Ocena zdolnosci kredytowej, plus kredyt na 300 tys

[mrironman]

kredyt standardowy

 

Wysokość kredytu. 300 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 500 000 / 200 000 ( uzyskam po sprzedazy obecnego mieszkania + garaz)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - dom wolnostojacy

Metraż nieruchomości. 148 m^2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Szczecin

Stan zaawansowania inwestycji. -----

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lub 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 ( rozdzielnosc majatkowa)

Łączny miesięczny dochód netto ( moj) : umowa o prace 2200, dyzury z tytulu tej umowy 900, przychod z IPL 3000

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. (rok, 5 lat)

Wiek kredytobiorcy 27

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

[michal_sz]

Bez dokładniejszego opisu dochodów trudno o odpowiedź dotyczącej zdolności.

[mrironman]

Opisalem swine dochody wyzej razem ca 6100 netto. Co wiecej trzeba?

[michal_sz]

Przychód a dochód to dwie różne rzeczy.

Jeśli taki byłby faktycznie dochód netto, zdolność na 300.000 zł jest bez problemu.

 

Chodzi o zakup czy budowę?

[mrironman]

zakup lub budowa , decyzja jeszcze nie podjeta.

3 tys to poprostu wyplata netto dla mnie za uslugi swiadczone w ramach ipl.

[lzalewski]

Tak jak wspomniał wyżej Michał, ze zdolnością problemu nie będzie. Jednak dopóki nie sprecyzujecie swoich planów i nie będziecie mieli upatrzonej nieruchomości do zakupu lub uzyskanego pozwolenia na budowę, nie ma większego sensu wskazywać konkretnych rozwiązań. Do tego czasu wiele może się w ofertach banków zmienić.

[mrironman]

mam na oku jedenk dom w stanie deweloperskim za 430tys, ale nie wiem czy dam rade szybko sprzedac mieszkanie, wiec musialbym wziasc kredyt na calosc plus wykonczenie ca 500tys. ( ciezko byloby mi teraz wykazac wklad wlasny w gotowce)

[lzalewski]

To jest rozwiązanie. I tak pewnie ciężko byłoby w tym samym czasie zorganizować sprzedaż obecnego mieszkania i zakup domu.

[mrironman]

czyli jaki kredyt z mozliwosc wczesniejszej splaty tych ca 200tys ?

[michal_sz]

Najczęściej koszty wcześniejszej spłaty to 1-2 % przez pierwsze 3-5 lat. Czasem do np. 30% można bez kosztów. Co bank to inne rozwiązanie.

[mrironman]

Czyli zdolnosc na 500 tys jest? Z jaka rata?

[michal_sz]

Np. Kredyt Bank (30 lat) - rata ok. 3130 zł (konto, karta kredytowa, ubezp. na życie ok. 145 zł/mc).