Kredyt hipoteczny warunki do spełnienia przed podpisaniem umowy

[basiagos1]

Witam,

Staramy się z mężem o kredyt z dopłatami w Banku Pocztowym i zaczynam wątpić czy to dobry pomysł.Wszystko trawa już prawie 5 miesięcy.Kredyt jaki chcemy zaciągnąć to 65 tyś.Ze względu na brak czasu zdaliśmy się na OPEN FINANCE.To nasz doradca polecił nam ten Bank. Wkońcu po 5 miesiącach dostaliśmy odpowiedź iż mamy zdolność kredytową ale postawili takie warunki których nie jesteśmy w stanie spełnić.Mąż jest kierowcą międzynarodowym zarabia 2300 brutto+ diety razem wychodzi co miesiąc 4200zł wszystko wpływa na konto.Ja jestem spedytorem mam 1800zł brutto + premia uznaniowa wypłacana na rękę(bez ewidencji).Ja mam 29 lat,mąż 37,mamy 3,5 letnią córkę.Mieszkamy u rodziców męża więc opłat jako takich nie ponosimy,dokładamy się tylko do prądu. Zobowiązania jakie mamy to rata za laptopa 230,11zł zostało jeszcze 5 rat oraz zaciągnęliśmy kredyt na zakup autka na 5 lat(moi rodzice są współwaścicielami,byłam wtedy na urlopie wychowawczym),raty sa ratami malęjącymi a ja co miesiąc wpłacam po 250zł wiem że mam zapłaconych kilka rat do przodu,zaplaconych jest ok 20 rat.Posadamy kartę kredytową w citi handlowym na kwotę 6000zł oraz w banku pko limit odnawialny 1900zł.A to warunki jakie bank mi dał:

Warunki do spełnienia przed sporządzeniem umowy:

 

 

 

1. przedstawienie Umowy darowizny Rep. A nr 3223/2002 z

 

dnia 19-09-2002 r. w celu potwierdzenia powierzchni

 

użytkowej Nieruchomości 49,48 m2 oraz ewentualnych

 

dodatkowych dokumentów potwierdzających brak

 

obciążeń na Nieruchomości - do weryfikacji DKH,

 

 

 

2) przedstawienie aneksu do Umowy przedwstępnej

 

sprzedaży nieruchomości z dnia 25-06-2012

r.określającego powierzchnię użytkową Nieruchomości

 

49,48 m2- do weryfikacji DKH,

 

 

 

3) przedstawienie zaświadczenia od Administratora o

 

braku zaległości w opłatach z tytułu uzytkowania

 

Nieruchomości- do weryfikacji DKH,

 

 

 

 

 

Warunki do spełnienia przed podpisaniem umowy:

 

 

 

1. potwierdzenie spełnienia przez

 

Wnioskodawcę/Kredytobiorcę warunków, które

 

stanowiły podstawę podjęcia decyzji cenowej,

 

załączonej w wersji papierowej do niniejszej decyzji

 

kredytowej.

 

 

 

2. przedłożenie w Banku papierowego e - wniosku

 

potwierdzającego warunki cenowe podpisanego przez

 

Dyrektora Placówki,

 

3. przedłożenie w Banku odpisu skróconego aktu

 

małżeństwa Państwa

 

wystawionego nie wcześniej niż 17-10-2011 r.

 

 

 

4. zawarcie, pomiędzy Bankiem a Państwem , umowy kredytowej na

 

wykończenie Nieruchomości

 

 

 

Warunki uruchomienia:

 

Standardowe plus

 

9. przedłożenie w Banku zaświadczenia o zamknięciu

 

kredytu odnawialnego z limitem 1 900,00 PLN z dnia 25-

 

09-2006 r. przyznanego Kredytobiorcy,

 

 

 

10. przedstawienie w Banku dokumentu bankowego o

 

całkowitej spłacie zobowiązania i przedstawieniu

 

dyspozycji rezygnacji z karty kredytowej z limitem 500,00

 

PLN z dnia 16-12-2007 r. oraz karty kredytowej z limitem

 

6 000,00 PLN z dnia 26-01-2008 r. przyznanych, z potwierdzeniem przyjęcia

przez bank.

 

Szczerze to nie wiem co mam robić??? Czy warunki są dobre??? Czy szukać pomocy w innym banku? Jeżeli tak to który byłby najodpowiedniejszy.

 

Również w owym banku staramy się o kredyt na remont.Oto warunki:

Warunki do spełnienia przed sporządzeniem umowy:

 

1. przedstawienie Umowy darowizny Rep. A nr 3223/2002 z

 

dnia 19-09-2002 r. w celu potwierdzenia powierzchni

 

użytkowej Nieruchomości 49,48 m2 oraz ewentualnych

 

dodatkowych dokumentów potwierdzających brak

 

obciążeń na Nieruchomości - do weryfikacji DKH,

 

2) przedstawienie aneksu do Umowy przedwstępnej

 

sprzedaży nieruchomości z dnia 25-06-2012

r.określającego powierzchnię użytkową Nieruchomości

 

49,48 m2- do weryfikacji DKH,

 

3) przedstawienie zaświadczenia od Administratora o

 

braku zaległości w opłatach z tytułu uzytkowania

 

Nieruchomości- do weryfikacji DKH,3

 

4) przedstawienie Informacji o przedsięwzięciu: remont z

 

dnia 28-09-2012 r. uzupełnionej w kolumnie "opis

 

materiałów i prac do wykonania" - do weryfikacji DKH

 

do uruchomienia

 

 

 

3. udokumentowanie zaangażowania środków własnych w

 

inwestycję remontu przedmiotowej Nieruchomości w

wysokości 6 500,00 PLN

 

nad tym musze się zastanowic bo nei wiem co autor miał na mysli J

 

zobaczymy czy wystarczy pokazac ze maja te 6,5 tys J

 

poki co trzeba spełnic warunki do umowy

 

Ogólnie to jestem załamana tym wszystkim.I nie wiem co robić.

Bardzo proszę o pomoc!!!!!!!!

[RobertS]

których warunków nie jesteście w stanie spełnić?

 

dla banku nie ma znaczenia, że nadpłaciliście kilka rat za auto albo że nie płacicie teraz czynszu tylko dokładacie się do energii...do zdolności liczy się wysokość raty, natomiast jak wyprowadzicie się "na swoje" to nie unikniecie kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości...

 

a czy warunki kredytowe są dobre? tego nie wiem, nie napisałaś jakie warunki bank zaoferował, z ww. wynika, że macie problem ze zdolnością kredytową i musicie pozamykać aktualne zobowiązania

[basiagos1]

To nie rozumię już niczego.Po co ten doradca z Open dzwoni do mnie i mówi że mamy zdolność kredytową,skoro tak nie jest.Może by spróbować w innym Banku?Jeżeli tak to który byłby najodpowiedniejszy dla nas???