Kredyt mieszkaniowy 290 000 PLN - wyliczenie zdolności kredytowej

[SebastianJ]

Witam,

 

Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej:

 

Wysokość kredytu: 290,000PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 290,000/0

Rynek pierwotny. Stan deweloperski/ segment

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości: 69,11 m kw.+ (ok 30m2 poddasze + działka + podjazd itp -)

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Marki k. Warszawy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat i 30 lat (jaka rata równa)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1 osoby dorosłe :

Średni miesięczny dochód netto: ostatnie 6 miesięcy 3500,06 ALE od 01.10.2012 3 757,70 PLN (awans)

Źródło uzyskiwania dochodów:umowa o pracę

Okres trwania umowy:

JA: 1 rok w tył / 1rok do przodu

 

Wiek kredytobiorcy : 28

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK:nigdy żadnych obciążeń, kart kredytowych, raty gotówkowe były spłacone w terminie (laptop, snowboard)

 

PS.1. Staram się o kredyt na całość nieruchomości 290,000 (proszę powiedzieć jaka jest realna wartość kredytu)

PS.2. 5291zł brutto - ile to netto?

 

Mam już wszystkie papiery od dewelopera, papiery z pracy, umowy, PIT'y itd. co jest potrzebne do kredytu

papierki mam wypełnione do Banków PKO BP, Millenium, Pocztowy.

 

POZDRAWIAM

[MJM]

5291brutto to 3752zł netto Millennium i Pocztowy to nie za dobry wybór

[SebastianJ]

3 757,70 PLN tyle dostałem na konto. A co z kredytem?

[MJM]

to dostałeś o 5zł więcej potem sprawdzę i przedstawię

 

Pozdrawiam

[SebastianJ]

Dobra, to czekam. Nie muszą być te banki. Szukam takiego co da kredyt. Najlepiej tani

[PlanFinance]

Dlaczego Millennium to nie jest dobry wybór?. Wobec ostatnich podwyżek oferta na 100% nie jest taka zła, szczególnie jeśli ze zdolnością jest tak sobie.

 

SebastianJ z jakich środków będziesz dokonywał wykończenia?.

[SebastianJ]

Jako, że trzeba 15 znaków odpowiedź brzmi : Własnych.

[PlanFinance]

W jakiej wysokości?. Środki własne jeśli zamierzasz relatywnie szybko wykończyć mieszkanie lepiej jest wykorzystać na zakup a wykończenie skredytować. Dzięki temu unikasz/obniżasz ubezpieczenie niskiego wkładu i ewentualnie obniżasz marże. Po stronie minusów jest płatność samych odsetek do czasu wypłaty wszystkich transz.

[SebastianJ]

20,000zł w styczniu reszta bonusów z pracy.

[SebastianJ]

Ktoś poda jakieś informacje?

[MJM]

Ktoś poda jakieś informacje?

 

Tak Proszę

 

Kredyt Bank

rata 1840zł do czasu wpisu do kw 2073zł

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa z obrotem 500zł miesięcznie oraz ub na życie składka miesięczna malejąca 0,0299% kapitału czyli 84,1zł

ub. niskiego wkładu 1470zł przy założeniu że 20tyś idzie na zakup a wykończenie będzie kredytowane

A z produktów dodatkowych można zrezygnować po 5 latach.

 

A czy jest możliwość dołożenia do wkładu własnego 9 tyś?

[SebastianJ]

nie za bardzo chcę wpłacać pieniądze, wolę zapłacić ub. niskiego wkładu.

[MJM]

To wtedy ub. niskiego wkładu będzie 2030zł i jest to składka płatna za 3 lata po trzech latach zostanie przeliczona ponownie i będzie płatna kolejny raz alej już będzie niższa

[SebastianJ]

a jaka marża i oprocentowanie? Jakieś inne banki?

[MJM]

Marża 1,8% oprocentowanie 6,53% zdolność pewnie będzie w GNB w Millennium nie ma zdolności

[PlanFinance]

PKO BP

Marża 1,35%

Rata 1748 PLN

Prowizja 1,5% lub 2% w zależności od wyboru konta

Ubezpieczenie niskiego wkładu 1914 PLN składka 3,3% za kwotę powyżej 80% LTV na 3 lata. Po 3 latach bank sprawdzi ile zostało do spłaty kapitału i ewentualnie naliczy składkę jeszcze raz(tym razem niższa ze względu na częściową spłatę kapitału)

Produkty dodatkowe konto(0PLN/20 PLN), karta kredytowa