Jakie szanse na kredyt mieszkaniowy/hipoteczny na umowę zagraniczną?

[Bluecard88]

Wysokość kredytu. ok. 150 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 220 000 zł (wartość), 50 000 zł (ewentualnie 75 000)-wkłąd własny

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości. dom

Metraż nieruchomości. pow. użytkowa 230 mkw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Miasto Łomża ( woj. podlaskie)

Stan zaawansowania inwestycji - surowy zamknięty ( gaz, C.O.-rozprowadzone, tynki,prąd, wykończone łazienki itp.) Zabudowa szeregowa.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat z możliwością wcześniejszej spłaty ( jak najszybciej)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 24 000 zł/ 48 000zł

Źródło uzyskiwania dochodów. um. o pracę,

Okres trwania umowy - czas nie określony umowa od półtora roku , żona dopiero zaczeła pracę

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24/26

Aktualne obciążenia kredytowe. 0

Historia w BIK. ?

 

 

Czyli sytuacja wygląda nastepująco: Pracuję za granicą ( UE-Dania) od około 1,5 roku(praca fizyczna. Umowę mam na czas nie określony . Miesięczna wypłata na ręke około 12 000 DKK czyli ok. 6 500 PLN.

Żona pracuje w Polsce od około 1 miesiąca, zarabia około 1,5-2 tyś PLN

Chcemy kredyt mieszkaniowy/hipoteczny ( nie bardzo wiem jaka to różnica?) ok. 150-170tys. ( zależy czy wpłacimy 50 czy 75tys wkłądu- chcemy zostawić troche na wykonczenie domu)

Jakie banki w dzisiejszych czasach dadzą mi kredyt? Warto brać doradcę finansowego? ( ile kosztuje taki doradca?) bo zależy mi na czasie, nie bardzo mam czas biegać po wszystkich bankach i pytać.

Jeszcze pytanie w sprawie BIK. Kiedyś zalegałem ze spłatą debetu około 1000zł przez jakieś 2 miesiące. A ostatnio miałem 170 zł na minusie za obsługę konta/karty i pobrało mi 40 zł na firmę windykacyjną. Więc możliwe że jestem za takie coś w BIK?

 

Z góry dziękuję

[lzalewski]

Twoje zaległości w BIK będą widoczne, ale takie kwoty z reguły nie stanowią większego problemu.

DB:

- marża 1,4%

- prowizja 0%

- rata 930zł

Wymagane konto oraz karta kredytowa. Możliwe obniżenie marży w zamian za przystąpienie do PSO oraz ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy.

 

Moim zdaniem (być może subiektywnym) warto skorzystać z pomocy doradcy. Tym bardziej, że pracujecie za granicą.

[Bluecard88]

Dziękuje za szybką odpowiedź panu Izalewski. Rozumiem ,że DB znaczy Deutche Bank? Jakie kształtują się koszty PSO i ubezpieczenia od utraty pracy miesięcznie? (średnio) Jaki ułamek procenta obniży się marża? Co daje mi takie ubezpieczenie od utraty pracy? Jeśli stracę pracę jakie mam przywileje ze strony banku ( z tym ubezpieczeniem)

Dziekuje i pozdarwiam

[prezesik24]

Ja radzę też dodatkowo złożyc do innego banku, ponieważ te zaległości mogą jednak przeszkodzić. Izalewski 1000 zł przez dwa miesiące to nie tak mało. Przede wszystkim trzeba zadać pytanie jakie były powody takich opóźnień.

[Bluecard88]

Do końca nie jestem pewien czy to było po terminie bo nie dostałem żadnych odsetek od tych 1000 zł. Zaciągnołem debet na koniec grudnia i spłaciłem w marcu nastepnego roku, do dziś nieiwem jaki miałem czas spłaty( to tylko moje domysły ,że musiałem spłacić po miesiącu - Alior Bank) Zamierzam złożyć wnioski do minimum 3 banków. Jakie opłaty pobierają doradcy finasowi? (niemam bladgo pojęcia)

[prezesik24]

Żadnych opłat od klienta nie pobierają, tylko nieuczciwi Doradcy tak robią. Możesz skorzystać z usług Doradców na tym forum.

[Bluecard88]

Dokładnie chodzi mi o takiego człowieka ,z którym mogę się spotkać ,przedstawić moję dokumenty( zarobki,umowy itp) , a on doradzi mi najlepsze banki spośród kilkunastu, dostanę najlepsze oferty.

[PlanFinance]

W podlaskim działa bodajże RobertIND.Uznany doradca z tego forum skontaktuj się z nim na PW z pewnością będzie chciał pomóc.

[GPO Finanse]

A czy DB zaakceptuje dochody z Danii?

[marcinverde]

zobacz tutaj j.gs/2420902/kontakredyty

[Bluecard88]

Myśle ,że jeśli akceptyje dochody z innych krajów UE to i Danii, ale muszę porozmawiać z doradcą, myśle że to będzie najlepsze wyjście dla mnie. Jestem zielony w kredytach.

[GPO Finanse]

DB akceptuje "Osoby uzyskujące regularne dochody na terenie Niemiec lub innego kraju o zblizonych regulacjach prawnych dotyczących prawa pracy, prawa kredytowego". Może Dania do tych krajów należy? Ja nie wiem.

Wiem tylko, że Dania jest "płaska" i ludzie w niej bardzo spokojni, zadowoleni i very friendly - tak ją zapamiętałam