W którym banku otrzymam kredyt hipoteczny 120 000 PLN?

[piranka]

Witam,

 

Chciałabym zapytać, w którym banku mam szansę na kredyt:

 

Wysokość kredytu: 120 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny: 220 000 / 100 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Warszawa

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: do 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1 osoba

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 2500 PLN (łącznie z premią wypłacaną regularnie).

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 5 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Historia w BIK: brak

 

Na razie dwa banki mi odmówiły

 

Z góry dziękuję,

Pozdrawiam

[INTMEX]

w jakich bankach Pani dostała odmowę ? czy to ma być kredyt w ramach programu rodzina na swoim?

 

---------- Post dodany o 14:50 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 14:42 ----------

 

proponuje Pani Millenium Bank, oto symulacyjna oferta:

prowizja 1%

rata przy oprocentowaniu 6,38- 749,04

dodatkowo ubezpieczenie na życie 24zł + ubezpieczenie nieruchomości 17zł (ubezpieczyciel-PZU)

aby uzyskać oprocentowanie 6,38 musi Pani wykonać transakcje kartą za 500zł/miesiąc (1500zł kwartalnie)

istnieje możliwość obniżenia marży o 0,5p.p, wymagane 80% wpływu na konto deklarowanego dochodu

[piranka]

Odmowę otrzymałam w Nordei i BPH. Mieszkanie nie będzie kupowane z programu Rodzina na swoim

[INTMEX]

to w takim razie myśle że warto pomyśleć właśnie o millenium, czy powodem odmowy była zdolność kredytowa?

[MJM]

Ale nie będzie to Rodzina na Swoim

 

Z jakich przyczyn odmówił te Banki?

Jak wygląda BIK?

Z kredytem nie powinno być problemu

 

Jaki jest metraż mieszkania? z takim wkładem może dało by radę zrobić jednak RnS.

 

Zaraz zobaczę zdolność w CA

[INTMEX]

Te wyliczenia do góry dotyczą zwykłego kredytu hipotecznego

 

---------- Post dodany o 15:19 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 15:18 ----------

 

a tu źle odczytałem Pani post dlatego usunąłem te wyliczenia dla rodziny na swoim

[piranka]

Byłam w tych dwóch bankach, żeby obliczyć zdolność kredytową. Planuję zakup mieszkania do tej granicy cenowej i chciałam sprawdzić jaką mam szansę na kredyt. Banki oceniły zdolność poniżej 100 tys, Nordea dużo poniżej.

Mieszkanie ok. 30 m2, ale cena za metr ok. 7000, więc jak na Warszawę " Rodzina na swoim" odpada

[INTMEX]

na taki kredyt ma Pani zdolność w millenium, podejrzewam, że taki kredyt dostanie Pani również w Getin Banku, który ostatnio poszedł na duże uproszczenia dotyczące wyliczenia zdolności

[MJM]

INTEMEX sprawdź marże w Millennium bo delikatnie się różnią .

 

Zdolność jest również w CA

rata 607zł

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia oraz ub na życie składka miesięczna malejąca 0,0299% kapitału czyli 29,90

 

Z Warszawy jest kilku doradców na Forum zawsze może ktoś pomóc przy wnioskach:)

 

Zaraz sprawdzę czy można zrobić RnS:)

[MJM]

 

proponuje Pani Millenium Bank, oto symulacyjna oferta:

prowizja 1%

marża 1,2 -1,4-1,7

rata przy marży 1,4- 794,04

dodatkowo ubezpieczenie na życie 24zł + ubezpieczenie nieruchomości 17zł (ubezpieczyciel-PZU)

aby uzyskać marżę 1,4 musi Pani wykonać transakcje kartą za 500zł/miesiąc (1500zł kwartalnie)

istnieje możliwość obniżenia marży do 1,2, wymagane 80% wpływu na konto deklarowanego dochodu

 

Nie trzeba posiadać ub nieruchomości oferowanego przez Bank.

 

A przy marży 1,4% rata wyniesie z prowizją 1% 626zł

 

W Millennium można to zrobić tak jak pisałeś z kontem, obrotem, wynagrodzeniem oraz ubezpieczeniem ale na marży 1,24% z prowizją 1% rata będzie 616zł

 

Piranka - moim zdaniem jest możliwość zrobienia Rodzina na Swoim

 

Mała poprawka w Millennium nie skorygowałem Wiboru rata wyniesie 603zł

[INTMEX]

można mieć swoje ubezpieczenie z cesją wystawioną na bank, przy oprocentowaniu 6,38, okres 360 miesięcy, kwota 120000 rata wyniesie 749.04 no chyba że mam jakiś problem z kalkulatorem lub Ty

 

---------- Post dodany o 16:10 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 16:00 ----------

 

kolego MJM cos zle podajesz od 120tys nie możliwe zeby przy zwyklym kredycie rata byla na poziomie 620zł

[MJM]

Dobra mój błąd ja spojrzałem że kwota kredytu jest 100tyś

 

Rata dla kredytu 120tyś z prowizją 1% będzie 748zł czyli tym Bardziej polecam CA gdzie rata wyniesie 729zł + ub na życie 36zł i z brakiem prowizji

[INTMEX]

podejrzewam ze liczysz na 100 a nie 120 tys

[MJM]

podejrzewam ze liczysz na 100 a nie 120 tys

 

I dobrze podejrzewasz , ale u Ciebie powinna też być korekta ponieważ oprocentowanie przy zniżce marży o 0,5% jest 6,27%

[INTMEX]

ja teraz wyliczyłem raty przy oprocentowaniu 6,38, przy 6,28 musi być ltv poniżej 50% a w tym przypadku ltv wychodzi 54,55

[MJM]

A jaki WIBOR przyjąłeś?

[INTMEX]

a jeżeli klient spełnia dodatkowe warunki tzn konto+karta+wpływy oprocentowanie wyniesie 6,18

 

---------- Post dodany o 16:21 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 16:18 ----------

 

WIBOR na poziomie 4,99

[MJM]

W millennium marża będzie 1,54% z maksymalną obniżką a WIBOR teraz to 4,73%

 

Jak przyjąłeś WIBOR 4,99% to jaką przyjąłeś marżę? 1,39% ?

[INTMEX]

tak marża na poziomie 1,39+wibor 4,99

[MJM]

To chyba masz nieaktualną siatkę marż, jak Ci wyszła marża 1,39 po obniżce 0,5%?

 

teraz marża wyjściowa dla tych parametrów to 2,04%