Kredyt na działkę - jaki bank proponuje teraz najlepsze warunki?

[lupos]

Witam,

 

Jak w temacie, potrzebuje kredyt na sfinansowanie zakupu działki, jaki bank proponuje teraz najlepsze warunki?

 

 

Wysokość kredytu. 80,000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 130,000/50,000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. działka budowlana

Metraż nieruchomości. -1000m kw.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji. działka zabudowana( budynek do rozbiórki )

Waluta kredytu. -PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. -60 - 120 m-cy (raty malejące, możliwość wcześniejszej spłaty)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.-1

Łączny miesięczny dochód netto -2800

Źródło uzyskiwania dochodów.-umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy - 5 lat

Wiek kredytobiorcy - 28

Aktualne obciążenia kredytowe. brak kredytów

Historia w BIK. -wszystkie spłaty w terminach

 

Prośba o odpowiedź i podanie wg ekspertów 3 najlepszych propozycji.

 

Dziekuje

[PlanFinance]

Czy na działce ma być realizowana budowa?. Jeśli tak to czy przy pomocy kredytu i kiedy?.

[lupos]

Nie, na razie to ma być kredyt tylko na zakup działki. Żadnej budowy w najbliższym (5lat) czasie nie planuje.

[PlanFinance]

Kredytowanie działki z domem do rozbiórki wymaga pewnego zachodu. Zakładając że przejdziesz te problemy najlepiej wychodzi chyba Credit Agricole. Dobrze byłoby obniżyć do 78 000PLN(niższa marża o 0,15 p.p)

 

CA - Marża 1,15%, prowizja 0%, ubezpieczenie na życie składka 0,0299% od salda kapitału. Rata w zależności od okres kredytowania.

[lupos]

Ogólnie sprawdzałem różne możliwości zakupu tej działki i późniejszej rozbiórki domu ale może o czymś jeszcze nie wiem. Co masz na myśli pisząc o kłopotach z zakupem takiej nieruchomości?

 

Czy ubezpieczenie w CA jest niezbędne?Co z możliwością wczesniejszej spłaty i czy są jeszcze jakieś koszty tego kredytu?

[PlanFinance]

Banki może chcieć aby budynek był rozebrany przed zakupem nieruchomości. Ważne jest również to jak cała sprawa tego budynku wygląda w dokumentach.

 

Wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 4 lata

 

Ubezpieczenie jest obligatoryjne w tej ofercie.

[lupos]

Jeżeli chodzi o budynek to jest naniesiony na wyrysie z rejestru gruntów ale nie ma go na wypisie ani w wypisie z rejestru budynków.Ta działka jest opuszczona od jakichś 20lat. Działka na planie zagospodarowania w gminie jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną. Według gminy i starostwa nie powinno być problemów ze stanem prawnym działki i późniejszą rozbiórką budynku. Czy bank może mieć coś przeciwko?

[PlanFinance]

Bank może chcieć, aby rozbiórki dokonać przed wypłatą kredytu. Ja tak miałem w jednym z przypadków.

[lupos]

Miejmy nadzieje ze nic takiego nie nastąpi, dziekuje za porady