Jaki kredyt w Warszawie?

[Gość]

Witam,

Zacząłem się mocno zastanawiać się nad kupnem własnego mieszkania w Warszawie o wartości min. 300.000 PLN (rynek pierwotny). Dlatego chciałbym poprosić o wskazówki zanim zacznę wybierać mieszkania i odwiedzać banki i pośredników w celu przeglądu konkretnych ofert.

 

- Nie posiadam wkładu własnego. Planuję kupić mieszkanie na rynku pierwotnym, więc interesują mnie kredyty na 100% wartości mieszkania (oszczędności chcę przeznaczyć na wyposażenie).

- Uregulowany stosunek do służby wojskowej, wiek 26 lat;

- Umowa na czas nieokreślony od ponad roku w obecnej firmie z dobrymi perspektywami zatrudnienia i rozwoju (w poprzedniej firmie też umowa na czas nieokreślony);

- Średnia netto z 6 ostatnich miesięcy to 6.000 PLN

- Obecnie brak kredytów. Dawniej kredyt ratalny spłacany terminowo (spłacony przed terminem), więc pozytywna opinia w BIK.

- Posiadam kartę kredytową z limitem 7.000, wykorzystywana na drobne wydatki, co miesiąc spłacana w całości - w każdej chwili mogę zamknąć lub zmniejszyć limit.

- obecnie wynajmuję mieszkanie, ale od rodziny, więc bez umowy najmu.

- jestem kawalerem, nie mam nikogo na utrzymaniu, brak samochodu.

 

1. Za jakim kredytem powinienem się rozglądać biorąc pod uwagę obecną sytuację na rynku finansowym?

W jakiej walucie?

2. Jaka jest moja zdolność kredytowa? Jakie w przybliżeniu będą raty miesięczne biorąc pod uwagę całkowity koszt kredytu?

3. Czy dodatkowo mam szanse dostać jakiś kredyt gotówkowy, lub kredyt na 110% wartości mieszkania na dodatkowe wyposażenie i remont?

4. Na jakie koszty wstępne (płatne od ręki) musze mieć zarezerwowaną gotówkę?

5. Do jakiego banku udać się w pierwszej kolejności?

 

Bardzo proszę o odpowiedzi i porady.

Z góry serdecznie dziękuję i pozdrawiam.

[DanielOR]

Witam serdecznie,

 

Pana zdolność kredytowa w MultiBanku wynosi ok. 354 tyś zł w CHF oraz 454 tyś PLN. Udzielamy kredytów do 45 lat, bez opłat za wcześniejszą spłatę. Dodatkowo gwarantuję Panu 0 zł prowizji uruchomieniowej. Jeżeli chciałby Pan dowiedzieć się więcej oraz poznać szczegółową symulację kredytową, bardzo proszę o kontakt na maila bądź na priv.

 

Pozdrawiam serdecznie,

Daniel Oracki

[doradca lubelski]

Przede wszystkim biorąc kredyt na mieszkanie z rynku pierwotnego można skredytować również wykończenie lokalu(w tym stała zabudowa jak np. kuchnia czy szafy wnękowe) Jeśli masz jakieś środki własne trzeba się będzie przygotować na koszty związane z zakupem(akt notarialny, koszty i prowizje od kredytu) W zależności od banku mogą one wynieść do kilku procent kwoty kredytu. Ze zdolnością nie powinno być problemu, nawet na kredyt walutowy ale tu problemem trochę będzie brak wkładu własnego.

[marcin.k]

Wiatm,

 

Przy obecnych dochdach może Pan otrzymać kredyt zarówno w złotówkach, jak i walucie. Kwestią do zastanowienia pozostaje, czy nie obawia się Pan ewentualnego ryzyka walutowego (przy czym, w przypadku umocnienia sie złotego, Pański kredyt nie tylko nie urośnie ale może znacznie zostać zredukowany).

Standardowa marża banku oscyluje w okolicy 3 - 3,8%. Natomiast oprocentowanie ze wzgledu na Libor lub Wibor moze wynosić od około 4,2% do 7,5%.

[Kamil Szlachcic]

Witam,

 

kredyt na 110% wartości nieruchomości teoretycznie można jeszcze uzyskać w Deutsche Banku, wiąże się to jednak z podwyższeniem marży.

 

 

Jeśli zechciałby Pan, abym przygotował pełne zestawienie ofert wraz z kosztami okołokredytowymi, proszę o kontakt.

 

Pozdrawiam

 

Kamil Szlachcic