Zdolność kredytowa, kredyt hipoteczny 200 tys

[tver87]

Witam, prośba o wyliczenie zdolności dla poniższych danych:

 

Wysokość kredytu 200.000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny 200.000 PLN/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny wtórny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie

Metraż nieruchomości 45

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) Olsztyn

Stan zaawansowania inwestycji : rynek wtórny

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1 osoba

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3100 zł/miesiąc

Źródło uzyskiwania dochodów umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód czas nieokreślony od 3 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 25

Aktualne obciążenia kredytowe ok 16.000 rata 730 pozostało 28 rat

Historia w BIK dobra

 

Posiadam kredyt gotówkowy czy jest możliwość go skonsolidowania? Jeśli nie ma opcji to mogę spłacić szybciej. W jakim banku się strać czy w ogóle mam zdolność?!

[MJM]

Nie dostaniesz wyższego kredytu niż wartość nieruchomości a bez spłaty brak zdolności

[INTMEX]

Jeżeli spłaci Pan kredyt gotówkowy to ze zdolnością nie będzie problemów. Polecałbym Deutsche Bank

prowizja 0%

marża 1,4% z możliwością zmniejszenia do 1,25 po przystąpieniu do ubezpieczenia

rata 1220 / 30lat

 

Dobrze byłoby mieć również 10% wkładu wtedy odchodzą nam koszty UNW

[tver87]

Jeżeli spłaciłbym gotówkowy to w jakim banku jest zdolność i jaka jest najlepsza oferta ? jaka rata z obowiązkowym ubezpieczeniem ?

[MJM]

Jeżeli spłaci Pan kredyt gotówkowy to ze zdolnością nie będzie problemów. Polecałbym Deutsche Bank

prowizja 0%

marża 1,4% z możliwością zmniejszenia do 1,25 po przystąpieniu do ubezpieczenia

rata 1220 / 30lat

 

Dobrze byłoby mieć również 10% wkładu wtedy odchodzą nam koszty UNW

 

INTMEX sprawdź ofertę w Banku DB bo moim zdaniem jest inna niż przedstawiasz

[INTMEX]

Zaraz jeszcze sprawdzę ale taką dostałem od nich ofertę, jeżeli klient się zgodzi na ubezpieczenie, konto i karte kredytową to prowizja wyniesie 0%. Jeżeli nie dziś to jutro rano potwierdze

 

Zdolność po spłaceniu kredytu gotówkowego będzie Pan miał, na tę chwilę najlepsze warunki na kredyty hipoteczne moim zdaniem mają Deutsche, PKO BP i Kredyt Bank, rata na poziomie 1220-1250zł

[PlanFinance]

Zaraz jeszcze sprawdzę ale taką dostałem od nich ofertę, jeżeli klient się zgodzi na ubezpieczenie, konto i karte kredytową to prowizja wyniesie 0%. Jeżeli nie dziś to jutro rano potwierdze

 

INTMEX mamy to rozumieć w taki sposób że nie znasz oferty ani nie masz bieżącego dostępu do warunków cenowych?.

[INTMEX]

Warunki, które mam podane są takie jakie przedstawiłem, ale kolega MJM sugeruje że są inne także chce się upewnić.

[MJM]

Zaraz jeszcze sprawdzę ale taką dostałem od nich ofertę, jeżeli klient się zgodzi na ubezpieczenie, konto i karte kredytową to prowizja wyniesie 0%. Jeżeli nie dziś to jutro rano potwierdze

 

 

A z jakiego kalkulatora korzystasz?

Nie zrozum mnie źle ale przy obecnym kalkulatorze DB trzeba bardzo się postarać żeby popełniać takie błędy jak ty

[INTMEX]

Do 31 października dostanie Pan kredyt na tych warunkach o których wcześniej pisałem

prowizja 2%

marża 1,4% z możliwością zmniejszenia do 1,25 po przystąpieniu do ubezpieczenia

rata 1220 / 30lat

 

nie korzystam z kalkulatorów, tylko dostaje ofertę od pracowników bankowych

 

kalkulatory które dostają doradcy zazwyczaj różnią się od tych co posiadają pracownicy banku i jest to zazwyczaj na niekorzyść klienta.

 

zwracam honor MJM prowizja wyniesie 2%

[tver87]

Rozumiem a jak wyglądałaby sytuacja w PKO BP ? mam tam konto już 7 lat także może byłoby lepiej ?

[MJM]

To proponuje Ci zmienić osobę z którą współpracujesz

 

Brak zdolności kredytowej, a jak jest dochód poniżej 4tyś miesięczne to jest prowizją 2% - potwierdź to z pracownikiem Banku

[INTMEX]

W PKO też rata wyniesie ok 1220-1250zł

[MJM]

 

 

kalkulatory które dostają doradcy zazwyczaj różnią się od tych co posiadają pracownicy banku i jest to zazwyczaj na niekorzyść klienta.

 

 

Nie wiem kto Ci takich głupot naopowiadał kalkulatory są identyczne. A o jakich niekorzyściach dla klienta piszesz?

[INTMEX]

Tak przyznaje racje, prowizja 2%, 0%-powyżej 4000zł, po spłacie kredytu gotówkowego zdolność nam wychodzi

[PlanFinance]

nie korzystam z kalkulatorów, tylko dostaje ofertę od pracowników bankowych

kalkulatory które dostają doradcy zazwyczaj różnią się od tych co posiadają pracownicy banku i jest to zazwyczaj na niekorzyść klienta.

 

INTMEX dobra rada bez cienia złośliwości. Musisz zdobyć i nauczyć się korzystać z kalkulatorów bankowych. Bez tego nie masz prawa nazwać się doradcą bo najzwyczajniej w świecie nie masz szans poznać ofert bankowych.

[MJM]

Tak przyznaje racje, prowizja 2%, 0%-powyżej 4000zł, po spłacie kredytu gotówkowego zdolność nam wychodzi

 

Po spłacie kredytu nadal brak zdolności, jeszcze raz proponuję zmianę osoby do współpracy po stronie Banku - Ty powinieneś mieć dostęp do kalkulatora.

Zdolność jest na około 150tyś jeżeli tver87 nie posiada auta

[INTMEX]

Dobrze na pewno wezmę sobie tą radę do serca, choć każdy pracuje na sposób najwygodniejszy dla siebie gdyż nie zawsze mamy możliwość skorzystania z kalkulatora,ale za radę dziękuje i pozdrawiam

 

a jeżeli chodzi o klienta to przy zarobkach netto 3100 i braku zobowiązań kredytowych oraz dobrym BIKu to klient ma zdolność w DB na 219tys zł na okres 30 lat

[MJM]

Aby była zdolność na 220tyś była w DB dochód netto powinien być 3700zł - może ktoś jeszcze to potwierdzić