Kredyt na założenie firmy

[Radzimir]

Witam, w planie mam założenie firmy jednoosobowej (partnerka współwłaścicielką) przynoszącej stały miesięczny dochód w wysokości 10 000 zł netto. Niestety w celu zrealizowania tego planu muszę rozpocząć budowę, której całkowity koszt wyniesie 800 000 zł. Szukam źródła tych pieniędzy. Rozglądałem się za kredytami ale wątpię czy dla tak dużej kwoty mam zdolność kredytową zarabiając wspólnie 4000 zł. Na zabezpieczenie kredytu moi rodzice mogą poręczyć domem wartym minimum 1 000 000, nie wiem ile dokładnie ale na pewno nie mniej. Czy jest jakakolwiek możliwość, że uzyskam tą kwotę w jakikolwiek sposób (oczywiście z gotowym biznesplanem)? Jakie warunki muszę spełniać? Wiem tylko, że ta inwestycja zwróci mi się ostatecznie dopiero po 10 latach, za to mam pewność, że nie upadnie po roku czy dwóch bo badałem rynek i popyt jest stale ogromny w moim mieście. Proszę o jakiekolwiek info czy mam szanse a jeśli nie to dzięki czemu te szanse się pojawią, bo nie ustąpię i spełnię to marzenie wcześniej czy później:)

[pawel_k]

Jaki rodzaj działalności to będzie (usługi, produkcja, handel)??. Trochę za mało szczegółów dotyczących działalności. Na co konkretnie będą przeznaczone środki czym będzie się zajmować firma.

[Radzimir]

będzie to wynajem nieruchomości(chcę aby nieruchomość była moją własnością), środki będą przeznaczone na rozbudowę budynku na potrzeby działalności.

[pawel_k]

Czy ma Pan może już ziemię pod inwestycję??

[INTMEX]

jeżeli będzie dobry biznesplan to jest Pan w stanie uzyskać taki kredyt, będzie to kredyt inwestycyjny wypłacany w transzach, w razie pytań służę radą i pomocą

[pawel_k]

Jeśli posiada Pan ziemię pod inwestycję to jest do zrobienia.

[Radzimir]

do zrobienia to znaczy, że poradzę sobie sam ze składaniem wniosków do banków i ze wszystkimi formalnościami, czy potrzebuję pomocy od doradców finansowych? Jeszcze jedno pytanie, czy mogę liczyć na jakieś dofinansowania, ulgi lub cokolwiek co pomogłoby mi w udźwignięciu tego ciężaru?

[doradcafirmowy]

ciężko określić czy Pan sobie poradzi, ty nie mniej warto skorzystać z pomocy doradców. Od tego w sumie jesteśmy. W przeciwnym wypadku poradzić sobie można o ile nie szkoda czasu na bieganie po bankach, dostarczanie co chwila dokumentów itd itd

[Radzimir]

jak duży koszt ostateczny to pomoc doradców? bo rozumiem, że pieniądze na tą pomoc muszę wyłożyć już na starcie.

[doradcafirmowy]

Absolutnie nie:) od razu zaznaczę że mówię o tym jak ja pracuję

Na starcie zero kosztów, a później... też zero (w niektórych przypadkach pobierana jest prowizja jeśli korzystamy z niestandardowych rozwiązań że się tak wyrażę) Nas doradców w tej kwestii uposażają banki a dla Pana oferta się nie zmienia (bez znaczenia czy pójdzie Pan do oddziału czy do doradcy - oferta ta sama)

[FrontRow]

doradcafirmowy

O czym Ty mówisz? My na przykład jako brokerzy pracujemy już od kilku lat i na przykład mamy całkowicie inne oferty dla naszych klientów, negocjowaliśmy latami z Bankami takie umowy by pozyskać większą liczbę klientów, to samo jest z procedurami, u nas ograniczone są do kilku dokumentów.

Nie rozumiem tego co napisałeś...

Oczywiście, przeciętny doradca, który zanosi 1-2 albo 5 wniosków miesięcznie ma normalne warunki ale to zmienia się gdy tych klientów masz około 15 miesięcznie.

Pozdrawiam serdecznie,

[Radzimir]

ale skoro doradcę uposaża dany bank to czy doradca nie będzie działał z korzyścią dla tego jednego pracodawcy? czy może płaci ten bank, z którego usługi skorzystam? to by było logiczniejsze:)

[FrontRow]

Zależy jaki doradca z jakim Bankiem współpracuje, my mamy conajmniej 8 Banków z którymi współpracujemy, osiem, naszym zdaniem najlepszych na rynku, patrząc na czas i ich rozwój śmiało możemy tak stwierdzić, na pewno chcemy by dostał Pan najlepszy kredyt z którego maksymalnie będzie Pan zadowolony bo w innym wypadku obie strony będą nie zadowolone.

Poza tym poszukiwanie "sztampowych" ofert kompletnie by nas nie satysfakcjonowało, bo to nie wyróżniałoby nas z tłumu skoro klient sam taką ofertę może dostać.

[doradcafirmowy]

NIe:) Ja mam w swojej ofercie kilkanaście banków:) tak mam podpisane umowy (każdy bank oferuje podobne wynagrodzenie) Spośród tych banków wybieram dla klienta bank który będzie dla niego najbardziej odpowiedni (to klient wybiera czy mu pasuje) Każdy doradca tak działa. Ja oprócz banków mam w ofercie finansowanie dla firm z kapitału UE oraz instytucje para bankowe. Proszę się nie obawiać ten system jest skonstruowany tak, że dla klienta jest to spore ułatwienie bez znaczenia pod kątem finansowym. Działa to podobnie do brokerów ubezpieczeniowych. Nie ma znaczenia czy podpisze Pan umowę z p. Kowalskim który jest partnerem TU "x" czy bezpośredni z towarzystwem "x" składka jest ta sama.

[FrontRow]

Wymijasz odpowiedź doradco, skoro tak jak napisałeś masz stockowe oferty do zaoferowania to Pan Radzimir tylko tyle zyska ,że nie będzie musiał kolokwialnie mówiąc biegać po Bankach, a w przypadku Pana Radzimira przy takich dochodach trzeba te dokumenty ułożyć tak by Bank przychylnie na nie spojrzał. Mamy osoby ,które prócz nas robią te kredyty i są to osoby ,które w bankowości pracują od lat.

Poza tym gdybyśmy mieli klientowi przedstawić zwykłą ofertę to nigdy byśmy nie podejmowali się brokerstwa.

 

Większość doradców ma podpisane umowy z bankami i dostaje od Banku prowizję, więc często pośrednik składa Pana ofertę tam gdzie ma największy zysk- nie oszukujmy się, do tego dostaje Pan marną ofertę dostępną dla zwykłego człowieka, cieszę się*,że my stronimy od takich praktyk.

[doradcafirmowy]

W swoim poście odniosłem się do wypowiedz Radzimira nie do Waszej. To co piszecie to kompletne brednie i wprowadzanie klienta w błąd. Wynegocjowaliście lepsze oferty z bankiem??? czyli co niższe marże brak prowizji? KPINA. My współpracujemy z wyższą kadrą zarządzającą. Znamy dyrektorów na poziomach regionalnych i warunki mamy takie same ewentualnie możemy bardziej powalczyć o klienta. Myli się Pan również co do prowizji naprawdę różnice są na poziomie 0,2% więc o czym my rozmawiamy? Składamy ofertę tam gdzie bank się pochyli nad tematem.

A Nasze rozwiązania niestandardowe nie opierają się na bankach tylko na funduszach. My potrafimy sobie poradzić z tematami gdy np BIK jest bardzo słaby lub niepłacone ZUS i US, Który z Państwa 8 banków robi takie tematy?

[FrontRow]

Kolego proszę zabije mnie własny śmiech zaraz, bardzo proszę o kontakty do tych dyrektorów regionalnych i nazwę waszej firmy, dalej nie komentuję, chcesz na normalnych warunkach załatwić Panu Radzimirowi 800 tysięcy? przy dochodzie 4 netto? Gratuluję lepiej niech Pan Radzimir sobie czasu nie marnuje bo przy twoich "znajomościach" to tylko zapytań mu narobisz a potem nie będzie mógł nigdzie u żadnego brokera złożyć wniosku.

Marność nad marnością...

 

 

Proszę Pana nawiązując do Pana poprzedniej wypowiedzi to ostatnio robiliśmy kredyt z Bikiem opiewającym na 433 punkty bez zająknięcia więc da Pan już spokój.

[doradcafirmowy]

Widzę że prowadzicie działalność finansową od kiedy? 30 październik? Pierwszy raz na forum? brak ofert więc atak na innych użytkowników?

800 tys przy dochodzie 4 tys netto? Pan nawet nie wiesz o czym mówisz.... kredyt na start idzie jako inwestycyjny, przez biznes plan, przez Fundusz UE. Państwo chcecie wnioskować bazując na aktualnym dochodzie? Powodzenie widzę że jeśli chodzi o zapytania to macie w tym wprawę pojawił się taki na forum "wczoraj" i jak to mówią krowa która dużo ryczy... poproszę namiar na firmę adres www oraz mail i tel stacjonarny jak będę miał temat odbiegający od procedur skorzystam z pomocy.

Dziękuję za odpowiedź czy radzicie sobie z tematami bez ZUS i US:)

[doradcafirmowy]

Jako że późna godzina i trzeba odpocząć pozwolę sobie podsumować:

1. brak komentarza odnośnie negocjacji ofert przez pośredników

2. brak informacji odnośnie posiadanej oferty (tej "niezwykłej" i bez zaświadczeń z zus i us)

3. brak informacji o danych teleadresowych firmy

 

Przy okazji znajomość dyrektorów (nawet na wyższych szczeblach niż regionalni) NIE poprawia oferty brokerów, która jest identyczna dla wszystkich.

 

A do Pana Radzimira: dzięki brokerom zaoszczędza Pan przede wszystkim czas, ponieważ my znamy procedury oraz cały z tym związany proces.

 

Życzę dobrej nocy.

[pomocwkredycie]

Przy takim dochodzie i tak wielkim kredycie do uzyskania bedzie potrzebne nie tylko dok. jak biznes plan, nie daj boże operat szacunkowy nieruchomości która będzie zastawiana. Oczywiście od razu nasuwa mi się pytanie jak wygląda ta nieruchomość, czy wartość tej nieruchomości będzie właśnie 1 000 000 zł, bo może dochodzicie się nie potrzebnie?.

Do tego tematu potrzebny jest człowiek który siedzi długo w takich kredytach. Napewno trzeba bedzie złożyć 3 wnioski do banków, aby mieć pewność że dany kredyt zostanie przyznany.

Napisz w jakim wieku jesteś?.

[Radzimir]

Widzę, że żarliwa dyskusja się wywiązała, a chciałem tylko wiedzieć czy płacę bezpośrednio doradcy (jeśli tak to oczywiście ile i kiedy) i czy pomaga realnie mi czy swojemu pracodawcy. To drugie to widzę sprawa dyskusyjna więc chyba tylko subiektywnie można wypatrywać intencji...

 

Wracając do źródła tych sporów, mam 23 lata, wykształcenie wyższe, umowę o pracę. Chciałem mieć świadomość tego czy moje starania o taki kredyt na dzień dzisiejszy będą miały sens, czy muszę spełniać jeszcze jakieś warunki...

[INTMEX]

w Pana przypadku proponowałbym ubiegać się o taki kredyt w BZ WBK, Pekao SA, Credit Agricole lub ewentualnie Getin Banku, wymienione przeze mnie banki mają w miarę nisko oprocentowane kredyty inwestycyjne i gdy posiada Pan zabezpieczenie w postaci nieruchomości to jest duża szansa uzyskania takiego kredytu na korzystnych dla Pana warunkach, choć myślę że np w Pekao SA miałby Pan szansę uzyskać taki kredyt bez obciązania nieruchomości rodziców, zabezpieczeniem byłaby dolecowa ziemia i budowa, kredyt wypłacany byłby w paru transzach. Pozdrawiam

[Radzimir]

jeszcze jedno pytanie... gdzie mógłbym szukać pomocy w napisaniu dobrego i skutecznego biznesplanu? bardzo dziękuję za wszystkie odpowiedzi i pomoc:)

[doradcafirmowy]

są firmy które się w tym specjalizują. Jest jeszcze jedna opcja która proponujemy klientom. Kontakt osobisty z nami w wtedy ustalimy czy jesteśmy w stanie pewnie rzeczy "ogarnąć" i pomóc.

[INTMEX]

jeżeli chodzi o biznesplan to najlepiej korzystać z firm, które się w tym specjalizują i współpracują z bankami, wtedy taki biznesplan jest wykonany profesjonalnie i jest bardziej wiarygodny, powinien się opierać głównie na analizie finansowej.