kredyt mieszkaniowy 260.000 zł, wkład własny, dg, mieszkanie zastaw

[enm]

Witam

proszę o pomoc w poniżej przedstawionej sytuacji.

Jesteśmy małżeństwem z małym dzieckiem. ja obecnie nie pracuję (obecnie opieka nad dzieckiem - wcześniej 5 m-cy umowa zlecenie). mąż pracował przez 3 lata na umowie o pracę, obecnie od 1 września przeszedł na własną działalność gospodarczą z umową o współpracy na czas nieokreślony. chcemy kupić połówkę bliźniaka gotową do zamieszkania. Posiadamy własne mieszkanie i wkład własny. obecnie potrzebujemy pomysłu jak w naszej sytuacji możemy sfinansować zakup domu. podejrzewam że z kredytem hipotecznym będzie ciężko, a może kredyt pod zastaw naszego mieszkania? bo jeśli to możliwe chcielibyśmy zachować mieszkanie (wartość rynkowa obecnie ok 360-380 tys)

 

Wysokość kredytu. 260.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 560.000/300.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. połówka bliźniaka

Metraż nieruchomości. 200m2 dom/ 300m2 działka

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie/Ząbki

Stan zaawansowania inwestycji. gotowy do zamieszkania

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. dowolna

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.18.000/36.000

Źródło uzyskiwania dochodów. dg z umową o współpracy

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 2miesiące/nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26/27l

Aktualne obciążenia kredytowe. 5.000 karta kredytowa

Historia w BIK. brak historii

[PlanFinance]

Czy umowa o współpracy jest z pracodawcą u którego mąż wcześniej pracował?.

 

Wkład własny gotówkowy?.

[enm]

inny pracodawca, a wkład własny 300.000 gotówka

[PlanFinance]

Niestety nie ma możliwości na kredyt hipoteczny mieszkaniowy w tym momencie. Jakiekolwiek szanse pojawiają się po 6mc a niemal pełne po 12mc prowadzenia dg na zasadach samozatrudnienia.

[INTMEX]

Ja na Państwa miejscu pomyślałbym żeby mąż wziął kredyt na firmę do 50% wartości nieruchomości, choć myślę że znalazłyby się jeszcze jakieś inne rozwiązania. Jakie mąż uzyskuje na tą chwilę dochody? I jakie były zanim przeszedł na własną działalność?

[PlanFinance]

Ja na Państwa miejscu pomyślałbym żeby mąż wziął kredyt na firmę do 50% wartości nieruchomości, choć myślę że znalazłyby się jeszcze jakieś inne rozwiązania. Jakie mąż uzyskuje na tą chwilę dochody? I jakie były zanim przeszedł na własną działalność?

 

Podaj cenę tego kredytu w Idea Bank i podaj te inne rozwiązania.

[enm]

wcześniej mąż zarabiał ok.4.500 netto/miesiąc z tym że raz do roku miał premię wielkości 2,5 pensji miesięcznej, więc niewiele się zmieniło. obecnie to 6.000 netto.

 

proszę o rozwinięcie tematu z kredytem na firmę. czy "kredyt na firmę do 50% wartości nieruchomości" chodzi o bliźniak czy mieszkanie? a może jakiś kredyt pod zastaw mieszkania?

[INTMEX]

chodzi o bliźniaka, którego 50% wartości pozwoli uzyskać Państwu żądaną kwotę, kredyt ten na pewno nie jest zaliczany do tanich symulacyjna rata wyniesie 3100 na okres 10 lat, przy czym mąż może sobie wrzucić część spłaty odsetek w koszty i np za 12 miesięcy można będzie się starać o uzyskanie kredytu hipotecznego na osobę prywatna tak jak kolega z Planfinance napisał, co spowoduje wydłużenie spłaty kredytu a jednocześnie obniży nam drastycznie ratę

[PlanFinance]

Chciałbyś refinansować kredyt firmowy kredytem osobistym?.

[INTMEX]

Biorąc kredyt na mieszkanie klient spłaca kredyt firmowy dzięki czemu obniża się rata ze względu na dłuższy okres kredytowania.

[lzalewski]

Biorąc kredyt na mieszkanie klient spłaca kredyt firmowy dzięki czemu obniża się rata ze względu na dłuższy okres kredytowania.

A jak ma wziąć kredyt hipoteczny skoro już teraz kupiłby mieszkanie/dom?

[INTMEX]

Kupuje dom na kredyt firmowy, posiada nadal mieszkanie które może za 10-12 miesięcy zastawić

[PlanFinance]

Kupuje dom na kredyt firmowy, posiada nadal mieszkanie które może za 10-12 miesięcy zastawić

 

Cz Ty sobie w ogóle zdajesz sprawę o czym Ty piszesz?.

 

Czym chciałbyś zastąpić?. Pożyczką hipoteczną, która nie może iść na cele działalności gospodarczej?. Przecież nie zwykłym celowym bo niby jak...?.

[INTMEX]

Klient bierze pożyczkę na dowolny cel a nie w ramach konsolidacji zobowiązań i czy spłaci nią kredyt firmowy po uzyskaniu takiej pożyczki to chyba jego indywidualna sprawa prawda?

[PlanFinance]

Abstrahuję że koszt niewiele niższy, zdolność mocno wątpliwa to w większości(jak nie wszystkich) regulacjach bankowych pożyczka na dowolny cel to pożyczka na dowolny cel a nie na spłatę kredytu firmowego.