Kredyt na zakup lokalu

[liwka]

Interesuje mnie możliwość uzyskania kredytu na zakup lokalu użytkowego

Okres prowadzenia działalności jednoosobowej 18 miesięcy , dochód z ubiegłego roku ok 60 tyś.

Zainteresowałam się ofertami PKO bp , Millennium i Pekao SA. Oczywiście jak do tej pory wszędzie konieczność wpłaty 20 % wartości lokalu netto.

Moje pytanie do Was: które banki polecacie z "przyjaznymi" kredytami inwestycyjnymi i czy może któryś bank oczekuje mniejszej wpłaty na start niż te 20 % ?

[pawel_k]

A jaka jest cena zakupu lokalu??

[liwka]

Przeoczyłam : 170 tys. netto

[doradca1]

Można spróbować z funduszami lub bankami, które udzielają pożyczek z projektu JEREMIE, niskie, stałe oprocentowanie, możliwość uzyskania finansowania bez wkładu własnego.

[pawel_k]

60 tyś za zeszły rok to jest netto czy brutto i za ile miesięcy. Jak sytuacja finansowa firmy przedstawia się w tym roku. Czy firma lub osoba prowadząca posiada jakieś zobowiązania kredyty karty kredytowe itp. Jak wygląda historia kredytowa właściciela firmy czy posiadał lub posiada jakieś kredyty.

[EkspertPKO]

Lokal usługowy można kupić korzystając np. z pożyczki hipotecznej dla MSP. Jej zabezpieczeniem może być dowolna nieruchomość, której właścicielem jest pożyczkobiorca, której jest współwłaścicielem lub ma wieczystą dzierżawę. Zabezpieczenie może być też w formie spółdzielczego prawa do lokalu. Pożyczkę można przeznaczyć na dowolny cel, w tym także zakup lokalu użytkowego. W PKO Banku Polskim maksymalna wartość pożyczki to 60% wartości zabezpieczenia hipotecznego. Pożyczkobiorca musi mieć oczywiście zdolność kredytową. Maksymalna wartość pożyczki to 2 mln zł a spłatę można rozłożyć nawet na 15 lat. Oprocentowanie zależy od stawki WIBOR3M i marży (jej wysokość zależy od wysokości kredytu, wartości zabezpieczenia i okresu spłaty)

Sprawdź i porównaj nasza propozycję z innymi bankami.

Ekspert PKO Banku Polskiego

[doradcafirmowy]

Można spróbować z funduszami lub bankami, które udzielają pożyczek z projektu JEREMIE, niskie, stałe oprocentowanie, możliwość uzyskania finansowania bez wkładu własnego.

 

Po pierwsze nie wspomniał szanowny doradca że taki kredyt to na maksymalnie 5 lat a po drugie proszę mi wskazać Fundusz który nie wymaga wkładu własnego:)

[liwka]

pawel_k : 60 tys brutto za 7 miesięcy ... ten rok przedstawia się podobnie...

Brak dotychczas jakichkolwiek zobowiązań kredytowych.

 

 

EkspertPKO - czy oprocentowanie podobne jest do kredytu inwestycyjnego MSP - w ofercie zaproponowali mi – 8,99%.

[pawel_k]

Myślę że jest możliwość zrobienia tego kredytu na mniej niż 20% wkładu ale bank zażąda na pewno ubezpieczenia od niskiego wkładu własnego. Podwyższona jest wtedy po prostu marża kredytu do momentu kiedy w ratach zostanie spłacone powiedzmy to 20% wartości zabezpieczenia.

[pawel_k]

Przy wkładzie własnym mniejszym niż 20% oprocentowanie można by zrobić na poziomie 11% oprocentowania +/- 1%. Oczywiście to podwyższenie za niski wkład własny nie jest na cały okres kredytowania.