Kredyt hipoteczny pod zastaw nieruchomości

[piotr.g]

Witam serdecznie , w raz z żoną posiadamy 2 domy mieszkalne na jednej 8 ar. działce ,mamy firmę zajmującą się wynajmem tych domów gościom zagranicznym, interesuje mnie czy możemy jako firma lub jako osoby fizyczne dostać kredyt na mieszkanie pod zastaw tych nieruchomości? Ich wartość to ok 500 tyś. złotych, potrzebował bym 350 tyś. na mieszkanie + 80 tyś. na wykończenie , celem zakupu tego mieszkania jest jego wynajem. Nasze obecne zarobki to ok 130- 150 tyś rocznie. Proszę o informacje na jak wysoki kredyt mogę liczyć , jak wysoki będzie koszt tego kredytu i na jaki okres kredytowania mogę liczyć, z góry dziękuje za wszystkie odpowiedzi , pozdrawiam.

 

Piotrek

[lzalewski]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[piotr.g]

wysokość kredytu - 450 tyś złotych

wartość nieruchomości - 500 tyś złotych

Rynek pierwiotny

Mieszkanie

60-70 mkw

woj. Małopolskie/ Kraków

Ukończona

Złotówki

proszę o podanie 2 wariantów 20 i 30 lat

2 osoby

Mamy firmę zajmującą się wynajmem apartamentów w górach przez 6 miesięcy w roku zarabiamy 5-8 tysięcy netto miesięcznie a przez miesiące sezonowe 20 tyś. netto miesięcznie, ponad to zakupione mieszkanie również chcemy wynajmować z tytułu czego spodziewamy sie przychodu 1500 zł netto miesięcznie

Mam 25 lat a moja żona 21 lat

Brak obciążeń kredytowych

Nie znam Swojej historii BIK,nigdy nie brałem nic na kredyt

[lzalewski]

BNP:

- marża przez 5 lat 1,1%

- marża w kolejnych latach 1,45%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 2704zł/30lat

- rata nr 61 - 2794zł/30lat

Wymagane konto z wpływem min. 1% kwoty kredytu, karta debetowa, przystąpienie do PSO ze składką 300zł/m-c przez 10 lat. PSO można potraktować ewentualnie jako prowizję rezygnując z niego po roku.

Brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

Nie jestem pewien czy BNP nie ma określonej maksymalnej ilości nieruchomości, którą mogą posiadać kredytobiorcy (nie mogę teraz tego sprawdzić).