Czy dostanę i na jakich warunkach kredyt hipoteczny na budowę ????

[kubala]

Chciałbym kredyt hipoteczny na budowę siedliska(dom+pomieszczenie gospodarcze ) w kwocie250000zł . Pozwolennie na budowę będę miał za 2 tygodnie a wkład własny -działka 20ar i 40000 ( które pójdą w przyłącza i trochę w fundament ). Wartość nieruchomości wraz z działką to około 450000. Planuję budowę systemem gospodarczym . Prosze o odpowiedź .

 

 

 

Wysokość kredytu. 250000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 450000/40000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. dom(siedlisko)

Metraż nieruchomości. 152m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). lubelskie 4km od Lublina

Stan zaawansowania inwestycji. działka , pozwolenie na budowe

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania. 25lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 11100/22200

Źródło uzyskiwania dochodów. własna działalność od 4 lat

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 34

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. OK

[lzalewski]

290tys. to może być odrobinę za mało na wybudowanie domu o powierzchni 152m2. Minimalna kwota to ok. 310tys.

Przy dochodzie 3700zł/m-c nie masz zdolności kredytowej na taką kwotę. Maks. to ok. 240tys.

Napisz jaki był dochód z działalności za rok ubiegły i za rozliczone m-ce roku bieżącego.

[kubala]

Za rok ubiegły wychodziło 3700 netto/mc a za ten powinno wyjść troszkę więcej . Muszę księgowej powiedzieć żeby przygotowała rozliczenie miesięczne . Innymi słowy muszę się ubiegać o większy kredyt żeby go dostac ??.

[lzalewski]

Dokładnie. Ewentualnie wykazać odpowiednio wysoki wkład własny.

[kubala]

OK , A czy wkładem własnym może być działka . Ogólnie jest tam działki 99ar ale budowa będzie na 20 ar.Bardzo minimalna wartość działki w tamtej okolicy to 5000ar . Ja wiem że rocznie mogę zaoszczędzić 24000zł .

[MJM]

Działka może być wkładem własnym ale koszty wybudowania bomu nadal pozostają takie same.

[lzalewski]

Chodzi o wkład gotówkowy lub w postaci zakupionych już materiałów budowlanych czy też wykonanych prac. Banki przyjmują koszt wybudowania 1m2 domu na minimalnym poziomie 2000zł. W większości banków ta kwota jest wyższa.