który bank / a może pieniądze na wykończenie przeznaczyć na wkład??

[Grzechoo]

Rodzina na swoim

 

Wysokość kredytu. 208000

Wartość nieruchomości / wkład własny.208500 /500

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 67 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). warmińsko-mazurskie

Stan zaawansowania inwestycji. 95% wg developera (termin oddania XII 2012)

Waluta kredytu:PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym:3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 12 000/24 000 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa na czas nieokreślony/ bezrobotny

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 7 lat w tył

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30/30

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK:żadnych zaległości w spłatach rat i obecnie brak rat, także chyba dobra:)

 

Polecano nam BNP, PKO BP i KREDYT BANK. Mieszkanie zostanie wykończone ze środków własnych (ok. 20 tys).

 

Czytając te forum nasunęła mi się koncepcja by wpłacić tę kwotę jako wkład własny, a środki na wykończenie pozyskać z pożyczki. Co o tym myślicie?Jak wyglądałaby rata za poszczególne kredyty i w jakim banku można się o nie starać?

[lzalewski]

Opcja nr 1 to BNP Paribas. Przy RnS lepiej jest wykończenie wykonać z własnych środków, a zakup skredytować. Liczyłem to kilkukrotnie i jest to korzystniejsza opcja.

[Grzechoo]

OK. Jakie są koszty dodatkowe kredytu w BNP Paribas (ubezpieczenie itp).? Słyszałem również że w chwili obecnej dość długo oczekuje sie na decyzje kredytową w BNP oraz PKO BP.

[lzalewski]

Koszt to tylko przystąpienie do programu systematycznego oszczędzania ze składką 300zł/m-c przez 10 lat. Można ten program potraktować jako prowizję rezygnując z niego po roku. Jest on zamienny z prowizją 1,95% kwoty kredytu (prowizję można ewentualnie skredytować). Nie ma ubezpieczenia niskiego wkładu.

[Grzechoo]

a co z kartą kredytowa, kontem? czy jest jakieś ubezpieczenie na życie lub podobne rzeczy?

Ponadto Deweloperowi zostanie wpłacony zadatek w wysokości 5 tys. i chciałbym ten zadatek odzyskać. Jestem jeszcze przed umową rezerwacyjną także chyba wprowadzanie zapisu w rodzaju iż "Deweloperowi została wpłacona opłata rezerwacyjna w wys. XX tys., która zostanie zwrócona kupującemu po otrzymaniu ostatniego przelewu z Banku w którym zostanie wzięty kredyt na mieszkanie" powinna załatwić sprawę.

[lzalewski]

Wymagane jest konto z wpływem min. 1% kwoty kredytu oraz karta debetowa. Koszt konta to 15 PLN/m-c. Produkty trzeba utrzymać przez 5 lat. Nie ma problemu z refinansowaniem zadatku/zaliczki.

Z której części województwa jesteście?