Proszę o pomoc w wyborze banku - Rodzina na swoim

[magduska97]

witam! Również poprosilabym o podpowiedz ktory bank wybrac

Kredyt "Rodzina na Swoim" Małżeństwo bez dzieci

Wysokość kredytu.170 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 190 000zł/ 12 000

Budowa domu

Metraż nieruchomości. pow. 99m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)-mazowieckie miasto Płock

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc - 2950/3-mce

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25-26 lat.

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK. brak danych

 

 

Dodatkowo dodam ze 2m-ce temu składany był wniosek do pkobp i od tamtej pory ciagle czegos brakuje cos im nie pasuje wymyślanie tylko a żadnej konkretnej odpowiedzi

[MJM]

A jaka jest wartość działki?

 

190tyś na budowę domu o powierzchni 99m może troszkę za mało dla Banku Banki przyjmują limit budowy 1m2 od około 2200zł

 

A i z czego wynika różnica?

 

Wysokość kredytu.170 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 190 000zł/ 12 000

[magduska97]

Wartość działki ok 60tys ale odziedziczona w spadku. dowiadywałam się to na 1m liczą ok 2000zl

 

Dom budowany system gospodarczym bez fachowców stąd tak cena

 

 

 

mamy jeszcze pare groszy na koncie których nie chcemy ujawniac, banki licza 3 wypłaty do wkladu wlasnego , poza tym przez okres budowania uzbieramy brakującą sumę oraz na dokończenie budowy

 

W pkobp wyliczyli zdolnosc na 170tys docelowo chcielismy 180tys

 

Rozważam pójście do Pekao SA albo Kredyt Banku?

[MJM]

Banku nie będzie interesowało że będzie budowa własnymi siłami tylko żeby inwestycja napewno została zamknięta a środki własnę trzeba pokazać wcześniej że się posiada.

 

Kredyt Bank owszem ale PEKAO S.A. już niekoniecznie

 

Potem pokażę jak będzie wyglądał kredyt Bank oraz inną propozycję.

[magduska97]

dziekuje i czekam na propozycje.

 

Opieram sie na tym co spotkało nas w PKO BP tam pisalismy oswidczenia że zobowiązujemy sie uzbierac brakującą kwotę

W sumie wartość inwestycji miała wynieść 200 000zl jednak obawiamy się ze szybciej zakonczy sie rodzina na swoim niż oni wydadza decyzje.

[lzalewski]

PKO BP nie jest zbyt dobrym pomysłem przy budowie domu. Aby wziąć kredyt w takiej kwocie musielibyście na etapie wnioskowania o kredyt pokazać, że posiadacie dodatkowe środki na zakończenie inwestycji. Dodatkowo środki te musiałyby być uruchomione przed wypłatą ostatniej transzy. Oczywiście można skonstruować kosztorys w taki sposób, aby tych środków nie było trzeba ruszać. Proponuję jednak wnioskować o wyższą kwotę, aby na pewno starczyło. Jeśli nie będzie potrzeby nie będziecie Państwo musieli uruchamiać ostatniej transzy kredytu.

[magduska97]

Prosilabym o podpowiedz czy ta oferta jest korzystna?

168 000zl 25 lat

marża 1,2 oprocentowanie 6,18

rata z doplata 750zl

rata bez doplaty 1100zl

prowizja 2520zl

ubezpieczenia od niskiego wkladu, na życie oraz od utraty pracy brak

ubezpieczenie do chwili wpisu do KW 90zł miesiecznie

kontrola przed wypłata transzy 150zl

brak oplat za wycenę nieruchomości

[PlanFinance]

Oferta bardzo dobra, ale będziecie płacić za konto 20 PLN/mc i machać przelewy na min.5000 PLN/mc. Lepiej wziąć opcję z prowizją 2% i nie martwić się o to. Oferta dobra.

[magduska97]

konto jest darmowe mamy zalozone kilka lat zadnych przelewów nie trzeba nawet wypłata na nie nie wpływa i nie musi wplywac;)

[goguś]

konto jest darmowe mamy zalozone kilka lat zadnych przelewów nie trzeba nawet wypłata na nie nie wpływa i nie musi wplywac;)

 

to bierzcie ofertę, nie róbcie przelewów i wypłatę też niech wypłacają wam na inne konta