Prośba o opinię - dezycja z PKO BP

[borys4]

Witam!

Dostałem decyzję pozytywną z banku PKO BP. Warunki:

- marża: 1,30 %

- prowizja 0 %

- oprocentowanie kredytu 6,28 %

- składka z tytułu ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 5 539.75 zł

- ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy 3,25% (7501,75zł)

- wysokość składek ubezpieczeniowych z tytułu ubezpieczenia na życie 1 661.93 zł (na 12 miesięcy)

- składka z tytułu ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 5 539.75 zł (cały okres kredytowania)

 

Myślicie, że to dobra oferta? Nie podobają mi się te wszystkie ubezpieczenia, można z nich zrezygnować?

 

pozdrawiam

[lzalewski]

Nie bierz ubezpieczenia od ryzyka utraty pracy. Lepiej jest zapłacić prowizję i mieć marżę o 0,1p.p. wyższą. Ubezpieczenie na życie oferowane przez PKO BP również jest bardzo drogie.

[borys4]

Jaką prowizję mogą zaproponować w przypadku rezygnacji z ubezpieczenia ryzyka utraty pracy?

 

Z tego ubezpieczenia na życie też można zrezygnować ?

[RobertS]

jaka kwota kredytu, LTV oraz czy jest to kredyt z dopłatą?

i zaraz zobaczysz jakie są opcje, jakoś dziwnym trafem zawsze proponują klientom opcję z tym drogim ubezpieczeniem "chroniącym" przed niczym...

[GPO Finanse]

Coś nakombinowana ta propozycja - tyle tych ubezpieczeń? Ale kluczem do rozwiązania są dane o których mówi Sentinel75.

Izalewski też ma rację.

[borys4]

Wysokość kredytu. 230 823 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 230 823 zł / 0 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 51,5m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji. koniec budowy 31.12.2012r.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 osoby

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - dochód 3mc - 2900zł / 6mc - 3000zł (do obu okresów można dodać rentę przyznaną na stałę 600zł)

Źródło uzyskiwania dochodów. stała umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 1. umowa na stałe / 2. umowa od 01.2012 do 01.2014r. (jest też promesa, chcieli ją z pko bp)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 / 25

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. kiedyś były spłacane raty w terminie, brak innych zobowiązań

[lzalewski]

BNP Paribas:

- marża przez 5 lat 1,3%

- marża w kolejnych latach 1,65%

- prowizja 0%

- rata nr 1- 732zł

- rata nr 61 - 824zł

- rata nr 97 - 1438zł

Wymagane konto z wpływem min. 1% kwoty kredytu, karta debetowa oraz przystąpienie do Programu Systematycznego Oszczędzania ze składką m-czną w wys. 300zł przez 10 lat. PSO można potraktować jako prowizję rezygnując z niego po roku. Brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

[PlanFinance]

PKO BP - Marża 1,4%, prowizja 2%, ubezpieczenie niskiego wkładu 3,3% za kwotę powyżej 85% LTV.

[borys4]

BNP Paribas:

- marża przez 5 lat 1,3%

- marża w kolejnych latach 1,65%

- prowizja 0%

- rata nr 1- 732zł

- rata nr 61 - 824zł

- rata nr 97 - 1438zł

Wymagane konto z wpływem min. 1% kwoty kredytu, karta debetowa oraz przystąpienie do Programu Systematycznego Oszczędzania ze składką m-czną w wys. 300zł przez 10 lat. PSO można potraktować jako prowizję rezygnując z niego po roku. Brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

 

Ile czeka się na rozpatrzenie wniosku w BNP ?

Nie dorzucają żadnych dodatkowych ubezpieczeń? W PKO BP też miało być tak fajnie a dorzucili ubezpieczenie na życie, od ryzyka utraty pracy i ubezpieczenie od ognia i innych zdarzeń losowych... :/

 

 

PKO BP - Marża 1,4%, prowizja 2%, ubezpieczenie niskiego wkładu 3,3% za kwotę powyżej 85% LTV.

 

to jest max co można wynegocjować z PKO ?

[MJM]

W BNP czeka się dosyć długo na decyzję, jeżeli wybierzesz zaprezentowaną powyżej symulację to nie będzie nic dodatkowo jedynie opłata za konto dojdzie 15zł.

 

W PKO pewnie chcieli sprzedać z ubezpieczeniami jak tam brać kredyt to w zestawieniu 1,4% i 2% prowizji w PKO jest kilka ofert do wyboru ale pracownicy bardzo często proponują tą z ubezpieczeniem

[lzalewski]

Czas oczekiwania na decyzję w BNP to ok. miesiąca. Ubezpieczenia w PKO BP nie są obowiązkowe. Będzie wyższa marża i prowizja, ale jest to mimo wszystko bardziej opłacalne niż opcja z ubezpieczeniami.

[borys4]

Czy przy założeniu - marża 1,4% i prowizja 2% nie będzie już żadnych ubezpieczeń?

Można w PKO BP skredytować prowizję ?

 

Miesiąc oczekiwania na decyzję to dosyć sporo.... Deweloper nie będzie aż tyle czekał

[MJM]

Tak przy tych założeniach nie będzie już ubezpieczeni, w PKO też możesz czekać miesiąc na decyzję tam bywa różnie

[borys4]

Nie będzie też ubezpieczenia niskiego wkładu ?

 

Decyzja z PKO już jest (info w pierwszym poście), ale warunki delikatnie mówiąc niezadowalające.

 

ps. jak z tą prowizją? można skredytować?

[MJM]

Myślałem o samych warunkach bo W PKO jest kilka opcji, ub. niskiego wkładu wystąpi.

[PlanFinance]

BNP wydaje decyzję obecnie zdecydowanie szybciej. Czas oczekiwania to ok.2,5 tygodnia.

[GPO Finanse]

Jeżeli decyzja w PKO BP już jest to może lepiej będzie negocjować warunki i wybrać:

marżę 1,4; prowizję 2 i kartę kredytową?

Jeżeli bierzesz kredyt na 100 procent LTV, to prowizji i innych opłat nie da się skredytować.

[borys4]

Prowizja i ubezpieczenie niskiego wkładu to prawie 6000 zl na uruchomienie kredytu.... wolałbym to zostawić na urządzenie mieszkania. W każdym razie jutro spotkanie z doradcą, dam znać jak poszły negocjacje

 

pozdrawiam

[borys4]

Wczoraj byłem w banku PKO BP i doradca poinformował mnie, że te warunki które dostałem to jest decyzja analityka. Wspomniałem, o marży 1,4 % i prowizji 2 % (tak jak sugerowaliście) to zostałem poinformowany, że muszę złożyć nowy wniosek i czekać na decyzję analityka.... i nie wiadomo czy dostanę taką ofertę jaką oczekuję...

 

Co o tym sądzicie ? Nie tak chyba powinny wyglądać negocjacje z bankiem....

[RobertIND]

Ale tak w PKO BP wyglądają.