Kupujący bierze 100% wartości na kredyt

[milkag]

Witam!!! Jestem właścicielem mieszkania, od dawna próbuję je sprzedać i już 2 razy zostałam oszukana - raz pani przychodziła i chciał kupić, planowała jak je urządzi, mydliła oczy, ale nie podpisała umowy przedwstępnej a po 3 tygodniach się rozmyśliła a drugi raz pewien pan po prostu nie dostał kredytu. Teraz znowu mam osobę chętną na zakup mieszkania ale - Pani dostała już pozytywna decyzję kredytową, chce podpisać umowę przedwstępną ale nie ma na zadatek -ma w sumie ok 5 tyś gotówki ale musi mieć na koszta kredytu i na notariusza, a ja po prosty się boję, że znowu zostanę wykiwana. No i jeszcze ten kredyt, przecież przy podpisaniu aktu nie dostanę pieniędzy i skąd pewność że je w ogóle dostanę?

Jak mam sformułować umowę przedwstępną aby nie zostać wykiwaną po raz trzeci, czy nalegać chociaż na mały zadatek - 100 - 200zł, Pani wygląda na uczciwą, i co powinno być w treści aktu notarialnego abym miała pewność że pieniądze trafia do mnie?

Proszę o radę

[MJM]

Spróbuj zrobić zapis w umowie przedwstępnej że zadatek zostanie zwrócony w dniu aktu notarialnego przenoszącego własność,

 

Środki za mieszkanie dostaniesz po podpisaniu aktu przenoszącego własność na nowego właściciela tylko na tej podstawie Bank uruchomi środki (oczywiście jeszcze będą potrzebne spełnienie innych warunków do uruchomienia kredytu)