244.200zł + 26.800zł (garaż/komórka)

[emhaplus]

Witam,

 

Chcę wziąć kredyt w programie Rodzina na Swoim na 244.200zł i drugi hipoteczny na garaż (20.000zł) oraz komórkę lokatorską (6.800zł). Doradca póki co usilnie próbuje mnie namówić na Pekao SA, z góry praktycznie odrzucając Millenium (ja mam w nim konto) lub PKO BP (konto żony). Wkład własny niestety wynosi 0zł.

 

Jaki bank Waszym zdaniem najlepszy?

 

Wysokość kredytu – 244.200zł + 20.000zł garaż + 6.800zł komórka lokatorska

Wartość nieruchomości / wkład własny - 244.200zł/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 64m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - małopolskie

Stan zaawansowania inwestycji - w budowie (termin oddania max X 2013)

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 (drugi kredyt np na 20 lat)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 12.732zł/25.464zł

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód – ja >11 miesięcy, żona >2lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25

Aktualne obciążenia kredytowe - 0

Historia w BIK - 0

[lzalewski]

PKO BP rzeczywiście zdecydowanie odpada. Millennium na natomiast bardzo słabą ofertę przy kredytach na 100% wartości nieruchomości.

Postawiłbym na KB:

- marża 1,6%

- prowizja 0%

- rata nr 1- 991zł

- rata nr 97 - 1549zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1709zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,029% od salda zadłużenia

 

Kredyt na komórkę + garaż:

- marża 1,7%

- prowizja 0%

- rata 172zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 188zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,029% od salda zadłużenia

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

[RobertIND]

Na komórkę jest odrębna umowa, aneks? Nie jest to pomieszczenie przynależne zwiększające cenę zakupu. Ja bym Millennium na pewno nie odrzucał.

[emhaplus]

Na komórkę jest odrębna umowa, aneks? Nie jest to pomieszczenie przynależne zwiększające cenę zakupu. Ja bym Millennium na pewno nie odrzucał.

 

Wydaje mi się, że osobna osobna umowa i nie jest to pomieszczenie przynależne.Lepiej gdy byłoby przynależne bo wtedy można byłoby skredytować przez RnS?

[emhaplus]

Mam kolejne pytanie:

 

Bank jako zabezpieczenie na komórkę i garaż w dalszym ciągu bierze mieszkanie? I jest w stanie wypłacić pieniądze na garaż dopiero po wpisie do księgi wieczystej?