RnS gdzie składać oferty?

[magda19831]

Witam, ponieważ to mój pierwszy post proszę o wyrozumiałość :-) Zastanawiamy się z mężem nad kredytem w ramach programu rodzina na swoim na budowę domu (działka już jest). Proszę pytać o szczegóły, chętnie odpowiem.

[PlanFinance]

Zaznacz czy chodzi o kredyt standardowy czy kredyt z dopłatami "Rodzina na Swoim".

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[magda19831]

Wysokość kredytu. 150000/160000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 350000/100000

Rynek pierwotny/rynek wtórny./ pierwotny

Rodzaj nieruchomości./dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości/ 130

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)./małopolska/okolice Krakowa

Stan zaawansowania inwestycji./fundamenty i zakupiony materiał na piętro

Waluta kredytu./ PLN

Pożądana długość okresu kredytowania / 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym./ 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. / 3 mce - 3000zł / 6 mcy - podam jutro

Źródło uzyskiwania dochodów./ umowy na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód./ żona - 5,5 roku / mąż 10 m-cy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29/38

Aktualne obciążenia kredytowe./ rata 640zł, ale w przyszłym tygodniu wszytsko bedzie spłacone

Historia w BIK./ wszystko spłacane w terminie

 

Kredyt w programie Rodzina na Swoim

 

---------- Post dodany o 21:51 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 21:43 ----------

 

Jako wartość nieruchomości podałam orientacyjną wartość domu po zakończeniu budowy. Jako wkład własny zaliczyłam działkę z fundamentami, które rzeczoznawca wycenił na 90tyś, oraz 10tyś. za materiał zakupiony na postawienie piętra domu. Wiekszość rzeczy budowlanych (poza dachem i hydrauliką) zrobi mąż.

[GPO Finanse]

Na wybudowanie domu 130 m2 będziecie potrzebowali minimum 290 tyś [optymistycznie], więc jeżeli wkładem własnym jest działka budowlana i 10 tyś w materiałach to kredyt będzie trzeba zaciągnąć znacznie większy [bez względu na to, kto będzie budował - czy mąż, czy najdroższa ekipa świata].

[magda19831]

Załozyliśmy, iz wykończenie domu będzie ubogie. W sensie minimum socjalne, jedna łazienka wykończona, zero zakupu nowych mebli, panele zamiast parkietu i wiele innych ustępstw jakościowych. Czyli rozumiem że nie mamy szans na kredyt? Doradca z credit agricole przedstawił mi dzis ofertę: 20lat, rodzina na swoim, marża 1,15% do negocjacji, raty przez 8 lat: 900zł, po ósmym roku 1118zł.

[PlanFinance]

Jak jest wartość działki?.

 

Jaka jest wartość fundamentów i materiałów?.

[magda19831]

rzeczoznawca wycenił działkę z fundamentami na 91tys., w tym m-cu kupilismy materiał za 10tyś. (pustaki, stal)

[PlanFinance]

Niestety nie dostaniecie tak niskiego kredytu. Wychodzi niewiele ponad 1000 PLN/mkw co jest dużo czasami nawet ponad dwukrotnie poniżej limitów jakie baki wymagają na budowę 1mkw.

[magda19831]

Więc skąd oferta credit agricole?

[MJM]

O to musisz się już pytać osoby która przedstawiła Ci ofertę min. koszt wybudowania jednego metra to 2000-2200zł

[magda19831]

dziękuje. Nie pocieszyliście mnie ;-(

[PlanFinance]

dziękuje. Nie pocieszyliście mnie ;-(

 

Nie jesteśmy od tego. Na 100% mniej pocieszona byłabyś w przypadku odmowy z banku. Może ktoś może się przyłączyć do kredytu?.

[GPO Finanse]

Doradca z credit agricole przedstawił mi dzis ofertę: 20lat, rodzina na swoim, marża 1,15% do negocjacji, raty przez 8 lat: 900zł, po ósmym roku 1118zł.

 

To nie jest oferta - to jest wyliczenie zdolności i raty na kwotę o którą pytaliście [150-160 tyś]. O ofercie mówimy wtedy gdy złożymy wniosek kredytowy i po tygodniu, albo dwóch zapadnie werdykt - czy tak, czy nie.

Ale w waszym przypadku sprawny doradca od razu powinien powiedzieć, że za mały kredyt na tak duży dom.