Mały kredyt hipoteczny 60 000 zł + wcześniejsza spłata

[Androme]

Wysokość kredytu. 60 000

Wartość nieruchomości / wkład własny.205 000/160.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 54m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15-20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na 1 osobe 2600,00

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Od 01.10.1999 na czas nie określony

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.40

Aktualne obciążenia kredytowe. 60,00 zł

Historia w BIK. czysta

 

Zastanawiam się nad wyborem rat malejących czy równych. Mówi się, że koszt kredytów z ratą malejącą jest mniejszy, ale prawdopodobnie będę miała możliwość wcześniejszej spłaty co dwa lata, czy w tym przypadku nie byłby lepszy kredyt z równymi ratami. A drugie pytanie, kredyt będzie mi potrzebny styczeń - luty, czy jest sens składać wcześniej wnioski. Jak czytam na forum, że tyle ludzi ma problem z szybkością uzyskania kredytu.

[MJM]

Zdolność nie pozwoli na raty malejące a poza tym lepiej jest nadpłacać kredyt z ratami równymi prawie to samo osiągniemy a mamy mniejsze obciążenie kredytowe.

 

Kredyt Bank 160tyś/15lat

 

rata 1398zł do czasu wpisu do KW rata 1503zł

 

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa z obrotem 500zł/mc oraz ub. na życie składka miesięczna malejąca 0,0299% kapitału z produktów tych możesz zrezygnować po 5 latach bez utraty warunków promocji.

 

O kredyt możesz starać się już teraz i umiejętnie to zrobić by uruchomić go w styczniu lutym 2013

[Androme]

kredyt 60 tysięcy a nie 160 tysięcy, natomiast wkład własny to 160 - 155.000 zł

 

ale dzięki

[MJM]

kredyt 60 tysięcy a nie 160 tysięcy, natomiast wkład własny to 160 - 155.000 zł

 

ale dzięki

 

To w takim razie najlepszą opcją będzie Credit Agricol

[Androme]

W styczniu mamy zawrzeć umowę notarialną, ale z terminami płatności w dwóch ratach. Pierwsza wpłata ma być w styczniu a druga w marcu. Gotówkę mam na I ratę. Wniosek chcę złożyć w lutym. Nie wiem czy nie będzie za późno. I zmniejsza mi się kwota kredytu z 60.000 zł na 40.000 zł. W którym banku nie wymagają zakładania konta.

[MJM]

W ING trzeba założyć tylko konto na które trzeba wpłacać tylko kwotę na pokryci raty,

[Androme]

Propozycja w ING

Wibor6- 4,72 %

Wariant I

Marża 1,50%

Prowizja 2,90%

Wariant II

Marża 2,10 %

Prowizja 0%

Ponadto dla kredytu 60.000,00 zł i 20 lat

Ubezpieczenie od nieruchomości - 0,1144 % kwoty kredytu rocznie 68,64 zł

Zabezpieczenie tymczasowe - opłata za podwyższone ryzyko – 0,0634 %

 

Czy warto?

[PlanFinance]

Warunki słabiutkie, lepsze można dostać dla kredytów na 100%. Dostałeś już bardzo dobrą propozycję - Credit Agricole.

[Androme]

Mam też i z CA. Ale czegoś nie rozumiem...albo źle mi policzyli - W CA z oprocentowaniem 6,12 % z marżą 1,1 %, Wibor 3M i z ubezpieczeniem na życie i nieruchomości raty stałe na 19 lat ( z harmonogramu mam ubezpieczenie na życie 2330,76 zł a na nieruchomości 3501,81 zł) - rata mi wynosi bez pomostowego około 490 zł . Natomiast z ING wychodzi 444 zł (20 lat - wariant - mniejsza marża 1,50 % ale z prowizją - 1740 zł) z ubezpieczeniem na nieruchomości w kwocie łącznej - 1372,80 zł.

[lzalewski]

Rata w CA na kwotę 60tys./20 lat to 435zł.

[Androme]

ale to jest rata bez ubezpieczenia na życie i nieruchomości?

 

w ING bez ubezpieczenia nieruchomości wyliczyła 437,22 zł

[lzalewski]

Rata w ING to 448zł

[Androme]

to jak to jest że w ING napisane jest Wibor 6M - 4,72 %, marża 1,50 % - oprocentowanie 6,22 % i wyliczono mi kwotę miesięcznej raty 437,22 zł

 

czy to oznacza że pracownica wprowadziła mnie w błąd?

[lzalewski]

Mój błąd, miałem wpisaną złą stawkę WIBOR. Rata rzeczywiście wyniesie 438zł. Nie sugeruj się jednak stawką WIBOR. Warunki i raty powinieneś porównywać przy takim samym wskaźniku. Raz WIBOR może być wyższy w CA, raz w ING.

[Androme]

ok. dzięki za odpowiedz.

[Androme]

pochodziłam po bankach. Z ofert wstępnych najlepiej wypadł CA, aczkolwiek muszę wyjasnić wysokość raty w harmogramie, ani w necie ani na piechotę nie zgadza mi się rata, co podała mi pracownica tego banku. Mi wyliczyła, że wynosi 455,57 (kwota bez ubezpieczeń - raty stałe), a oprocentowanie 6,12 z tymże na lat 19.

[Androme]

złożyłam wniosek w CA, został pozytywnie rozpatrzony, ale jest jeden problem. Mówiłam pracownikowi banku, że termin sprzedaży będzie w dwóch transzach, w związku z tym, że sprzedający tak szybko się nie wyprowadzą. Została wpłacona zaliczka zgodnie z umową przedwstępną. W styczniu ma być sporządzony akt notarialny, w styczniu ma być wpłacona połowa tej pozostałej wpłaty, a reszta na początku marca. I kredyt miałby być wypłacony w marcu. Jednak okazało się, że w CA decyzja jest ważna tylko miesiąc, wniosek został przedwcześnie złożony. Szkoda, że kobieta mi o tym nie powiedziała przy złożeniu wniosku (mówiłam jej o terminach płatności), ale cóż.

Z tego co wynika, powinnam złożyć wniosek w styczniu, najlepiej w połowie. Czy powinnam czym się martwić, że składam wniosek już po nowym roku? I w dalszym ciągu CA będzie najbardziej atrakcyjny dla mnie?

[Androme]

Wysokość kredytu. 50 000

Wartość nieruchomości / wkład własny.205 000/155.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 54m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 10-15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na 1 osobe 2600,00

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Od 01.10.1999 na czas nie określony

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.40

Aktualne obciążenia kredytowe.0

Historia w BIK. czysta

 

Jaki bank w nowym roku byłby dla mnie najlepszy?