Kredyt hipoteczny na dom już gotowy do zamieszkania

[H4mmer]

Wysokość kredytu: 250000

 

Wartość nieruchomości / wkład własny: 220000/0

 

Rynek rynek wtórny.

 

Rodzaj nieruchomości: Dom z działką do zamieszkania

 

Metraż nieruchomości: 120 m2

 

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Wielkopolska

 

Waluta kredytu: złoty polski

 

Pożądana długość okresu kredytowania: 20-30 lat

 

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

 

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 7500/15000

 

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o prace na czas nieokreślony

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 25 lat

 

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

 

Historia w BIK: brak

 

 

Zamierzam kupić dom już gotowy do zamieszkania (jest kilka propozycji) jednak chciałbym najpierw wiedzieć czy mam po co wybierać się do banku na rozmowę. Moja sytuacja wygląda w ten sposób, jestem w nieformalnym związku więc i tak muszę wziąć kredyt tylko na siebie (chyba, że jest możliwość wzięcia go w dwojkę z przyszłą żoną). Podałem najmniejszy pułap zarobków, wahają się między 2500-3000.

Pozdrawiam.

[michal_sz]

Wysokość kredytu: 250000

 

Wartość nieruchomości / wkład własny: 220000/0

Skąd rozbieżność?

 

Oczywiście możecie wnioskować o kredyt razem, choć kilka banków oceni Was jako 2 gospodarstwa domowe, co wpłynie na większe koszty utrzymania i może zabraknąć zdolności kredytowej.

[H4mmer]

W takim razie przy wartości nieruchomości 220000 i takiej samej wysokości kredytu mam zdolność?

Jak to wygląda gdybym go brał indywidualnie, a jak z przyszłą żoną?

[lzalewski]

Czy narzeczona osiąga jakieś dochody?

[H4mmer]

Osiąga, 2500.

 

Jeszcze przy okazji chciałbym zapytać na co mogę przeznaczyć pieniądze, bo mamy upatrzony domek gotowy do zamieszkania (za te 220000) plus będzie potrzebny mały remont wstępnie wychodzi około 15000 na ten cel gdzie też gotówka by się przydała.

[michal_sz]

Teoretycznie od 2700 zł netto zdolność pojawia się w Kredyt Banku. Lepiej będzie z dodatkowym dochodem (współkredytobiorcą).

[GetinSpecialist]

Możesz dostać kwotę wyższą od ceny domu o ile będzie ona przeznaczona właśnie na remont (dojdzie kosztorys remontu i jego późniejsze rozliczenie - zwykle wystarczą zdjęcia). Do kredytu możecie oczywiście podejść wspólnie (jako jedno gospodarstwo domowe). Rata na 30 lat wychodzi na poziomie ok 1500 PLN (kwota 235000 - zakup i remont) już ze wszystkim: ubezpieczenie nieruchomości i na życie. Wspólnie u nas macie zdolność nawet na 400 000 pln, więc jest spora nadwyżka.

[H4mmer]

Prawie się zdecydowałem, niestety muszę póki co wziąć kredyt tylko na siebie i pozostaje pytanie w którym banku. Ważne też jest jak długo trzeba czekać na decyzję i czy brane są pod uwagę realne zarobki a nie to co widnieje na umowie o pracę.