umowa

[rad84]

Witam,

Czy w poniższym zapisie w umowie wszystko jest OK? Troche mnie niepokoi że Bank może sobie zwiększać marżę e razie"obiżenia wartości nieruchomości" co jest chyba pojęciem względnym....

 

5. Wysokość marży Banku, określona w postanowieniach § 2 ust. 3 pkt 3, może ulec podwyższeniu przez Bank, nie więcej niż o 2 punkty procentowe, jeżeli w trakcie okresu kredytowania nastąpi wzrost ryzyka kredytowego Banku, związany z:

a) oczywistym obniżeniem wartości rynkowej nieruchomości będącej przedmiotem prawnego zabezpieczenia spłaty kredytu preferencyjnego, o której mowa w postanowieniach § 4 ust. 1 punkt 1 ppkt a, wskutek zmiany jej stanu technicznego lub prawnego, chyba że Docelowy Kredytobiorca na wezwanie Banku ustanowi dodatkowe prawne zabezpieczenie spłaty kredytu preferencyjnego. Za oczywiste obniżenie wartości nieruchomości uważa się wyrażone procentowo obniżenie wartości nieruchomości w stosunku do przyjętej w chwili rozpatrywania wniosku o udzielenie kredytu preferencyjnego, wyższe niż wyrażony procentowo stosunek kwoty spłaconego kredytu preferencyjnego do kwoty udzielonego kredytu preferencyjnego,

b) brakiem aktualnego ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości, stanowiącej przedmiot prawnego zabezpieczenia spłaty kredytu preferencyjnego / niedostarczeniem przez Docelowego Kredytobiorcę aktualnej polisy ubezpieczeniowej celem zawarcia umowy przelewu na Bank praw z umowy ubezpieczenia potwierdzonej tą polisą,

W przypadku kredytu preferencyjnego udzielonego na warunkach promocyjnych Bank może podwyższyć zastosowaną wysokość marży Banku do poziomu stosowanego przez Bank dla kredytu preferencyjnego udzielanego na warunkach standardowych, jeżeli nastąpi:

a) brak wpływów na Eurokonto z tytułu osiąganych dochodów,

b) rozwiązanie umowy o prowadzenie Eurokonta.

[WMichal]

Witam,

 

są to standardowe zapisy w każdym banku. Nic tutaj nie zmienisz. Zresztą znaczne obniżenie wartości nieruchomości "w przyrodzie" następuje bardzo rzadko. Także nie masz się czego obawiać podpisując tę umowę.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance