Jakie warunki PEKAO S.A.?

[kilian]

Witam,

Jakie warunki mogę dostać w PEKAO na dzień dzisiejszy, przy dobrych negocjacjach

 

Rodzina na swoim

Wysokość kredytu: 200 000

Wkład własny: 0%

30 lat

Rynek pierwotny

[PlanFinance]

Zapewne słabsze niż u konkurencji.

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[kilian]

Wysokość kredytu. 200000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 200000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 48

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kraków

Stan zaawansowania inwestycji. ukończona

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5500/5500

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28/27

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

[MJM]

W PEKAO różnie bywa z negocjacjami i nie da się jednoznacznie określić jaką marżę dostaniesz, lepszym rozwiązaniem dla Ciebie będzie BNP,

 

A z jakich środków chcesz wykończyć mieszkanie?

[kilian]

z własnych.

No ale na pewno jest jakaś siatka marż w PEKAO, myślicie że marża na poziomie 1,3-1,4 jest realna?

 

interesuje mnie akurat PEKAO bo odpowiada mi ich kalkulator. Chcę w miarę szybko spłacić kredyt/spieniężyć mieszkanie.

[MJM]

Może być ciężko z tą marżą, ale możesz to samo osiągnąć jeżeli różnicę między ratą w PEKAO a innym Banku będziesz wkładał na lokatę /konto oszczędnościowe i po 8 latach spłacił

[kilian]

no więc moje pytanie teraz co z kosztami okołokredytowymi? Trochę obliczałem już to o czym mówisz tzn. że różnicę między ratą kapitałowo-odsetkową przez pierwsze 8 lat między PEAKO a np. PKOBP (oczywiście na symulacjach) oszczędzam gdzieś no i wychodziło mi mimo wszystko na korzyść PEKAO, wiem że to zalezy od marży pewnie stąd moje pytanie z posta.

Wiem że w PEKAO jeżeli chodzi o koszty okołokredytowe to prowizja 0%, ubezp. niskiego wkładu ok 2300 jednorazowo. Jak jest w innych bankach?

[MJM]

W BNP nie masz ubezpieczenia niskiego wkładu, a żeby nie było prowizji możesz skorzystać z planu systematycznego oszczędzania za składką miesięczną 300zł i albo po roku zrezygnować z oszczędzania tracąc wpłacony kapitał albo (jak i tak zamierzasz oszczędzać) utrzymywać to oszczędzanie przez 10 lat a po 10 latach wypłacasz i spłacisz kredyt.

[kilian]

a czy ten program systematycznego oszczędzania jest jakoś oprocentowany? Lepiej niz np konto oszcz.?

[lzalewski]

PSO mają to do siebie, że nie ma gwarantowanego oprocentowania. Gromadzone środki są inwestowane. Możesz wyjść po 10 latach na 0, a możesz zyskać znacznie więcej niż w przypadku konta oszczędnościowego. Symulacja BNP:

- marża przez 5 lat 1,1%

- marża w kolejnych latach 1,45%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 834zł

- rata nr 61 - 900zł

- rata nr 97 - 1242zł

Wymagane konto z wpływem min. 1% kwoty kredytu, karta debetowa oraz wspomniane wyżej PSO ze składką m-czną w wys. 300zł/m-c przez 10 lat. PSO można potraktować jako prowizję rezygnując z niego po roku. PSO jest wymienne z prowizją w wysokości 1,95% kwoty kredytu. Prowizję można kredytować. Brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

Lepszej oferty nie znajdziesz.