o ok. 1 tys netto poborami (umowa prawdopodobnie na początek na czas określony). Teraz składamy dokumenty do kredytu z opcja przelania środków po 1.I.

[MJM]

Wniosek możecie składać już teraz, decyzja kredytowa jest ważna 30-60 dni (zależy od Banku) i po podpisaniu umowy kredytowej umowa również jest ważna 30-60 dni więc bez problemu kredyt można uruchomić w nowym roku.

 

Skąd dokładnie jesteście?

[gal]

Okolice Radomia

Wiem o tym uruchomieniu przelewu środków w dowolnym dla nas czasie.

Do 20 % wkładu jesteśmy w stanie dobić do końca roku, ale z ww przyczyn nie chcę mieć jakiś problemów, więc złożenie wniosku max w ciągu 2 tygodni (zostało pozamykanie paru kart).

[MJM]

Oprócz złożenia dyspozycji zamknięcia kart będzie potrzebne zaświadczeniu o całkowitym zamknięciu kart a na to będzie trzeba poczekać tu akurat nie robi różnicy, trzeba będzie również zamknąć kredyt z ratą 160zł żeby była zdolność na 313tyś w Kredyt Banku.